'월 400만원' 아파트 수두룩…서울 '월세 시대' 열렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-11-14 06:30:04

반환 문제까지 ‘전세 사기’라는 자극적인 말로 포장하니 집주인들이 전세 임대차시장에서 떠나고 있습니다. 전세 아니면 월세를 살아야 하니 아파트 월세가 오르는 것은 당연합니다. 월세는 전세금을 환산해 책정하는 경우가 많습니다. 공급 부족과 수요 집중으로 전셋값이 오르니 월세도 덩달아 오르고 있습니다. 여기서...

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• #월 400만원 #월세 #아파트 #서울 #시장 #전세 #평균 #입주

월세 선호·대출 규제에 빌라 전세 찾기 어렵네 2024-11-13 17:32:59

지난해 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준이 낮아진 점도 영향을 미쳤다. 기존에는 전셋값이 주택 공시가의 150% 이하면 반환보증보험에 가입할 수 있었는데, 지금은 공시가의 126% 이하여야 한다. 세입자를 들이기 위해서는 전세보증금 가격을 기존보다 낮출 수밖에 없는 셈이다. 전세사기로 ...

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• #월세 선호대출 #전세 #빌라 #비중 #오피스텔 #가입

"그냥 팔게요" 집주인도 손절…빌라 전세 매물 씨 말랐다 [현장+] 2024-11-13 15:29:05

주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준이 낮아진 점도 영향을 미치고 있다. 기존에는 주택 공시가의 150% 이하면 반환 보증에 가입할 수 있었는데, 지금은 공시가의 126% 이하여야 한다. 세입자를 들이기 위해서는 전세보증금 가격을 기존보다 낮출 수밖에 없는 셈이다. 전세사기로 인해 세입자에게...

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• #그냥 팔게요 #전세 #빌라 #감소 #월세 #비중 #오피스텔

"전재산 아들에게" 미국 시민권자의 유언…딸은 어쩌나 [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2024-11-13 06:30:05

2호). 따라서 X씨는 대한민국 법원에서 유류분 반환 소송을 할 수 있습니다. 이 때 X씨는 남양주 토지의 4분의 1(약 25억원)을 유류분으로 반환받을 수 있을 것입니다. 한편 X씨와 Y씨는 어느 나라에서 상속세를 신고하고 납부해야 할까요? 상속세와 관련해서는 피상속인(A씨)이 한국 비거주자인 경우 피상속인의 한국 소재...

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• #전재산 아들에게 #미국 #한국 #토지 #남양주 #상속세 #유류분

정부 부처 '엇박자'로 중단된 HUG 신종자본증권 발행 작업 재개 2024-11-12 16:11:00

및 전세보증금 반환 보증 업무에 차질을 빚을 수 있다는 게 HUG 측의 설명이다. 경영정보시스템 알리오에 따르면 HUG의 자산총계는 2022년 말 5조5916억원에서 작년 말 2조996억원으로 급감했다. 깡통 전세 급증으로 전세보증금반환보증의 대위변제가 급증한 여파다. 순항 중인 HUG의 첫 채권 발행 작업은 금융당국과...

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• #정부 부처

임차건물 소유자 변경됐다면 임대권한 누구에게 있는지 잘 확인해야 2024-11-12 16:09:11

기존 임대인에게 임대차보증금반환 등 임차권을 행사할 수 있다. 상속을 포함한 대부분의 소유권 이전은 소유권의 이전과 더불어 임대권한 또한 종국적·확정적으로 이전되는 경우에 해당하기 때문에 임차인은 그 양수인을 임대인으로 봐 임차권으로 대항할 수 있다. 신탁의 경우는 신탁부동산의 소유권이 대내외적으로...

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• #임차건물 소유자 #임대인 #경우 #수탁자 #소유권 #양수인

피자헛 '자율구조조정'…한 달간 회생절차 보류 2024-11-11 17:32:30

협의가 불발되면 법원이 회생절차 개시 여부를 최종 판단하게 된다. 앞서 한국피자헛은 가맹점주들이 제기한 소송 패소로 수백억원을 배상하게 됨에 따라 지난 4일 기업회생을 신청했다. 한국피자헛은 94명의 가맹점주에게 받은 가맹금 210억원을 반환해야 하는 것으로 알려졌다. 법원은 5일 보전처분과 포괄적 금지명령도...

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• #피자헛 39자율구조조정39한 #법원 #한국피자헛 #기간

법원, 피자헛 '자율 구조조정' 승인…회생 개시 결정 한 달 보류 2024-11-11 17:21:12

수취했다"며 제기한 부당이득금 반환 청구 소송에서 210억원을 가맹점주에게 반환하라고 판결했다. 이후 가맹점주들은 한국피자헛 가맹본부가 사업 운영 비용을 처리하고 있는 은행 계좌에 대한 압류 및 추심 조치를 했다. 한국피자헛은 서울고법 판결에 불복해 상고장을 제출한 상태다. 민경진 기자 min@hankyung.com

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• #법원 피자헛 #절차 #한국피자헛 #법원 #가맹점주 #프로그램

신한증권, 발행 증권사에 3000억대 獨헤리티지 펀드 구상권 소송 2024-11-11 16:11:56

반환 청구 소송의 심리를 조만간 진행할 예정이다. 신한증권은 앞서 KB증권에 대해서도 같은 내용의 부당이득반환 소송을 제기했다. NH투자증권, KB증권은 키움증권과 함께 독일 헤리티지 펀드의 DLS를 발행한 증권사다. 신한투자증권과 NH투자증권은 각각 법무법인 광장과 법무법인 태평양을 선임했다. 신한투자증권이...

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• #신한증권 발행