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신설 부동산임대법인이 은행 대출 심사를 통과하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-01 10:00:01
수 있습니다. 은행에서 집행하는 대출의 함정(레버리지와 투자 리스크) 신설 부동산임대법인들은 주로 레버리지를 활용하여 투자 수익률을 극대화하려고 대출을 추진합니다. 레버리지는 부채(대출)를 사용해 필요 이상의 큰 규모의 투자를 가능하게 하고, 이는 초기 자본 대비 상대적으로 높은 수익을 가능하게 할 수 있습...
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美국방예산안 1%만 증액…F-35 덜 사고 핵잠수함 주문 늦춘다 2024-03-11 23:25:35
양측은 연방정부의 채무 불이행 사태를 피하기 위해 부채 한도를 상향하는 대신 2024 회계연도 국방 지출을 바이든 대통령이 요청한 8천860억달러로 제한하고, 2025년에는 예산을 최대 1%만 증액하는 상한을 두는 데 합의했다. 이번에 요청하는 8천950억달러는 국토안보 예산과 에너지부의 핵무기 관련 활동 예산을 포함한...
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시진핑, 양회 이후 제2 숙청 작업 시작! 中 경제와 증시, 제3 천안문 사태 닥치나? [한상춘의 지금세계는] 2024-03-04 08:23:10
- FT와 크루그먼 교수, 중진국 함정(MIT) 빠져 - 루비니의 초거대 위협(megathreats), 中 경제 겨냥? Q. 작년에 이어 올해 성장률 목표치가 낮게 제시될 경우에 대해 다양한 해석들이 나오고 있는데요. 가장 많이 거론되는 것이 인구절벽 우려이지 않습니까? - Y=f(L,K,A), ‘中 인구, 감소했느냐’…일명, 절벽 논쟁 -...
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경제 위기 속 중국 양회…'5% 성장' 천명하고 해법 제시하나 2024-02-29 10:16:28
회복의 동력이 약했던 데다 부동산 경기 둔화와 지방정부 부채 문제, 소비 부진, 디플레이션 우려 등 각종 악재에 시달려야 했기 때문이다. 중국 정부가 내세우는 5.2%의 지난해 성적표도 봉쇄가 한창이던 2022년 기저효과(base effect·기준 시점과 비교 시점의 상대적인 위치 차이 때문에 비교 시점의 경제 상황이 실제...
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中, 작년 아프리카 일대일로 투자 114% 증가…총 29조원 2024-02-16 15:44:15
부채의 함정'에 빠지게 한다고 지적한다. 레드 인텔리전스의 마크 볼룬드는 SCMP에 중국의 아프리카 융자가 코로나19 팬데믹에 따른 정체 이후 다시 늘어날 것으로 보이나 2010∼2015년 수준에는 한참 미치지 못할 것으로 전망했다. 그러면서 이는 대부분의 아프리카 국가가 현재 상당한 부채 부담을 짊어지고 있어...
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금융위원장 책선물서 드러난 큰그림 "부채금융서 자본금융 전환" 2024-02-10 10:00:47
전망되기 때문이다. 저자는 '부채함정'에서 탈출하기 위한 방안으로 금융시스템을 부채금융 중심에서 자본금융 중심으로 전환하는 것을 제언했다. 부채함정은 저금리가 오래 지속되면서 가계, 기업, 공공부문의 부채가 급증한 가운데, 정책금리 인상을 점진적이고 제한적으로만 하라는 압력이 중앙은행에 가중돼...
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서울 한복판 11억인데…무순위 청약 '삼수 신세' 된 이 단지 2024-02-08 17:00:01
총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 고려하면 연 소득 8000만원일 경우 5억5000만원까지 빌릴 수 있다. 잔금 전환 때 6억원 가까이 필요하다는 얘기다. 같은 조건에 7억7000만원까지 대출을 채워 받으려면 연 소득이 1억원은 넘어야 한다. 숨어있는 '함정'도 있다. 중도금대출 이자는 후불제 방식이 아니라 처음부터...
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美, 파푸아뉴기니에 中과 안보협정 거부 촉구…"대가 따를 것" 2024-02-05 11:22:39
부채 함정'에 빠질 수 있다는 것을 깨닫고는 함정에서 빠져나오려고 애쓰는 것을 봤다며 "이것이 우리가 파푸아뉴기니에 할 말"이라고 강조했다. 파푸아뉴기니에 사실상 중국과 안보 협정을 체결하지 말라고 촉구한 것이다. 그는 또 "우리는 규칙을 지키고 국제 표준에 부합하는 국가와 안보 협정이나 투자 기회를...
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美싱크탱크 "2024년, 중국에 짜증나는 해 될 것…시위 가능성도" 2024-01-31 12:08:51
그러한 위험은 '중국식 현대화'의 함정에 빠지게 한다"고 덧붙였다. 보고서는 "경제 둔화가 대중의 불만을 키울 것"이라며 "경제 둔화와 신뢰 약화가 결합해 대중의 불만이 고조되면 새로운 시위도 일어날 수 있다"고 전망했다. 이어 "지난해 리커창 전 총리의 사망과 같은 전국적으로 중요한 사건이 더 광범위한...
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中, 하다하다 이번엔…'경제 위기' 꺼내지마 2023-12-16 14:56:58
쇠퇴'의 담론을 만들어 '인지적 함정'에 빠뜨리려는 헛된 시도"라며 "중국 특색의 사회주의 제도와 그 경로에 대해 지속적인 공격과 부정을 가해 중국에 전략적 포위와 탄압을 시도하는 것"이라고 주장했다. 중국 경제의 회복 둔화 등 부정적 상황을 언급하는 일이 중국 체제를 흔들고 중국을 포위하려는 외부...
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