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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 농지연금에 대한 이해 2023-11-15 18:01:54
처분 시 연금 수령액이 농지 값을 초과해도 상속자에게 청구하지 않으며, 농지 정산금이 연금 수령액보다 큰 경우 차액은 상속인에게 돌려준다. 농지연금 제도는 대출 상품인데, 손실은 국가가 떠안고 남는 것은 상속자가 가져간다는 큰 장점이 있다. 더불어 세제 혜택이 있는데 저당권 설정 시 등록면허세, 지방교육세, 등...
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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 주택연금에 대한 이해 2023-11-09 10:59:50
등기의 방법으로 공사의 담보를 제공해야 한다. 평생 연금을 지급하기 위해서는 안정적인 담보가 바탕이 되어야 하므로, 주택연금을 받는 중 주택을 다른 곳에 담보로 제공하거나 그 밖에 공사의 담보를 침해하는 행위를 할 수 없다. 이를 위해 저당권 방식의 경우에는 담보주택의 부기 등기를 해야 한다. 또한 연금을 계속...
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"조상이 물려준 선산, 오빠가 혼자 다 가지려고 해요" [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2023-10-29 07:00:01
했습니다. 아내 B와 장남 C는 A의 유언에 따라 상속부동산을 모두 C가 물려받아야 한다는 입장이었습니다. 그러나 동생들인 D와 E는 공평하게 법정상속분대로 나누어야 한다는 반대 입장을 고수했습니다. A의 사망 당시 해당 부동산들의 시가는 임야 18억원, 농지 9억원 등 약 27억원이었습니다. 장남인 C는 A의 유지대로...
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서정진 "승계 문제, 편법과 우회 정책 쓸 생각 없다"(종합) 2023-10-25 14:57:22
받자 "자사주 취득과 승계는 연결고리가 없다. 상속·증여세로 못해도 6~7조원은 내야 할 것이기에 승계할 방법도 없다"며 이같이 답했다. 그는 "이렇게 회사가 성공할 줄 몰라서 상속 준비를 안 했다"며 "지금은 그것을(상속을) 할 수 있는 환경이 아니다. 건강관리를 잘하고 있다"고 농담을 하기도 했다. 앞서 셀트리온은...
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서정진 "승계 문제, 편법과 우회 정책 쓸 생각 없다" 2023-10-25 11:33:45
몰라서 상속 준비를 안 했다"며 "지금은 그것을(상속을) 할 수 있는 환경이 아니다. 건강관리를 잘하고 있다"고 농담을 하기도 했다. 앞서 셀트리온은 지난 23일 임시 주주총회에서 합병이 승인되자 바로 이사회를 열어 셀트리온이 보유하고 있던 3천599억원 규모의 자사주를 내년 초 합병등기에 맞춰 소각하되, 3천450억원...
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주택연금, 배우자가 승계할 때 상속세는? [신용훈의 일확연금] 2023-10-22 06:00:00
6개월 이내에 담보주택 소유권 이전등기(상속등기)와 저당권 변경등기를 해야 한다. 다만 소유권 이전등기와 저당권 변경등기는 저당권 방식. 즉, 주택 소유권을 갖고 근저당권을 설정하는 방식일 경우에만 필요하고, 신탁 방식. 즉, 주택금융공사에 주택을 맡기는 신탁등기가 된 경우는 할 필요가 없다. 또 저당권...
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빌라왕 사망후 1년…1천500채 사기에 "결혼·출산, 사치가 됐다" 2023-10-12 09:26:06
받으려면 임대인에게 계약 해지를 통보하고 임차권 등기를 마쳐야 한다. 그러나 사망한 김씨 피해자들에겐 첫 단계인 '계약 해지'를 통보할 당사자가 사라져 모든 절차가 중단돼버렸다. 보증보험이 '확실한 안전판'은 아니라는 게 드러난 셈이다. 세입자가 직접 집주인의 법적 상속인을 등기부등본에...
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[칼럼] 영농조합법인과 농업회사법인 무엇이 다른가? 2023-09-27 17:05:17
농업회사법인의 설립 또는 변경, 해산 등기 시 지자체에 신고해야 할 의무가 있다. 아울러 농지를 활용하거나 전용해 부동산업을 영위한 농업회사법인에게 과징금이 부과될 예정이다. 따라서 현재 농업법인 설립 또는 전환을 계획 중이라면 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 바람직하다. 스타리치 어드바이져는 기업의...
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[칼럼] 임원 보수와 퇴직금 지급 전이라면 법인 정관 꼭 확인해야 2023-09-26 16:33:00
멤버이자 등기이사인 김 전무가 건강상의 이유로 퇴직하게 되자 그간의 공로를 인정해 높은 금액의 퇴직금을 지급했다. 그러나 과세당국은 이를 손금불산입했고, 김 전무는 고율의 종합소득세를 부담하게 됐다. 상기 문제는 정관 규정이 미흡한 탓에 발생했다. 주식회사의 임원은 회사로부터 일정한 사무처리를 위임받고...
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[칼럼] 정관이 미흡하면 편법 운영에 대한 오해도 감내해야 한다 2023-09-26 16:01:05
및 주주총회 결의, 개정안 작성, 등기 등의 법적 절차를 준수해야 한다. 또한, 강행 법규 또는 선량한 풍속 및 기타 사회질서를 벗어날 수 없고, 주식회사의 본질에 반하거나 주주의 고유권 및 주주 평등의 원칙에 어긋나는 형태의 정관 변경은 허용되지 않는다. 아울러 임원 보수와 유족 보상 제도, 비상장주식 기업가치...
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