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심화하는 서울 역전세난…2년 전 시세보다 싼 전세 매물 속출 2022-10-11 06:31:00
재계약을 하자고 단도리를 해야 하는 상황"이라며 "가을 이사철에도 불구하고 침체가 나아질 조짐이 안보인다"고 말했다. 노원구 상계동의 한 중개업소 대표는 "매매는 물론 전세조차도 역대급 거래 절벽이 이어지고 있다"며 "임대차2법 시행으로 전셋값이 급등한 탓에 올해 연말부터는 본격적으로 역전세난이 현실화할 수...
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"굶어 죽게 생겼습니다"…거래절벽에 중개업소 '곡소리' [돈앤톡] 2022-10-08 07:00:01
가운데 하나입니다. 전세 계약갱신청구권 사용과 상생 임대인제도 등으로 재계약하는 사례가 많아서입니다. 집주인이나 세입자가 불안하다면 인근 공인중개업소를 찾아 재계약에 따른 계약서를 쓰는 게 일반적입니다. 하지만 최근엔 집주인과 세입자 쌍방이 직접 계약서를 쓰고 연장하는 경우가 많다고 합니다. 중개업소가...
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전세 계약하면 '샤넬백' 준다는 집주인…"차라리 가격을 내리지" 2022-10-05 06:47:28
나와있다. 최근 맺어진 전세계약을 살펴보면 해당 면적대는 지난달엔 3억4000만원에 거래돼 3억원대 세입자를 들였다. 게시글을 접한 누리꾼들은 '세입자가 얼마나 안 구해지면 명품백까지 내걸었는지 궁금하다', '이 단지 전셋값 찾아보니 더 낮은 가격에도 전세매물 나와 있던데 차라지 수천만원 가격이 더...
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부동산 시장 예측할 땐 전세 매물을 살펴라 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-04 07:00:01
반해 전매매물은 상생임대인제도, 실거주조건 완화 등 △정책요인과 함께 매도에 어려움을 겪는 △매매매물이 전세매물로 전환되는 등 전세매물은 늘고 있어 수급 불일치가 발생했습니다. 아실에 의하면 9월 말 현재 임대차법 시행 이후 처음으로 전세매물이 4만건(4만107건)이 넘었습니다. 이는 일주일 전(3만8794건)과...
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한때 '강남 4구'였는데…19억이던 강동구 아파트 '와르르' 2022-10-02 07:00:02
낀 매물을 찾고 있다"고 설명했다. 이어 "전세 계약갱신청구권 사용, 상생 임대인제도 시행 등으로 실수요자들이 새집으로 옮겨갈 이유가 사라지면서 전세 매물이 시장에 쌓였고 가격 하락으로 이어진 것"이라고 덧붙였다. 한편 한국부동산원에 따르면 강동구 집값은 지난달 넷째 주(26일) 0.17% 내려 전주(-0.15%)보다...
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'재건축 대어' 은마 집값 흔들…학군 수요 줄자 전·월세도 '뚝' 2022-09-05 07:30:39
"상생임대인제도, 계약갱신청구권 등으로 갈아타기 수요가 많이 줄어들었다. 전세대출금리도 많이 오르면서 이사를 오려는 실수요자들도 많지 않다"며 "예전 같으면 이맘때 외국에서 학기를 마치고 들어오는 수요, 방학을 틈타 이사 오는 수요 등이 있었지만 올해는 조용하다. 전셋집이 없어 눈치싸움을 벌이던 것도 옛날...
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"증여 생각한다면 올해 끝내야"…유주택자 절세 전략은[한경 재테크쇼] 2022-08-29 15:34:25
상생 임대인제도를 활용해 거주하지 않아도 비과세가 가능하다"고 강조했다. 이어 "다주택자 역시 일시적 2주택자와 마찬가지로 상생 임대인제도를 활용해 거주요건을 채워 순차적으로 보유 주택을 매도하면 양도세를 절감할 수 있다"며 "다만 상생임대차계약에 대한 요건은 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다"고 덧붙였다....
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서울도 역전세난?…쌓이는 물량에 "세입자 모십니다" 2022-08-28 11:09:03
전셋값을 시세보다 최소 1억∼2억원은 낮춰줘야 계약이 이뤄질 정도로 서울 곳곳에서 `세입자 모시기`가 벌어지고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 송파구 잠실동 리센츠·엘스 등은 13억∼14억원짜리 전용면적 84㎡ 전세를 11억∼12억원 정도 낮춘 것만 계약이 이뤄진다. 강북도 싼 전세만 일부 거래가 이뤄질 뿐 ...
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넘치는 전월세 물건, 서울 아파트 시장도 '역전세난' 조짐 2022-08-28 10:05:22
2년 전 대비 88% 증가…임대차법 시행 전 수준 회귀 임차인 못구해 발동동…"강남도 시세보다 1억∼2억원 낮춰야 거래" 고금리 여파 "반전세가 낫다"…갱신권 소진 물건도 가격 낮춰 재계약 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 서울 아파트값 하락이 본격화된 가운데 전월세 시장까지 침체가 가속화하고 있다. 2년 전 8월...
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추경호 "부동산시장 안정세 확고한 지역, 규제지역 추가 해제" 2022-08-16 12:00:01
"임대차의 경우 8월부터 계약갱신요구권 사용 계약이 순차적으로 만료됨에 따라 단기 불안 우려가 일부 있었으나 상생임대인 제도 개선, 임대매물 공급 확대 등 정책효과 등에 힘입어 안정 기조를 이어가고 있다"고 덧붙였다. 추 부총리는 "주요 전문가·연구기관들도 하반기 부동산시장의 약보합세를 전망하고 있다"며...
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