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30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-16 15:03:01
확인 마지막으로, 매매 계약 당시 부동산중개인이 작성한 중개대상물확인설명서를 확인해야 합니다. 중개인은 매매 과정에서 신의성실의 원칙을 지켜야 하며, 이를 위반해 철저한 확인을 소홀히 했을 경우 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 특히 건물의 경계나 권리 관계가 설명서에 명확히 기재되었는지 확인이 필요하며,...
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[서미숙의 집수다] 대출 규제로 움찔하는 주택시장…추석 이후 향배는? 2024-09-12 11:18:44
8월 이후 매매 중개를 한 건도 못 했다"고 말했다. 시장은 2단계 스트레스 DSR 시행으로 대출 가능액이 감소한 것보다 금융당국의 일관성 없는 메시지와 이로 인한 시중은행의 갈지자 행보가 시장 혼란을 부추기고 있다고 보고 있다. 입주를 앞둔 아파트 단지에도 걱정이 많다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 막겠다면서...
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'8·8대책' 한 달…정책 피로감 커졌다 [세종브리핑] 2024-09-09 17:44:04
서울 아파트 매매가격은 24주 연속 상승했지만, 5년 11개월 만에 최고 상승률(0.32%)을 기록했던 8월 둘째 주 이후 3주 연속 상승폭이 줄었습니다. 다만 이는 공급 확대 효과보다는 이후 대출 규제로 대표되는 수요 억제책이 주효했다는 분석입니다. 8·8대책이 비아파트 시장 활성화에 방점이 찍힌 만큼 수도권에 대규모...
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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] P2P 금융을 기반으로 온라인투자연계 금융서비스를 제공하고 ‘펀딩119’ 2024-09-05 21:02:39
말했다. “3/4분기에 ‘원리금수취권 매매’ 서비스를 오픈할 예정입니다. 원리금수취권은 투자자가 대출자에게 대출한 투자금과 이자를 받을 권리 즉 채권인데, 매매가 가능합니다. 일정 기간 서비스 경험을 축적한 후 블록체인 기술을 적용한 고도화된 거래서비스를 내년 중 선보일 계획입니다.”...
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"다 때려 치우고 싶어요"…둔촌주공 입주 앞두고 속타는 이유 2024-09-03 07:04:57
"전세자금대출이 막히면 잔금 마련에 차질이 생길까 봐 밤잠을 설칩니다" 서울 강동구의 1만2000여 가구 초대형 단지인 옛 둔촌주공 재건축 '올림픽파크포레온' 입주 예정자들이 전세자금대출 규제 강화 소식에 전전긍긍하고 있다. 오는 11월부터 입주가 시작되는 올림픽파크포레온은 단군 이래 최대 재건축...
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주담대 한도 축소 첫날 은행권 '한산'…"대부분 지난달 소화" 2024-09-02 16:04:43
관계자는 "최근 주택매매 계약을 하고 아직 잔금일이 남은 일부 고객이 본인 대출 한도가 얼마나 줄어드는지 문의했다"고 했다. 앞서 2단계 스트레스 DSR 시행을 앞두고 '막차 수요'가 몰리면서 지난달 주요 시중은행의 가계대출과 주택담보대출 증가 폭은 나란히 역대 최대를 기록했다. 5대 은행의 지난달 말...
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"앉아서 6억 번다"…실거주 의무 없는 '로또 청약'에 9만명 몰려 2024-08-28 06:44:51
입주) 전용 84㎡는 지난달 28억7000만원에 매매 계약을 체결했다. 디에이치 방배 전용 84㎡ 분양가와 비교하면 약 6억원의 시세 차익을 기대할 수 있다. 실거주 의무가 없다는 점도 장점이다. 주택법 시행령에 따르면 분양가가 인근지역 매매가격(시세)의 80% 미만이면 실거주 의무 기간이 3년, 80% 이상~100% 미만이면...
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대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
문의’ 현수막이 나부끼고 중개업소 벽면에는 매매·임대를 알리는 전단이 가득했다. 이 지역에는 7000여 실 규모(공사 중인 건물 포함)의 생활숙박시설(레지던스)이 있지만 대부분 공실이다. 한때 ‘아파트 대체재’로 불리며 불티나게 팔리던 레지던스 시장이 고사 직전에 처했다. 정부가 2021년 레지던스를 주거 목적...
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자녀 2명 부부라면 '8억 로또 줍줍' 기회…오늘 청약 2024-08-26 09:18:42
발표일로부터 1년이 지난만큼 당첨되면 바로 매매로 내놓을 수 있다. 다만 유의할 점이 있다. 다자녀 특별공급 유형 당첨자가 계약을 취소한 물량이라는 점이다. 만 19세 미만의 자녀가 2명(태아 포함) 이상 있는 가구만 청약할 수 있다. 서울에 거주하는 무주택 가구 구성원이어야 하고, 3월 주택공급규칙이 개정돼 부부...
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'6억 로또' 서울 아파트에 관심 폭발…"실거주 의무 없다" 2024-08-26 07:00:16
매력적이다. 주택법 시행령에 따르면 분양가가 인근지역 매매가격(시세)의 80% 미만이면 실거주 의무 기간이 3년, 80% 이상~100% 미만이면 2년이다. 하지만 디에이치 방배는 분양가가 주변 시세 이상이라는 판단에 실거주 의무가 적용되지 않았다. 전세를 놓아 잔금을 낼 수 있단 얘기다. 한편 이 단지는 내달 4일 당첨자를...
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