재건축 부담금 완화, 사업 숨통 트이나…제도폐지 목소리 여전 2022-09-29 15:51:31

종전 3천만원에서 1억원으로 상향하고, 부과율 구간도 기존 2천만원 단위에서 7천만위 단위로 확대하는 것을 골자로 한 재건축 부담금 합리화 방안을 발표했다. 재건축 부담금을 매기는 산정 개시 시점은 기존의 추진위원회 승인일에서 조합설립인가일로 변경된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "그간 재건축 부담금 면제...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #재건축 부담금 #재건축 #부담금 #단지 #사업 #부과 #완화 #시장 #부과율 #이번 #추진

강북 재건축 부담금, 1.8억서 4000만원 '뚝'…"국회 문턱 남았다" 2022-09-29 15:26:48

부과율을 적용받기에 장기보유 감면 외에는 큰 혜택을 보기 어려울 전망이다. 국토부에 따르면 현재 부담금 대상 재건축 단지 가운데 가장 많은 부담액이 통보된 단지는 서울 용산구 이촌동 '한강맨션(7억7000만원)'이다. 이어 성동구 성수동 '장미아파트(4억6000만원)', 서초구 반포동 '반포주공...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #강북 재건축 #단지 #부담금 #재건축 #감면 #개선안 #국회 #적용 #1억 #초과 #가운데

[재건축 부담금 Q&A] 얼마나 덜 내고, 어디쯤서 면제되나 2022-09-29 14:21:27

10∼50%의 부과율을 차등 적용한다. 초과이익이 클수록 더 높은 부과율을 적용하는 방식이다. 초과이익을 산정할 때 건축비 등 재개발에 필수적인 비용과 정상적인(자연적인) 집값 상승분은 빼준다. 집값은 공시가격 기준이다. -- 재건축을 하면 모두 부담금을 내야 하나. ▲ 현재 재건축 초과이익이 3천만원 이하인 경우는...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #재건축 부담금 #부담금 #재건축 #초과이익 #기준 #집값 #시점 #면제 #경우 #단지 #부과

재건축부담금 깎아준다…1억원→3천만원으로 뚝 2022-09-29 11:01:00

현행 2천만원 단위로 부과율을 차등 적용하지만 개선안은 이를 7천만원 단위로 확대한다. 현행 기준에서 초과이익이 1억1천만원만 넘어도 50%를 부과했지만 개선안에서는 3억8천만원이 넘어야 50%를 부과한다. 1주택 장기보유 등 실수요자 배려 차원에서 감면제도도 신설한다. 준공시점부터 6년 이상 보유한 경우 부담금...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재건축부담금 깎아준다1억원3천만원으로 #초과이익 #재건축부담금 #개선안 #현행 #부담금

원희룡 국토부 장관 "1주택 장기 거주자 감면 확대"…다음주 재초환 개선 방안 발표 2022-09-22 17:44:02

부담금 면제금액을 상향 조정하고 부과율 구간을 확대하는 선에서 조정이 이뤄질 것으로 전망된다. 원희룡 국토교통부 장관(사진)은 22일 정부세종청사에서 기자들과 만나 “다음주 재건축초과이익환수제 개선 방안을 발표할 계획”이라고 말했다. 원 장관은 “토지와 건축주의 이익 보장도 필요하지만 일정 부분 환수가...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #원희룡 국토부 #시점 #시장 #재건축 #부분 #재건축초과이익환수제 #장관 #방안

다음주 재초환 개선 방안 발표…부담금 면제금액 상향·부과율 구간 확대 전망 2022-09-22 16:04:14

조정하고 부과율 구간을 확대하는 미세 조정 가능성이 높게 점쳐지고 있다. 원희룡 국토교통부 장관은 22일 정부세종청사에서 기자들과 만나 "다음주 재초환 개선 방안을 발표할 것"이라고 말했다. 원 장관은 "토지와 건축주의 이익 보장도 필요하지만 일정 부분 환수가 불가피하다"며 "적정한 환수와 지방 재건축 사업조차...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #다음주 재초환 #재건축 #시점 #부분 #개선 #방안 #환수 #부담금 #금리

국토부·광역시도 '주택정비 협의체' 출범…"정비사업 활성화" 2022-08-25 11:00:04

면제금액 상향과 부과율 구간 확대 등 부과기준 현실화 방안에 대해 논의하고, 장기보유자 부담금 감면 등 합리적인 감면 수준에 대해서도 지자체 의견을 수렴해 논의한다. 재건축 안전진단과 관련해서는 구조안전성 배점 하향, 지자체에 배정 조정 권한 부여 등의 제도 개선 방안을 논의한다. 국토부는 정부의 정책 방향이...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #국토부광역시도 주택정비 #방안 #국토부 #협의체 #논의 #정비사업

민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39

기존 3000만원인 면제 기준을 상향하고, 누진하는 부과율 구간을 확대하는 방안을 검토하기로 했다. 재건축 주택을 장기 보유한 1가구 1주택자에 대해서는 보유 기간에 따라 부담금을 감면해줄 방침이다. 이뿐만이 아니다. 재건축 안전진단 규제도 개선한다. 2018년 3월 안전진단 항목 중 ‘구조안전성’ 비중을 20%에서 5...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #민간 주도로