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"알아야 돈 번다"…올해부터 달라지는 부동산 제도 2023-01-01 08:00:03
유상으로 부동산을 취득했을 때 신고가액이나 시가표준액 중 더 높은 금액을 과표로 삼았다. 하지만 올해부턴 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 내야 한다. 증여할 때 발생하는 취득세 과세표준 산출 방식이 변경된다. 올해부터는 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후...
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올 주택거래 10건 중 1건 '증여' 2022-12-19 18:03:29
증여를 받는 사람이 내야 하는 증여 취득세 기준이 공시가격(시세의 60~70% 수준)에서 시가인정액(시세)으로 바뀌면서 세금 부담이 늘어난다. 절세 요건도 까다로워진다. 기존에는 특수관계인에게 주택 증여를 받고서 이월 과세 적용 기간이 5년이었으나 내년에는 10년으로 늘어난다. 이혜인 기자 hey@hankyung.com
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"올해가 증여 적기"…주택거래 10건 중 1건 `증여` 2022-12-19 06:57:19
취득세 기준이 시세의 60∼70% 수준인 시가표준액에서 시가인정액(시세)으로 바뀌면서 세금이 늘어나게 된다. 절세 요건도 까다로워진다. 지금은 특수관계인에게 주택을 증여받고서 이월 과세 적용 기간(5년)이 지난 뒤 매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산했다. 이를 통해 양도세를 다소...
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거래절벽 와중에…올해 주택거래 10건 중 거의 1건은 '증여' 2022-12-19 06:30:02
취득세 기준이 시세의 60∼70% 수준인 시가표준액에서 시가인정액(시세)으로 바뀌면서 세금이 늘어나게 된다. 절세 요건도 까다로워진다. 지금은 특수관계인에게 주택을 증여받고서 이월 과세 적용 기간(5년)이 지난 뒤 매도하면 증여자 취득 금액이 아닌 증여받은 가액으로 양도차익을 계산했다. 이를 통해 양도세를 다소...
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"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
때 '시가표준액'을 기준으로 삼았지만, 내년 시행되는 개정 지방세법에 따르면 과표가 '시가 인정액'으로 바뀐다. 시가 인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내 기준일이 있는 매매 사례가액, 감정가액, 공매가액 등 시세를 말한다. 취득세는 과표에 취득세율을 곱해 결정된다. 과표가 시가...
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양도세 이월과세 10년…취득세 과표 실거래가로 변경 2022-12-15 17:46:36
경우 신고가액과 시가표준액 중 높은 금액을 과세표준으로 적용하고 있다. 증여로 인한 취득세 부담이 늘고, 절세 요건도 까다로워진다. 증여 취득세를 매길 때 실거래가 수준인 ‘시가 인정액’이 적용된다. 현재는 증여로 부동산을 취득할 경우 취득세 과세표준을 시가보다 상대적으로 낮은 시가표준액으로 하고 있다....
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증여와 상생임대차 계약을 활용한 절세비법 2022-12-07 16:33:34
계약은 2022년 12월 31일 이전에 체결돼야 하고 늦어도 2023년 6월 30일 이전에는 체결하는 게 유리하다. 또 2023년 1월 1일 이후부터는 증여취득세 계산 시 과세표준 금액을 공시가격이 아닌 시가인정액으로 변경 예정이다. 2022년 12월 31일까지 증여하는 게 유리한 이유다. 이 과정을 진행하고 나면, 최종적으로는 4년...
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시세 31억 아파트를 22억에 넘겨…수상한 직거래 집중단속(종합) 2022-11-17 15:23:01
취득세 기준이 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(시세)으로 바뀌는데, 그 전에 증여하려는 이들이 많아진 것도 아파트 직거래가 늘어나는 원인으로 분석된다. 이에 따라 국토부는 세 차례에 걸쳐 이상 고가·저가 직거래에 대한 고강도 기획조사에 착수하기로 했다. 공인중개사를 통해 거래했을지라도, 매매 대상이...
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1년 만에 7억 '뚝'…강동구 대장 아파트 뒤집은 거래의 정체 2022-11-15 07:05:29
올해까지는 증여할 때 부동산 취득세를 '시가표준액'을 기준으로 과세표준을 결정했지만, 내년부터는 '시가인정액'으로 바뀐다. 시가인정액은 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내 기준일에 있는 매매사례가액, 감정가액 등 시가로 인정되는 가액이다. 이월과세 배제 기한도 늘어난다. 국회에서 논의...
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[단독] '한국 부자 5위' 이혼 소송…역대급 재산분할 예고 2022-11-14 15:57:44
한번 인정받아 보라고 용기를 북돋아줬다"며 "스마일게이트로 제2 전성기를 누릴 수 있는 것도 다 아내 덕택"이라고 말하기도 했다. 스마일게이트는 2006년 출시한 1인칭 슈팅게임(FPS)인 크로스파이어와 2018년 내놓은 다중접속(MMORPG) 게임인 로스트아크가 연이어 히트하며 국내 대표 게임사 반열에 올랐다. 지난해...
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