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1.4% 성장률? '출구 보인다'…'역전세·물가' 尹정부 시험대 2023-07-04 17:46:01
가업승계 세제 지원을 확대하는 것이 눈에 띕니다. 또 물가 안정을 위해 하반기 중 공공요금 인상을 최대한 자제하고, 식품과 외식에 대한 원가 부담을 줄이기로 했습니다. '역전세' 확산을 막기 위해 집주인의 보증금 차액에 대한 반환 목적 대출에 한해 1년간 한시적으로 대출 규제를 완화하기로 했습니다. [...
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추경없이 정책금융 등으로 15조+α…경기 대응력 충분할까 2023-07-04 14:00:37
승계 활성화 등 제도를 개선해 민간의 활력을 끌어올리려는 노력도 병행한다. 반도체 등 첨단전략산업의 유턴 지원도 강화한다. 전세 보증금 반환 대출 규제를 완화하는 역전세 대응책이나 종합부동산세 공정시장가액 비율을 60%로 두는 민생 안정 조치 역시 결과적으로 경제에 안전판을 유지하려는 노력으로 보인다. ◇...
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하반기 경제활력 초점…역전세 대출 풀고 종부세 안 높인다 2023-07-04 14:00:04
말부터 1년간 한시적으로 보증금 차액에 대해서만 적용된다. 종합부동산세 공정시장가액 비율은 현행 60%로 유지된다. 당초 80%로 원상 복귀하겠다는 기존 계획을 유보한 것이어서 그만큼 종부세 부담이 줄어들게 된다. 공정시장가액비율은 종부세 과세표준을 결정하는 공시가격 비율이다. 정부가 시행령을 통해 60∼100%...
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경기도 안성시 당왕지구, 민간임대 아파트 '안성 영무예다음' 공급 중 2023-06-09 14:58:56
동의 시 임차권 승계가 가능하다. 특히, 최근 전세사기에 대한 우려가 많이 제기되고 있는 가운데, 임차인이 장기간 안전하게 거주할 수 있도록 전세보증금에 대하여 HUG(주택도시보증공사)의 보증까지 받을 수 있는 것이 장점이다. 단지가 위치한 안성 당왕지구는 개발면적만 약 120만㎡, 계획물량 8,000가구가 넘는 대형...
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1.7억짜리 집을 2억으로…중개사 '기막힌 수법'에 당했다 2023-06-08 09:59:04
매매가격보다 전세보증금이 더 높은 오피스텔(소위 깡통전세)을 물색하게 해 동일지역의 깡통주택 오피스텔 29채를 자기자본 없이 매수했다. 그는 오피스텔 29채의 매수대금을 보증금으로 조달하기 위해 전세계약을 승계하는 방식으로 계약했고 임대사업자 A씨가 매수한 오피스텔 모두 전세가가 매매가보다 높아 매수할 때...
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민간임대아파트 ‘안성 영무예다음’ 분양 중 2023-05-19 14:41:58
승계가 가능하고, HUG보증으로 임대보증금이 안심 보장된다. 안성 당왕지구는 개발면적만 약 120만㎡, 계획물량 8,000가구가 넘는 대형 도시개발사업지로 안성제1산업단지, 스마트코어폴리스(예정) 등 산업단지가 인접해 있다. ‘안성 영무예다음’은 500m 내 안성여고, 비룡초, 중학교를 비롯해 다양한 초ㆍ중ㆍ고교가...
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"전세계약 곧 끝나는데 집주인 사망…어떡하죠?" [법알못] 2023-05-19 10:52:05
만약 4촌 이내 방계혈족까지 진행된 상속 절차에도 불구하고 상속인이 지정되지 않았거나 찾을 수 없다면 어떨까. 이 경우 세입자는 상속재산관리인을 선임해 집주인 명의의 부동산을 처분하여 보증금을 변제받을 수 있다. 상속재산관리인이란 상속인이 여럿이거나 존재하지 않을 때 상속재산의 관리 및 청산을 위해 가정...
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번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야 2023-05-01 16:58:43
“보증보험에 가입했더라도 실제 보증금을 반환받을 때까지 우선변제권을 유지해야 한다”며 “보험금을 받기 전 다른 곳으로 이사하거나 전입신고를 하지 않도록 유의해야 한다”고 강조했다. 임차 기간의 절반이 지나면 가입 자체가 안 되는 것도 주의해야 한다. 특약도 유용하다. 계약서를 쓸 때는 ‘집주인의 국세 체납...
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반세권 아파트 …안성 ‘영무예다음’ 공급 2023-04-25 15:13:30
임차권 승계가 가능하고, HUG보증으로 임대보증금이 안심 보장된다. 안성 영무예다음은 단지 내 피트니스센터, 키즈카페, 키즈도서관, 다함께 돌봄센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있다. 단지는 500m 내 안성여고, 비룡초, 중학교를 비롯해 다양한 초ㆍ중ㆍ고교가 반경 1km 이내에 위치해 있다. 금석천 산책로,...
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"수사도 소송도 막혔다"…4년 전 '전세사기'에 아직도 피눈물 2023-03-26 09:19:45
법원은 피해자가 B씨가 아닌 C씨와 보증금 반환 문제를 놓고 한동안 논의한 이상, 피해자 측의 주장을 받아들일 수 없다고 판단했다. 지난해 서울중앙지방법원은 “수개월 동안 C씨가 임대인의 지위를 승계했음을 전제로 행동했는데, (입주민들은) 임대차보증금 반환 의사와 능력에 의문이 생기자 지위 승계를 인정할 수...
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