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김진유 교수 "공유오피스가 코로나에도 성장하는 이유는" 2020-10-16 17:00:00
수 있는지, 비례율이 얼마나 나오는지 자기부담이 얼마가 나오는지 이런 걸 단 몇 분만에 계산해낼 수 있어요. 보통 건축사들한테 맡기면 최소 며칠에서 몇 주가 걸리는 작업인데 무료로 되거든요. 그런 기업들이 우리나라 대표주자라고 볼 수 있고, 또 하나 어반베이스라는 회사가 있는데, 2D로 돼 있는 아파트 평면도를...
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"재건축·재개발 투자, 사업성 분석부터 하라" 2020-09-06 15:57:52
지표 중 하나가 비례율이다. 비례율이 100%를 넘게 되면 수익이 나는 사업이라는 뜻이다. 그래서 조합은 100%가 넘는 수익 부분에 대해 법인세를 내야 한다. 그러니 사업책자에 나타난 법인세가 높게 잡혀 있다면 조합이 비례율이 높을 것이라 추산한다는 의미라서 사업성이 있다는 뜻으로 보면 된다. 넷째는 금융비용이다....
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"정비사업과 분쟁은 필연…갈등 최소화하려면 이것만 기억해라" 2020-09-05 16:05:50
비례율 분담금 등 사업성이 있는지를 검토해 보길 추천한다”고 했다. 장수황 한국자산신탁 팀장은 신탁방식이 기존 정비사업의 문제를 해결하는 대안이 될 수 있다고 강조했다. 그는 “기존의 방식은 초기단계에서 시공사 등 협력업체에 자금대여를 받기 때문에 이권 개입 비리의 위험에 노출돼 있다”며 “신탁방식은...
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[집코노미] 다주택자 유일한 투자처는 재개발? 2020-08-26 14:19:07
과세표준은 권리가액(종전자산평가액×비례율)에 프리미엄을 더한 값이다. 멸실 시점에 따라선 그해 종부세를 아예 내지 않을 수도 있다. 종부세와 재산세 등 보유세는 매년 6월 1일 기준 소유자에게 납세 의무를 부과한다. 이날 이전 멸실등기가 이뤄진다면 주택이 사라진 상태이기 때문에 종부세를 아예 피할 수 있다....
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정부·서울시, 공공재건축 통합지원센터 개소 2020-08-20 14:00:01
비례율)과 추정분담금 등 조합이 사업참여를 판단할 수 있는 기준을 제시해 줄 예정이다. 또 단치 배치, 가구 구성, 단지 개요 등의 작성을 지원하고, 건설되는 개략적인 건축구상 안을 사전에 확인할 수 있도록 해 조합의 판단을 돕는다. LH와 SH 등은 컨설팅을 통해 공공재건축 후보지를 선정하고, 이들을 대상으로 심층...
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SH, 지분적립형 주택 `연리지홈` 1만7천호 공급 2020-08-12 15:10:27
작거나 비례율이 낮아 추가 분담금을 낼 여력이 없는 경우에도 경제적 손실 없이 참여할 수 있는 것으로 나타났다"고 설명했다. 김세용 사장은 "많은 서울시민이 20~30대에는 `청신호` 주택에 거주하고, 30~40대에는 `연리지홈`을 통해 부담없는 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이루며, 50~60대에는 `누리재`에서 은퇴후 소득...
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태릉골프장에 택지 조성…서울 유휴부지 긁어모으는 정부(종합) 2020-07-20 16:31:36
조합원의 비례율을 높일 수 있다는 얘기도 나온다. 정부는 이르면 다음 주 수도권 주택공급 확대 방안을 발표할 예정인 것으로 전해졌다. 정부 관계자는 "현재 가능한 모든 수단을 테이블 위에 올려놓고 검토 중"이라며 "조만간 공급방안을 발표할 수 있을 것"이라고 말했다. banana@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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SH공사, 연금형 정비사업 국내 최초 시범사업 공모 2020-05-07 17:17:49
자산 지분이 작거나 비례율이 낮아 추가분담금을 낼 여력이 없는 고령자들이 경제적 손실없이 정비사업에 참여할 수 있을 것이란 전망이다. 서울시 저층주거지는 주택의 노후화와 집주인의 고령화가 동시에 진행 중이다. 2015년 인구총조사에 따르면 단독·다세대·연립주택의 52%는 경과년수 20년 이상이며, 저층주택 자가...
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집주인에 확정수익 보장하는 '공공 재개발' 나온다 2020-05-06 16:00:01
현재 사업여건상 추가분담금이 1억3천만원(비례율 95%)인데 조합이 요구하는 추가분담금이 7천만원(115%)이라면 공공기관이 양 조건의 중간 수준인 1억원 정도(105%)로 절충해 확정 수익을 제시한다. 정부는 시공사 선정 등 조합원 자산의 장래가치와 관련된 의사결정 시에는 조합원의 참여를 최대한 보장해줄 계획이다....
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[집코노미] 10억 낮춰도 유찰된 반포1…정비사업 덜컥 낙찰받으면 청산? 2020-04-06 11:15:24
못하고 종전자산평가액(감정가격×비례율)대로 보상받은 뒤 재건축사업에서 빠지는 것을 말한다. 2차 입찰에서 매각결정취소가 난 것도 청산 대상인 사실이 뒤늦게 알려져서다. 서울 등 투기과열지구에선 조합설립 이후 조합원 지위 양도가 금지된다. 매도인이 1주택자로 장기 보유하거나 이민 등 특별한 사유가 있을...
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