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대세는 49층?…서초 삼풍·성수2 정비계획 변경 2024-03-17 18:00:24
정밀안전진단을 통과했다. 일반분양 가구는 기존 용적률이 높아 200가구에 못 미칠 것으로 예상된다. 기존 용적률이 221%여서 임대주택을 최대한 늘려 인센티브를 받아도 제3종주거지의 법적상한용적률인 299%까지만 올릴 수 있어서다. 재건축 기대감이 반영되면서 가격도 작년부터 꾸준히 오름세다. 전용 79㎡ 타입이 작년...
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황금의 49층?…1년 만에 집값 7억 껑충 뛴 아파트 2024-03-16 21:07:28
정밀안전진단을 통과했다. 일반분양 가구는 기존 용적률이 높아 200가구에 못 미칠 것으로 예상된다. 기존 용적률이 221%여서 임대주택을 최대한 늘려 인센티브를 받아도 제3종주거지의 법적상한용적률인 299%까지만 올릴 수 있어서다. 재건축 기대감이 반영되면서 가격도 작년부터 꾸준히 오름세다. 전용 79㎡ 타입이 작년...
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수색·상암역 '미디어·엔터지구'로 복합개발 2024-03-13 17:51:24
종상향하면서 법적상한용적률을 800%까지 열어두기로 했다. 서울시는 주변에 아파트가 많은 만큼 주거보다는 업무시설에 초점을 맞추기로 했다. 이와 함께 7개 구역은 일반상업지역으로 종상향해 최대 600% 용적률을 제공할 예정이다. 공공기여 등을 통해 지상철과 복합개발구역 밑을 지나는 지하차로(2~4차선), 철도 위를...
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[단독] 13년 만에 드디어…수색·DMC역 개발 탄력받는다 2024-03-13 15:58:22
종상향하면서 법적상한용적률을 800%까지 열어두기로 했다. 서울시는 주변에 아파트가 많은 만큼 주거보다는 업무시설에 초점을 맞추기로 했다. 이와 함께 7개 구역은 일반상업지역으로 종상향해 최대 600% 용적률을 제공할 예정이다. 공공기여 등을 통해 지상철과 복합개발구역 밑을 지나는 지하차로(2~4차선), 철도 위를...
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"주변 원룸 시세 50~70%"…서울시, 1인 가구 공유주택 공급 2024-02-26 14:45:07
최장 10년이다. 쾌적한 주거공간을 제공하기 위해 법적 최소 면적 9.5㎡ 대비 20% 넓은 12㎡ 이상의 개인실을 확보하고 2.4m 이상 층고와 폭 1.5m 이상을 적용하도록 했다. 층간·벽간 소음을 줄이기 위해 바닥충격음 차단 성능을 높이고 세대 간 경계벽 구조도 적용한다. 통근·통학·통원 등이 편리하도록 역으로부터...
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임대료 '반값'…1인가구 공유주택 나온다 2024-02-26 11:36:01
것으로 보고 있다. 이를 위해 시는 종상향과 법적상한용적률 혜택을 줘 사업성을 높이고, 통합심의로 공급에 속도를 낸다는 계획이다. 작년 정부가 법을 개정해 적은 비용을 들여 기숙사로 임대사업이 가능해진 것도 호재라는 분석이다. ‘1인 1실’ 기준 20실 이상 임대, 공동 취사시설 이용 가구가 전체의 50% 이상이면...
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반값으로 10년 거주…'1인가구 공유주택' 온다 2024-02-26 10:23:04
위해 민간사업자도 지원한다. 용도 지역을 상향하고 법적 최대 상한용적률을 부여하는 한편 통합심의로 빠른 사업을 보장해 사업성을 획기적으로 높여준다. 예컨대 현행 200%인 2종일반주거지역이 준주거지역으로 상향되면 용적률 최대 500%까지 받을 수 있다. 늘어난 용적률(100%)의 절반은 '공공임대(공공기여)'...
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첨단산단 예타 3개월 빨라진다...고흥·울진 산단은 예타 면제 2024-02-14 09:35:03
모인 연구개발특구는 건폐율·용적률을 올려 공간 확보를 지원한다. 자연 녹지지역에 있는 교육·연구·사업화시설 구역의 경우 높이 7층 내에서는 상한 없이 건폐율·용적률을 올릴 수 있게 된다. 클러스터 내 상업·문화 시설과 공장 등이 함께 들어올 수 있는 복합용지는 확대한다. 개발계획 변경 없이 산단 내...
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고흥 우주발사체·울진 원자력수소 국가산단 예타 면제 추진 2024-02-14 08:00:02
모인 연구개발특구는 건폐율·용적률을 올려 공간 확보를 지원한다. 자연 녹지지역에 있는 교육·연구·사업화시설 구역의 경우 높이 7층 내에서는 상한 없이 건폐율·용적률을 올릴 수 있게 된다. 수질오염총량제 적용은 완화해 장기 사업의 원활한 진행을 돕는다. 수질오염총량제는 10년 단위로 부여된 오염 배출 할당량...
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"재건축이 더 유리하네"…리모델링 철회 급증 2024-02-07 17:51:22
고용적률 적용 정책이 정비사업 속도를 되레 늦출 수 있다고 우려한다. 사업이 어느 정도 진행된 단지에서조차 사업 재검토 움직임이 나오고 있어서다. 노후계획도시 특별법에 따르면 전국 108개 택지지구가 허용 용적률을 법적 상한의 1.5배까지(준주거 기준 최대 750%) 받을 수 있다. 정비업계 관계자는 “사업성이 낮은...
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