'집값 떨어졌는데 공시가격 상승' 부작용 없앤다 2024-09-12 18:02:07

주택 가격이 내려갔는데도 보유세 부담은 늘어난 것이다. 국토연구원은 공시가격 현실화율이 예정대로 90%에 도달하면 공동주택의 20%, 표준(단독)주택의 25%에서 이 같은 ‘공시가-실거래가 역전’ 현상이 나타날 것으로 내다봤다. 현실화율이 90%까지 높아지면 시세 변동이 없더라도 주택분 재산세 부담이 지금보다 61%...

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부동산 공시가격에 시세변동만 반영…文정부 이전으로 되돌린다(종합) 2024-09-12 17:50:48

그대로 두면 국민의 보유세 부담이 급격히 늘어나기 때문에 현실화 계획을 폐기해 시세 변동 외에 공시가격을 움직이는 요소를 걷어내겠다는 게 정부 계획이다. 윤석열 정부는 지난해부터 현실화 계획 도입 이전인 2020년 수준(공동주택 69%)으로 현실화율을 되돌려놓고 공시가격을 산정해왔다. 국토부는 현실화율 90%...

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같은 아파트 옆집이 3억 비싸...공시가격 뜯어고친다 2024-09-12 17:37:03

둘 다 일반적인 1주택자라면 보유세도 230만원 더 내야한단 소립니다. 공시가격은 정부가 매년 1월1일 기준 부동산에 대해 매기는 평가 가격으로, 보유세와 건강보험료, 기초연금 등을 산정하는 기준입니다. 지난 정부가 공시가 산정시 활용하는 가격을 전년도 공시가격에서 시세로 바꾸고, 반영 비율도 높이면서 같은...

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부동산 공시가격에 시세변동만 반영…2020년 이전으로 돌린다 2024-09-12 16:00:25

두면 국민의 보유세 부담이 급격하게 늘어나기 때문에 현실화율 로드맵을 폐기해 시세 변동 이외에 공시가격을 움직이는 요소를 걷어내겠다는 게 정부 계획이다. 국토부는 현실화율이 90%로 높아지면 시세 변동이 아예 없다고 가정해도 재산세 부담이 지금보다 61% 증가한다는 조세재정연구원의 연구 결과를 제시했다. 또...

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잠깐 살집 구했다 '아뿔사'…재건축 완공땐 '특례' 제외될수도 2024-09-08 17:36:35

주택을 보유한 사람에게 과세하는 일종의 보유세다. 그동안 납세자에 대한 합리적인 과세를 위해 종부세 부담을 감면해 주는 여러 특례 조항이 생겼다. 종부세 부담을 덜 수 있는 합산배제와 특례는 이달 말까지 국세청에 신청해야 하는데, 이 과정에서 자주 발생하는 실수 사례를 정리했다.재건축 주택 철거 시기 따져봐...

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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20

다른 부동산 전문가는 "높은 보유세는 내기 싫고, 질 좋은 임대 서비스를 받기 원하는 고소득층을 위한 '하이엔드(최상위)급'의 임대주택이 나오면 인기를 끌 것 같다"며 "다만 이런 수요나 공급 물량은 제한적일 수밖에 없을 것"이라고 내다봤다. 국토부도 이 때문에 건설사보다는 장기 투자가 가능한 보험사 등...

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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53

최대 50%와 보유세를 감면(토지세 16%·건물분 50%)하는 세제 혜택도 부여했다. 현재 일본 임대주택의 60% 이상을 임대전문기업이 운영하고 있다. 반면 한국은 과도한 임대료 규제와 세제 중과 탓에 규모 있는 임대전문기업이 나오기 어려운 상황이라고 정부는 보고 있다. 20년 장기임대주택 모델을 새로 도입해 임대료...

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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40

최대 50%와 보유세를 감면(토지세 16%·건물분 50%)하는 세제 혜택도 부여했다. 현재 일본 임대주택의 60% 이상을 임대전문기업이 운영하고 있다. 반면 한국은 과도한 임대료 규제와 세제 중과 탓에 규모 있는 임대전문기업이 나오기 어려운 상황이라고 정부는 보고 있다. 20년 장기임대주택 모델을 새로 도입해 임대료...

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