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소공연, 국민의힘에 소상공인 전용 전기요금 신설 등 요청 2024-02-14 08:29:08
상가임대차보호법 개정 ▲ 플랫폼 공정경쟁촉진법 제정 ▲ 인력지원특별법 제정 등을 요청했다. 앞서 소공연은 온누리상품권 발행액 및 사용처 확대, 소상공인 사업장 신용카드 사용액 소득공제율 상향 조정, 소상공인 정책자금 등의 대출 상환 기간 연장을 요청했고 국민의힘 공약개발본부는 지난달 '서민·소상공인...
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뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
‘상가건물 임대차보호법’을 통해 임대차 보호기간이 10년간 보장되며 일정 구간의 임차인은 임대료 인상 상한선이 5%로 제한되고 있지만 현실적으로는 임대료 급등을 방지하기에는 역부족이다. 임대료 법제화를 통한 안정화 방안이나 특정 지역내 임대료 상한선을 규제하는 방안으로 임대료를 안정화 할 수 있는 방안이...
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임대차계약 종료 후 보증금 못 받을 경우, 계속 사용시 월세는 어떻게 되나요 2024-02-06 16:08:59
주택임대차보호법에서는 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다고 규정하고 있다. 상가건물임대차도 마찬가지로 상가건물임대차보호법에서 동일하게 규정하고 있다. 따라서 위 법이 적용되는 주택 및 상가는 계약이 종료되더라도 임차인은 보증금을 반환받을...
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"이 동네 건물주들 노났죠…현찰 수억씩 일시불로 받아가요" 2024-02-04 13:30:02
최대 5%까지 임대료를 올릴 수 있는 상가임대차보호법의 적용을 받지 않아 부르는 게 값이다. 기업 고객들이 대부분이라 비용에 크게 구애받지 않고 돈을 더 주고서라도 목 좋은 위치에 건물을 빌리려 하는 분위기다. 대부분 계약금을 일부 걸고 잔금을 일시에 현금으로 지불하는 형태라 팝업을 한두번만 열어도 건물주는...
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족발집 사장님은 어쩌다 건물주에게 쇠망치를 휘둘렀나? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-20 08:30:01
권리금 보호대상에 전통시장 포함 4. 상가임대차분쟁조정위원회 신설 먼저 독자 여러분께서 임대인이냐, 임차인이냐 하는 입장에 따라 취하게 되는 입장과 태도가 확연히 달라질 수도 있습니다만 이번 시간에는 임차인 입장에서 필요한 사항을 알아보겠습니다. (임대인 입장에서도 임차인의 권리 사항을 정확히 이해한다면 ...
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임차인 '명도 소송'이 불가피하다면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-14 08:31:01
임대차계약서 및 계약 해제사유 확인 임대차계약서에 계약해지에 대한 사유가 명시되어 있으면 그 내용을 법적근거로 하여 임대차계약 해지 통지서(내용증명서)를 준비하면 되고, 만일 임대차계약서에 계약해지에 대한 별다른 내용이 표시돼 있지 않더라도 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등)에 따라 임대인의...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
따라서 임대차계약도 종료할 수밖에 없다 라는 것인데 이렇게 되려면 반드시 구조안전진단 'E등급' 이상이 되어야 합니다. 서울시 상담사례집을 찾아보더라도 상가건물임대차보호법의 개정 취지와 건축물의 안전등급 등을 반영하여, E등급의 경우에는 곧바로 임대인의 계약갱신 거절의 사유가 인정되나 D등급의...
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"수억 들인 헬스장, 건물서 나가라고?"…강남구청 고소한 양치승 2024-01-10 18:16:19
혐의로 경찰에 고소했다. 상인들과 임대차 계약을 맺은 부동산 개발 업체 A사도 사기 혐의로 고소했다. 양 대표 등은 “상가건물임대차보호법에서 명시된 계약 기간을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두 취하하라”고 촉구했다. 상가건물임대차보호법은 월세 연체, 건물 파손 등 특별한 이유가 없다면 임차인이...
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[단독] '유명 연예인 트레이너' 양치승, 강남구청 고소했다 2024-01-10 11:20:02
혐의로 경찰에 고소했다. 상인들과 임대차계약을 맺었던 부동산개발업체 A사도 보증금 등에 대한 특정경제범죄법위반(사기) 혐의로 고소했다. 양 대표 등은 “강남구청의 퇴거 요구로 지속적인 피해가 발생하고 있다”며 “상가건물임대차보호법에서 명시된 계약기간 10년을 보장하고 상인들을 상대로 제기한 소송을 모두...
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"성수동 팝업 임대료는 부르는 게 값"…건물 한채 빌리면, 1주일 1억 각오해야 2023-12-14 18:44:50
뜨거워지면서 임차료는 당분간 계속 오를 전망이다. 상가건물임대차보호법에 임대료 상승폭 제한(연 5%) 규정이 있긴 하다. 하지만 팝업스토어 같은 단기 임대는 이 규제를 적용받지 않는다. 대금 납부 방식은 기본적으로 협의사항이라 정형화된 틀은 따로 없다. 계약금 50%, 잔금 50%로 계약하기도 하고 계약금과 중도금, ...
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