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원상복구와 보증금 반환···상가 임대차 계약의 갈등 예방 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-12 13:27:01
상가 건물의 가치를 유지하고, 다음 임차인이 쉽게 입주할 수 있도록 돕는 중요한 조건입니다. 하지만 중요한 것은, 원상복구의 범위가 임차인이 설치한 시설물에 한정된다는 점입니다. 계약서에 명시되지 않은 과도한 복구 요구는 불합리할 수 있습니다. 이 때문에 계약 체결 시 임대인과 임차인이 복구의 범위를 명확히...
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HDC현산 본사 이전하는 광운대 역세권…’플렉츠 광운대역’ 분양 실시 2024-10-11 08:45:33
1층 상가의 경우 도로에서 직접 진입이 가능하고, 주출입구로 연결되는 1층 상가는 테라스를 적절히 활용해 실용성을 높였다. 2층 상가의 경우 외부에서 직접 진입 가능한 계단을 건물 측면에 설치해 이용객들의 접근이 편리하도록 했다. 올해 하반기 착공돼 2028년 개통 목표로 진행 중인 GTX-C 노선 개통시 광운대역에서...
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삼성물산, 상업용 빌딩 플랫폼 '바인드' 공개 2024-10-10 17:15:57
내 상가 주문과 결제 등 100여 개 서비스를 적용한다. 방문객은 미리 전송받은 QR코드 하나로 건축물 출입부터 주차등록까지 원스톱으로 이용할 수 있다. 방문 사실 통보와 함께 회의 시작 전 조명, 냉난방 등이 작동된다. 시설 관리자는 플랫폼을 통해 소방, 전기, 조명 등 시설물을 관리할 수 있다. 건물에너지와 내외부...
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삼성물산, 100가지 서비스 담은 빌딩플랫폼 'Bynd' 선보여 2024-10-09 10:17:48
스마트 출입, 좌석 또는 회의실 예약, 빌딩 내 상가 주문과 결제 등 약 100여개의 서비스를 적용한다. 방문객은 미리 전송 받은 QR코드 하나로 건축물 출입부터 주차등록까지 원스톱으로 이용할 수 있다. 방문 사실 통보와 함께 회의 시작 전 조명과 냉난방 등이 작동된다. 시설관리자는 플랫폼을 통해 소방이나 전기, 조명...
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삼성물산, 차세대 빌딩 플랫폼 선보여…다양한 서비스 통합 구현 2024-10-09 09:51:44
상가 주문과 결제 등 약 100여개의 서비스가 이 플랫폼에 적용된다. 개별 서비스를 한데 모아놓는 수준을 넘어 사용자 중심으로 결합해 새로운 경험을 제공한다고 회사 측은 설명했다. 방문객이 미리 전송받은 QR코드 하나로 건물 출입부터 주차등록까지 원스톱으로 진행하고, 방문 사실 통보와 함께 회의 시작 전 조명과...
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"주차 똑바로 하라더니…" 카니발 운전자 속내에 '분통' [아차車] 2024-10-08 11:00:42
상가 입구를 차로 막아서 수많은 주민이 피해를 보는 일도 허다하다. 건물 내·외부 주차장과 골목길 등은 도로교통법상 도로로 분류되지 않아 경찰이나 지자체에서 단속이나 견인 조치를 할 수 없다. 국회에서도 주차장 알박기 차량에 대한 견인 근거를 마련하는 등 관련 법안이 발의됐지만, 통과되지는 않은 상황이다....
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"재건축은 이번이 마지막…장수명 아파트로 지어야" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-10-08 07:00:07
건물은 부족하고 상가와 중소형 오피스는 비어가는 현상이 나타난 것도 이와 같은 맥락입니다. 재건축이 추진되는 1기 신도시도 이러한 문제를 안고 있습니다. 1기 신도시는 선도지구를 선정하고 2030년까지 재건축이 진행될 예정입니다. 선도지구 공모 대상 구역 162곳 중 61.1%에 해당하는 99곳이 신청했으며 경쟁률은...
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상가 권리금 분쟁···임대인이 꼭 알아야 할 대응 방안 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-06 15:15:02
임대업을 하고 있는데요. 최근 제 건물 1층 임차인으로부터 ‘내용증명서’를 받았습니다. 제가 임차인의 권리금을 회수하는 행위를 방해했다며 손해배상을 요구하는 것이었습니다. 저는 임차인이 주선한 새로운 임차인의 업종이 제 건물 이미지와 맞지 않는다고 판단하여 다른 임차인을 구해보라고 요청했을 뿐인데, 이런...
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구분 상가 투자, 매력적이지만 신중해야 할 이유 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-05 14:38:02
상가도 입지와 상품에 따라 추후 매각 차익을 기대할 수 있는 경우가 있을 것입니다. 하지만 구분 상가는 건물을 단독으로 매각하는 것이 아니기 때문에, 지가 상승을 기대하기보다는 운영 수익률에 기반한 가치가 매겨집니다. 따라서 자산 가치 상승을 상쇄할 수 있을 만큼 높은 현재의 수익률이 뒷받침되어야 합니다....
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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
공급한다. 분양 경기 악화로 상업시설 부지 매각이 여러 차례 유찰되자 아예 공공 차원에서 시니어 주택 개발을 선택한 것이다. 2인 가구 기준 전용면적 50㎡ 내외 시니어주택 150가구와 병원이 포함된 상가 등으로 이뤄진 복합건물로 개발될 전망이다. 식사를 포함한 월 생활비는 2인 기준 200만원대로 민간의 절반 수준에...
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