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"실제 미분양 10만호 넘을 것…기업구조조정 리츠 활성화해야" 2023-07-05 15:00:04
리츠란 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 총 자산의 70% 이상을 부동산 등에 투자하고, 수익을 투자자에게 돌려주는 간접투자기구를 일컫는다. 투자대상이 기업구조조정용 부동산으로 한정된게 기업구조조정 리츠(CR리츠)다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 9개 CR리츠가 미분양주택 3404가구를...
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JB우리캐피탈 등 탄탄한 성장…해외서도 종합금융체제 완성 2023-06-27 16:16:01
인프라 등의 대체투자자산 발굴 및 운용의 풍부한 경험과 노하우를 바탕으로 JB금융그룹에 편입된 이후로 높은 성장을 지속하고 있다. 부동산 개발금융과 금융자문 및 채권일임 등 다양한 분야로 사업영역을 확장하여 국내 최상위 대체투자 자산운용사로 거듭나고 있다. 2021년엔 리츠사업본부를 신설해 부동산투자회사법상...
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한화리츠, 상장 석달만에 신용등급 획득...선제적 자금조달 채비 2023-06-27 10:59:13
3개월 만이다. 부동산투자회사법상 상장 리츠는 상장 이후 1년이 지나면 의무적으로 신용등급 평정을 받아 그 내용을 공시해야 한다. 투자자에게 부동산투자회사에 대한 객관적 정보를 제공하도록 하기 위해서다. 그동안 법률에 따라 대다수 상장 리츠가 1년 이후에 신용등급을 획득해왔다. 상장 리츠는 자산 편입을 위한...
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이지스레지던스리츠, 신용등급 'A-' 획득…공모채 발행 가능 2023-06-08 15:28:48
금리에 대출이 가능해진다. 한편, 부동산투자회사법상 총자산 규모 5000억 원 이상의 상장리츠는 유가증권시장 상장 후 최초 결산일로부터 1년이 경과하면 신용평가를 획득해야 한다. 이지스레지던스리츠는 의무 기준에 해당하지 않지만 선제적으로 신용등급을 받았다. 이지스자산운용 관계자는 "금리 인상기 신용경색에...
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"자산 평가손실 배당한도서 제외"…리츠 배당 확대法 발의 [입법 레이더] 2023-05-23 15:56:50
리츠(부동산투자회사)의 배당을 늘리기 위해 투자자산의 평가손실을 이익배당 한도에서 제외하는 법이 23일 국회에서 나왔다. 법안이 통과되면 투자자는 리츠 이익의 90%를 배당받을 수 있고, 리츠 회사 역시 추가적인 법인세를 물지 않게 된다. 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 더불어민주당 의원(사진)은 이 같은 내용의...
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"리츠 배당 늘리려면 자산 평가손실 배당한도서 제외해야" 2023-04-12 11:27:08
회사는 법인세를 추가로 물고 있고, 투자자의 배당 금액이 줄어드는 부작용이 발생한다. 이에 김 원장은 부동산투자회사법을 개정해 순자산액 감소분인 평가손실만큼 추가 배당이 가능하게 해야 한다고 주장했다. 자산 감소로 인해 우려되는 투자자 손실을 보호하기 위해 관련 내용은 즉시 공시하도록 시행령을 개정할 것을...
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KB발해인프라, 200억 사모채 발행…5%대 금리 ‘눈길’ 2023-04-10 11:04:54
금리에 조달했다. 마스턴투자운용은 지난달 연 7.3%에 1년 만기 회사채 150억원을 발행했다. 이지스자산운용도 지난 2월 1년6개월 만기(350억원), 2년 만기(450억원) 사모채를 각각 연 7.4%, 연 7.5%에 발행했다. 부동산 대체투자 운용사보다 2%포인트 넘게 낮은 금리로 발행한 셈이다. 인프라펀드가 상대적으로 선방하는...
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한국리츠협회 "부동산투자회사법 이달중 통과돼야" 2023-01-09 17:20:17
"부동산투자회사법 이달중 통과돼야" 자기관리리츠 일몰조항 등 시급…국토위에 탄원서 제출 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 한국리츠협회는 국회에 발의된 부동산투자회사법 개정안을 이달 중 조속히 통과시켜 줄 것을 요청하는 탄원서를 국회 국토교통위원회에 제출했다고 9일 밝혔다. 현재 국회에는 자기관리리츠가...
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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
부동산 간접 투자 기회인 리츠리츠는 부동산 간접 투자 상품의 하나입니다. 공모를 통해 일반 투자자로부터 자금을 모은 뒤 이 자금을 부동산과 부동산 관련 유가 증권에 투자하고 운용 수익을 투자자에게 배당합니다. 부동산 간접투자기구이면서 주식회사입니다. 리츠는 '부동산투자회사의 설립과 운영에 관한 사항을...
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한국투자증권, 카뱅 2대주주 오른다…금융위, 초과보유 승인 2022-12-21 17:20:23
23.18%를 가지고 있다. 한국투자금융지주는 카카오뱅크 지분 50%를 보유한 최대 주주였지만 자회사로 편입하거나 5% 이내만 남기고 지분을 팔아야 하는 금융지주회사법에 따라 2019년 한국투자증권으로 지분을 분산하려 했다. 그러나 한국투자증권이 2017년 3월 채권 매매 수익률 담합(공정거래법 위반) 혐의로 5000만원의...
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