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하반기 집값 어디로…"더 오를 것" vs "이제부터 하락"[한경 재테크쇼] 2023-08-11 10:59:27
것이 아니라 조금 무리를 하더라도 누구나 인정하는 상급지로 '큰 한 발자국' 뛰는 것을 추천한다"며 "여력이 된다면 2주택자도 고려할만하다. 부부가 각각의 명의로 매수하되 1가구는 실거주로, 1가구는 임대 수익이 발생하게끔 설계하면 좋을 것"이라고 말했다. 이광수 대표는 "집값이 충분히 내려 수요가 몰리는...
"집값 반등한지 이미 넉 달째, 살 곳은 정해졌다" [한경 재테크쇼] 2023-08-07 14:07:50
단계보다는 누구나 인정하는 상급지로 이동하는 게 현 상황에선 유리할 수 있다"고 조언했다. 이어 "여력이 된다면 2주택자도 고려해볼만 하다"며 "부부가 각자 명의로 1가구씩 보유해 1가구는 실거주를 하고 1가구는 임대 수익이 발생하도록 설계하는 것도 좋다"고 조언했다. 다만 그는 "정부에서 다주택자에 대한 시선이...
[서미숙의 집수다] 올해 서울 아파트 시장을 흔든 '큰 손'은 누구? 2023-08-02 06:03:01
되살아난 것이다. 특히 집값 하락기에 상급지로 갈아타려는 수요가 눈에 띄게 많았다. 예를 들어 광명시에서 양천·영등포구로, 의정부에서 노원구로, 하남시에서 강동구 등지로 옮겨오는 것이다. 서울 내에서도 '노도강'(노원·도봉·강북구)에서는 마포·성동구 등 도심으로, 마포·강동구에서는 송파구로,...
"지금이 기회"…송파 아파트, 4억 넘게 급등한 까닭 2023-07-13 14:00:03
'상급지로 갈아탈 기회다'는 인식이 확산하면서 빠르게 반등하고 있다. 다만 연초 대비 호가가 오르면서 실수요자들의 관심은 조금 줄었지만 여전히 문의는 잇따르고 있다는 게 현지에서의 설명이다. 13일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 7월 둘째 주(10일 기준) 서울 집값은 0.04% 올랐다....
"'집값 반등' 소신 발언 비난 받았는데…" 그가 맞았다 [이송렬의 우주인] 2023-06-18 07:56:18
시점에서 상급지로 '갈아타기' 매우 유리하다고 말했다. 그는 "올해 초 급매물들이 빠르게 소진된 이유는 평소에 진입하기 어려웠던 상급지 집값이 크게 내렸다"며 "특히 토지거래허가구역 내에서 거래량이 많이 늘었다는 점을 고려하면 실수요자들이 상급지 갈아타기에 나선 것"이라고 분석했다. 그러면서 "아직도...
금리 내리니 전세 얻는다…서울 아파트 전세비중 2개월째 60%대 2023-06-05 10:37:57
금리가 떨어지자 전세자금이 부족해 상급지로 옮겨가거나 주택형을 넓혀가지 못했던 수요들이 움직이며 거래가 늘었다"며 "전월세전환율이 금리보다 높아 대출을 받아 전세를 얻는 게 유리한 상황"이라고 말했다. 구별로 지난 4월 도봉구는 전세 비중이 67.4%로 10건 중 7건 가까이가 전세 거래였고, 노원구도 전세 비중이...
"강남권 급매 사라지고 호가 5억 이상 껑충"…마포·용산도 상승 2023-05-25 18:48:17
아직 신고되지 않은 상태”라며 “서울 외곽과 경기 거주자 중심으로 상급지로 갈아타려는 수요가 많다”고 말했다. 용산구는 0.04% 오르며 3주 연속 상승세를 보였다. 중구는 -0.01%에서 0.03%로 상승 전환했다. 신당동 약수하이츠 전용 57㎡는 지난달 8억4000만원에 거래돼 한 달 새 5000만원 뛰었다. 동작구(0.05%)는...
전세 사라질까…"월세化 빨라져 비중 줄 듯" 2023-05-17 17:49:54
강남 등 상급지로 아파트를 사서 이주하기 어렵거나 월세 내는 것이 버거운 실수요자에겐 여전히 필요성이 있다는 이유에서다. 연립·다세대와 오피스텔보다 매매 가격은 높지만, 전세가율이 낮은 아파트 전세 수요는 꾸준해 전세 제도 전면 개편에 따른 여론의 반발이 만만치 않을 것이란 시각도 나온다. 함영진 직방...
서울 집값, 강남 소형이 '끌고' 동작 대형이 '밀고' 2023-05-15 17:40:15
실수요자를 위한 대출 지원을 확대하면서 상급지로 옮겨 가거나 지역 내에서 면적을 키우는 이른바 ‘갈아타기 수요’가 움직이고 있다는 분석이다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난달 이후 이달 둘째주까지 강남4구(강남·서초·송파·강동) 집값은 0.02% 오른 것으로 나타났다. 다만 주택형별로 분위기는 사뭇 엇갈렸다....
반포·수색…대단지 전세 입주 노려라 2023-05-12 17:38:36
하는 전세 수요자가 하반기 유망 입주 단지를 미리 살펴보면 상급지로 옮겨갈 기회를 잡을 수 있다”고 조언하고 있다. ○서울에서만 1만1000여 가구 집들이 12일 부동산R114에 따르면 하반기(7~12월) 서울 지역의 입주 예정 물량은 12개 단지, 1만1000여 가구로 집계됐다. 단일 단지로 가장 규모가 큰 곳은 서초구 반포동...