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'공급 폭탄' 미사 오피스텔… 월세 투자자 '한숨' 2018-04-16 17:18:41
신도시·택지 개발지구보다 오피스텔 공급 물량이 많다. 2020년까지 망월동에만 1만4000여 실의 오피스텔이 순차적으로 들어선다. 이곳 미사 강변도시의 중심상업지역과 한강변 일반상업지역에 집중적으로 들어선 오피스텔이다. 이는 내년 6월까지 미사강변도시에 들어서는 아파트 3만4000여 가구의 40%를 웃도는...
신도시 상가의 '굴욕'… 수익형 '거품' 꺼지나 2018-04-09 17:07:35
적체되면서 할인분양이 일반화되고 있다. 신도시·택지지구에서 상가 할인분양이 등장한 것은 2014년 이후 4년 만이다. 서울 마곡·문정·위례, 경기 하남 미사 등에서 앞서 분양된 상가들은 분양 초기부터 순조롭게 팔려 할인분양은커녕 지속적으로 분양가를 올렸다. 그러나 시중금리 인상, 대출 규제...
[집코노미] 미사 오피스텔 투자자 곡소리…이들이 놓친 3가지는? 2018-03-28 09:43:30
다른 어떤 신도시·택지개발지구보다 오피스텔 공급물량이 많다. 오는 2020년까지 1만3400여실의 오피스텔이 순차적으로 들어선다. 이곳 미사강변도시 중심의 중심상업지역과 한강변 일반상업지역에 집중적으로 들어선 오피스텔들이다. 이는 미사지구 아파트 2만2100여가구의 60%에 해당하는 숫자다. 다른 신도시...
수익형 부동산 강자 우성건영과 힘찬건설 2018-02-09 16:58:34
있는 수익형 부동산이 관심을 끌었다. 수도권 택지지구와 신도시 내 수익형 부동산 시장을 주도하며 급성장한 회사가 바로 우성건영과 힘찬건설이다. 중견 주택업체가 택지지구 내 아파트를 매입해 사업을 할 때 이들 건설사는 중심상업지구 내 상업·업무시설을 공급한 게 차이점이다.2001년 설립된 우성건영은 경기...
내년 오피스텔·상가 투자 기상도는 '흐림' 2017-12-14 17:37:49
부동산114는 예상했다. 다만 서울 마곡지구, 송파 문정지구 등은 과잉 공급 우려가 있었으나 기업 입주가 이뤄지며 공급물량이 소화됐다고 평가했다. 선주희 부동산114 연구원은 “당장의 입주물량뿐 아니라 앞으로의 배후수요 등도 잘 따져 투자처를 선별해야 한다”고 말했다.같은 이유로 상가 투자수요도 줄...
2012년 이후 급성장한 수익형 부동산 디벨로퍼 4인방 2017-11-20 07:27:49
마곡과 문정지구 등 택지지구 사업지를 찾아 다녔다. 그러다 안강건설이 마곡지구에서 ‘마곡 우성르보아 오피스텔’을 시행했고 상가만 짓던 우성건영도 처음 오피스텔 시장에 발을 들여놨다. 2010년대 들어 부동산 시장이 호조를 맞으면서 택지지구 상업·오피스텔 시장에서 급성장한 회사들이 생겨났다....
오피스텔·상가 시장 평정한 중견건설사 '4인방' 2017-11-19 18:39:02
택지지구에서 강자로 부상 [ 김진수 기자 ] 2012년 상업시설과 오피스텔 분양 마케팅을 하던 안재홍 hy종합개발(현 안강건설) 사장은 한 금융기관을 통해 오병환 우성건영 회장을 만났다. 이후 두 사람은 8개월 가까이 서울 마곡지구와 문정지구 등 택지지구 사업지를 찾아다녔다. 안강건설이 마곡지구에서 ‘마곡...
서울 부동산중개업소 2만3천여개…강남구 2천324개 1위 2017-08-17 10:06:16
서울 강남권의 마지막 택지지구라 불리는 위례신도시 개발을 비롯해 문정·장지지구, 잠실주공 재건축, 송파헬리오시티(가락시영 재건축) 착공 등 대규모 개발이 진행되고 있어 가격 상승에 대한 기대감이 높다. 3위는 서초구로 총 1천481개의 중개업소가 있다. 서초구는 반포자이, 반포래미안퍼스티지, 반포리체,...
강서 마곡지구 상가·오피스 거래↑…서울 전체의 31% 2017-06-08 09:39:41
거래가 이뤄졌다. 이는 문정·장지지구와 위례신도시 등지의 개발 호재로 많은 투자수요가 유입됐기 때문으로 풀이된다. 다만 강서, 송파 두 지역의 거래 추이는 정 반대 모습을 보이고 있다. 송파구의 거래 건수는 올해 1월 2천632건, 2월 1천893건, 3월 744건, 4월 439건으로 매달 급감했지만 강서구의 거래 건수는 1월...
미사강변도시 랜드마크 기대되는 `힐스테이트 미사역` 분양 2017-05-01 09:53:17
이마트 하남점 등 쇼핑시설과 경희대병원, 종합운동장, 미사리 경정장, 문화예술회관등 각종 여가문화시설도 가까워 주거편의성이 뛰어나다. 여기에 2017년 코스트코가 개점할 예정이고, 이케아도 강동구 입점을 추진중이다. 분양홍보관은 서울 송파구 법원로11길 7(문정동 644-2) 문정현대지식산업센터 312호에 위치한다....