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지난해 이후 주택가격 하락에 가계 순자산 평균 5천만원 감소 2023-06-21 11:00:11
3억9천만원으로 5천만원 감소했다. 이에 따라 금융부채 보유 가구 중 상환능력이 취약한 고위험가구 비중은 같은 기간 2.7%에서 5.0%로 확대됐다. 고위험가구는 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%, 자산대비부채비율(DTA)이 100%를 모두 상회하는 가구를 뜻한다. ◇ 미분양주택 7만1천호…"3년 시차 두고 건설사 부실위험↑"...
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올해 9만가구, 빚내도 전세금 못돌려준다…한은의 경고 2023-06-21 11:00:04
취약한 고위험가구 비중은 2.7%에서 5.0%로 두배 가까이 늘었다. 부실 부동산PF 정리 준비해야부동산 시장의 또다른 문제는 미분양이 늘고 있다는 점이다. 전국 미분양 주택은 4월말 기준 7만1000호로 작년 같은 달 2만7000호보다 3배 가량 증가했다. 건설사의 미분양주택 재고액은 평균 66억원이고, 분양 및 공사 미수금은...
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청년빚도 '경제 뇌관'..."장기분할상환 기회 확대해야" 2023-05-11 19:03:49
채무 불이행 위험이 높은 자영업자 대출을 취급하고 있는 2금융권의 건전성 리스크 관리 부담이 증가하고 있습니다. 또한 최근 불거진 전세사기 대출도 2금융권인 상호금융과 저축은행이 큰 비중을 차지하고 있는데요. 특히 저축은행은 최근 PF대출 부실의 악영향이 겹치며 연체율이 상승하고 있는 상황입니다. 하지만...
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11억이던 분양가 6억대로…'눈물의 할인' 택하는 시행사들 2023-04-12 09:42:47
미분양 가구는 7만5438가구로 '위험선' 6만2000가구를 훌쩍 넘겼다. 정부는 향후 미분양 물량이 10만 가구를 넘어설 것으로 관측하고 있다. 원활한 분양 마감을 위한 시행사들의 고민도 깊어지고 있다. 제때 분양이 되지 않으면 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험성이 높아지고 최악의 경우 시행사 부도로 이어지기...
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시공능력 100위권도 쓰러져…중견 건설사까지 줄도산 2023-04-11 18:08:42
프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실, 미분양 증가 등에 따른 자금난으로 중견 건설사들이 쓰러지고 있다. 최근 시공능력평가 109위인 대창기업이 자금난을 이기지 못하고 법원에 회생을 신청하는 등 부동산 경기 침체가 장기간 이어지며 중견 건설사의 줄도산 위험이 현실화하고 있다. 11일 건설업계에 따르면 대창기업은 지난...
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[커버스토리] 인구 감소 막을 수 없나…결혼·출산 대책 내놨는데 2023-04-10 10:01:01
지속가능한 성장을 위해 개인이 비용과 위험을 부담하는데 출산의 혜택은 사회 구성원 모두가 누리는 이런 상황은 공정하지 않습니다. 혜택을 보는 만큼 비용과 위험을 나눠 부담해야 합니다. 정부의 이번 정책에도 이런 시도가 포함돼 있습니다. 하지만 여전히 부족합니다. 결혼시장 참가자들이 상대방의 유보가치보다 높...
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'자산보다 빚 더 많은' 高위험 61만 가구…1년새 2배 늘었다 2023-03-23 18:32:31
전체 금융부채 보유 가구가 1230만 가구인 것을 고려하면 61만5000가구가 고위험가구에 해당한다. 2021년 말 기준 2.7%에서 1년2개월 만에 두 배 수준으로 비중이 늘어난 것이다. 고위험가구란 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%를 넘고 부채자산비율(DTA)이 100%를 넘는 가구를 말한다. 소득의 40% 이상을 빚 갚는 데 쓰고,...
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[연합시론] 美 또 금리 인상…금융취약부문 점검·관리 소홀함 없어야 2023-03-23 14:59:19
쓰는 것으로 나타났다. 한은이 금융기관들에 대손충당금 적립 등 손실흡수 능력과 연체 관리를 독려하고 있다지만, 연체율이 빠르게 높아지면 백약이 무효가 될 수 있다. 정부가 다중 채무자 등 고위험 가구와 재무구조가 부실한 한계기업, 부동산 위험에 노출되기 쉬운 비은행 금융기관 등 금융취약부문의 잠재리스크를...
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돈 벌어 빚 갚는데 다 쓴다…DSR 4년만에 40% 돌파 2023-03-23 11:13:20
23일 공개한 금융안정상황 보고서에서 최근 가계부문의 부실 위험과 DSR 상황 등을 종합적으로 점검한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다. 한은 분석 결과 지난해 4분기 기준 가계대출 차주의 평균 DSR은 40.6%로 집계됐다. DSR은 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 뜻하는 지표다. 가계대출 차주 평균 DSR이 40%를 넘은...
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DSR 4년만에 40% 돌파…7명중 1명은 원리금상환에 소득 70% 쓴다 2023-03-23 11:00:12
위험가구의 부실이 진행될 가능성이 높은 것으로 보고 있다. DSR이 40%, 자산대비부채비율(DTA)이 100%를 모두 상회하는 고위험가구는 지난해 이후 이자 부담 증가, 자산 가격 하락으로 대출 연체 가능성이 더 높아졌다는 지적이다. 이들 고위험가구의 평균 DSR과 DTA는 2021년 101.5%와 131.6%에서 올해 2월 현재 116.3%와...
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