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우리 아파트 시공사 부도나면…"중도금 납입부터 중단을" 2024-01-28 16:54:49
동의하면 환급이행을 받을 수 있다. 다만 분양사고가 터진 이후 보낸 돈은 보증 대상이 아니라는 데 유의해야 한다. 시공사에 문제가 생기면 일단 중도금 납입을 멈추는 게 중요하다는 얘기다. 가격 할인을 받기 위해 중도금을 선납하는 사례도 있다. 그런데 이 금액은 원칙적으로 환급 대상이 아니다. 선납 할인을 결정할...
청약 당첨되고 좋아했는데…"건설사 부도나면 어쩌지" 벌벌 2024-01-27 20:02:01
있다. 다만 분양사고가 터진 이후 보낸 돈은 보증 대상이 아니라는 데 유의해야 한다. 시공사에 문제가 생기면 일단 중도금 납입을 멈추는 게 중요하다는 얘기다. 가격 할인을 받기 위해 중도금을 선납하는 사례도 있다. 그런데 이 금액은 원칙적으로 환급 대상이 아니다. 선납 할인을 결정할 때 시공사의 재무 상태를 잘...
시공사, 공사비 세부내역 제출해야…조합-시공사 분쟁 막는다(종합) 2024-01-23 11:43:06
표준계약서를 기본으로 한 변형 양식이 활용돼야 공사비 분쟁 완화 효과를 볼 수 있다. ◇ 도시분쟁조정위 권한 강화해 공사비 갈등 조정 현재 서울 대형 정비사업장에선 공사비 갈등이 곳곳에서 터지고 있다. 2천451가구 규모 서울 은평구 대조1구역 공사는 이달 초부터 공사가 전면 중단된 상태다. 공사비를 3.3㎡당...
조합에 공사비 세부내역 공개토록…정비사업 표준계약서 나왔다 2024-01-23 11:00:04
표준계약서는 의무가 아닌 권장 사항이기 때문에 표준계약서를 기본으로 한 변형 양식이 활용돼야 공사비 분쟁 완화 효과를 볼 수 있다. 현재 서울 대형 정비사업장에선 공사비 갈등이 곳곳에서 터지고 있다. 2천451가구 규모 서울 은평구 대조1구역 공사는 이달 초부터 공사가 전면 중단된 상태다. 공사비를 3.3㎡당...
공사 멈춘 대조1구역…조합장 직무대행 선임에 '물꼬' 트나 2024-01-18 10:55:57
조합 집행부는 11월 분양 계약 체결 승인 등을 위한 총회를 열려고 했지만 새 집행부에 불만을 가진 조합원이 다시 총회개최 금지 가처분 신청과 조합장 선임 결의 효력정지 가처분을 냈고 법원이 이를 인용하면서 사업이 멈췄다. 조합이 공회전을 계속하는동안 시공사는 공사비를 받지 못했다. 현대건설에 따르면 지난해...
[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
민간 공사비에도 물가상승률을 반영하도록 표준계약서를 변경해준 정부 덕에 시공사는 '배짱 장사'가 가능해졌다. 정부는 앞으로 발생하는 공사비 갈등을 적극 중재할 방침이지만, 업계는 "이미 올라간 공사비를 낮추기엔 역부족"이라고 말한다. 정부 안이 현실화하면 동시다발적 재건축 추진에 따른 주택 공급...
여의도·목동도 '삐끗'…신탁 재건축 '잡음' 2023-12-24 17:44:32
공사비 갈등이 반복되고 일반분양 수입의 최대 3%대 수수료 탓에 주민 간 갈등이 커지는 부작용이 나타나고 있다. 서울 양천구 목동7단지는 신탁 방식 채택을 놓고 주민 간 갈등이 커지면서 추진위원장이 해임되는 등 재건축 사업이 늦어지고 있다. 정부 역시 신탁 방식의 단점을 줄이기 위해 표준계약서를 배포하는 등...
'법무부 장관 통역사' 사표 내고…레드오션 뛰어든 50대 女 [방준식의 N잡 시대] 2023-12-24 07:00:07
전문가가 아니라 울면서 일을 배웠습니다. 계약서 하나 쓰는데 밤을 새웠죠. 그렇게 부동산 개발 프로젝트에 뛰어들었습니다." Q. 초기에 난항을 겪었다고요. "창업을 준비하면서 토지를 보고 있었어요. 3년 전에는 물류센터가 인기가 높았죠. 당시 산업단지 안에 있던 부지를 매도자 측과 협상을 시작했어요. 규모가 커...
[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
선순위 근저당권이 설정돼 있고, 전세 계약서 특약에 '선순위 권리관계로 인해 보증금을 못받을 수 있다'는 문구가 있음에도 전세계약을 체결한 경우도 있었다. 선구제 방식이 도입되면 이를 이용한 또 다른 사기가 발생하는 등 도덕적 해이가 나타날 수 있다는 점도 전문가들은 우려한다. 전직 국토교통부 고위...
박상우 국토장관 후보자, 1억 낮춰 아파트 다운계약서 작성 2023-12-17 17:05:42
신고했다. 세금을 줄이기 위해 다운계약서를 작성했을 가능성이 있다. 이에 대해 박 후보자 측은 "실거래가 신고 의무 제도 시행 전 관행에 따라 공인중개사와 법무사에게 부동산매매계약서 작성을 맡긴 결과"라며 "현재 기준에 맞지 않음을 유감으로 생각한다"고 밝혔다. 부동산 실거래가 신고 의무화 제도가 시행된 것은...