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한국경제TV-핀스트리트, 부동산 경매 무료강연 진행 2017-01-16 10:58:00
가운데 하나가 법정지상권이다. 법정지상권은 건물 소유자가 타인의 토지에 자신의 건물을 소유하면서 사용할 수 있는 권리이다. 현행법상 우리나라는 토지와 건물을 별개의 부동산으로 인정하고 있다. 토지와 건물 중 하나가 경매를 통한 매각 절차과정에서 각각의 소유권이 분리될 수 있다는 뜻이다. 법정 지상권이...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (18) '건물만 낙찰' VS '토지만 낙찰'…누가 이길까 2016-04-20 21:16:24
법정지상권 성립 안되면 토지소유자가 절대 유리 철거·헐값 매도 요구 가능법정지상권 성립하면 건물소유자에 '강력한 무기' 최장 30년간 철거 청구 못해양측 경험·기량따라 판가름 경매물건을 검색하다 보면 ‘건물만 입찰’이라는 명목으로 지상건물이 깔고 앉은 토지는 입찰에서 제외한 채 경매를...
[마켓인사이트] '2조 PF' 여의도 파크원 6년 만에 재개 2016-02-18 17:32:07
통일주차장 부지를 99년간 喘?건물을 짓기로 계약(지상권 설정)하고 2007년 공사를 시작했다. 당시 서울국제금융센터(ifc서울)와 함께 여의도 랜드마크가 될 것이라는 기대를 모았다.y22와 땅 주인인 통일교재단이 법정 공방을 벌이면서 공사가 중단됐다. 통일교재단은 2010년 10월 계약 무효를 주장하며 지상권 설정등기...
지지옥션, '경매 판도가 바뀐다' 특강 2016-02-05 13:33:47
등에 대해 강의한다. 지지옥션 법무팀 김부철 팀장은 유치권, 법정지상권, 가등기·가처분 등 특수권리 13종에 대한 분석 노하우를 소개한다. 수강료는 사전접수시 3만원이다.이해성 기자 ihs@hankyung.com[한경닷컴 바로가기] [스내커] [한경+ 구독신청] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재 및...
2억짜리 '선순위 가등기' 주택, 반값에 낙찰받은 비결은 2015-12-17 07:06:29
대해 심도 있는 조사를 해보기로 하고 법정지상권 관련 문구에 주목했다. 경매 대상물 내에 땅을 사용할 수 있는 권리인 법정지상권이 성립되는 건축물, 공작물이 있으면 낙찰을 받고도 소유권 행사에 제한이 있어 일반인들은 응찰을 꺼리게 된다. 조사해 보니 가추, 차양, 견사로 이름 지어진 것들은 법정지상권과 무관한...
포인트옥션, 부동산경매 전문 법률서비스 제공 2015-02-01 09:18:54
통해 법원경매 물건의 유치권과 법정지상권 등 다양하고 복잡한 특수물건에 대한 분석서비스도 제공됩니다. 최근 부동산 경매시장의 새로운 투자처로 각광받고 있는 NPL(Non Performing Loan, 부실채권)에 대한 안정적인 투자분석 서비스도 이뤄집니다. 포인트 옥션은 이와 함께 개인이 직접 자신이 원하는 경매...
취재수첩 지방 투자자 갈증 푼 한경 설명회 2014-03-30 20:39:01
법정지상권에 대해 좀 더 설명해달라”, “부산에서 경매교육을 받으려면 어떻게 해야 하느냐” 등의 질문이 계속 이어졌다. 이 같은 열기는 부산 부동산시장 분위기를 그대로 반영하고 있다고 현지 중개업소들은 설명했다. 부산에선 상반기 공급된 7개 단지 가운데 4개 단지가 순위 내 마감을 했다. 기존 주택 매매가격도...
[부동산 경매, 온 국민의 리그] 꾼들, 먹을게 없어졌다…살림꾼들, 살게 많아졌다 2013-10-18 21:27:22
어렵기 때문이다. 경매 고수들이 유치권이나 법정지상권이 설정된 특수물건, 부실채권(npl) 투자에 눈을 돌리는 이유다. 이영진 이웰에셋 대표는 “금융회사가 부실채권을 미리 유동화한 상품인 npl은 경매가 진행되는 부동산도 다수 포함돼 있어 경매 투자와 병행하면 수익을 높일 수 있다”고 설명했다. 초보 투자자...
미래 수익가치 따져보고 권리관계 꼼꼼히 파악 2013-08-11 14:58:05
않는 권리를 구분해야 한다. 유치권, 법정지상권, 관습법상법정지상권, 특수지역권, 대항력 있는 임차인, 분묘기지권 등은 경매로 소멸되지 않는 권리로 낙찰자가 부담해야 한다. ◆셋째, 현장방문은 필수 현장방문은 필수사항이다. 매매시세를 비롯해 전·월세 수요 등을 조사해야 한다. 여기에 경매물건은 공부상의...
실전토지 공법경매 무료 특강 2013-05-22 17:11:53
법정지상권 등에 대해 강의한다.특강은 서울지하철 교대역 5번 출구 앞 한국부동산전문교육원 강남본사에서 열린다. (02)523-8111 ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[한경 스타워즈] 대회 전체 수익 2억원에 달해.. 비결은? ▶ 강호동, 사업으로 번 돈이…'이 정도일 줄은' ▶...
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