현대건설, CJ 가양 PF에 1.3조 보증 확약…익스포저 줄이기 ‘안간힘’ 2024-10-30 11:47:31

시행사인 인창개발과 현대건설이 향유할 시행이익도 커지게 된다. 대출 조달도 순조롭게 이뤄질 것으로 예상된다. 사실상 현대건설이 발행하는 회사채 수준의 PF 채권의 지위기 때문이다. CJ 가양 부지 개발사업은 서울 지하철 9호선 양천향교역 인근 부지 9만3686㎡에 서울 삼성동 코엑스(연면적 46만㎡) 1.7배 크기의...

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공사비 분쟁 70%는 '10% 이상 증액' 요구 2024-10-28 17:09:42

분쟁도 덩달아 늘어나고 있다. 터너앤타운젠드코리아가 시행사와 자산운용사, 조합 등 발주자 20곳을 대상으로 설문 조사한 결과 지난해부터 시공사의 물가 상승 보상 요구가 본격화하고 있다. 총 74개 프로젝트 중 52건(70%)에서 총공사비를 10% 이상 올려달라는 요구가 나왔다. 20% 넘게 증액해달라는 비율도 24%나 됐다....

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• #공사비 분쟁 #공사비 #최근 #물가 #상승

'강북의 코엑스' 서울역 북부역세권 복합개발사업 본격화 2024-10-28 11:41:07

예정이다. 대다수의 개발사업 시행사와 투자자들이 준공 후 운영보다는 자산매각을 통한 투자비 조기 회수를 노리는 것과 달리 한화 컨소시엄은 보유자산으로 두고 운영하며 지속적인 자산가치 상승을 도모한다는 전략이다. 김승모 한화 건설부문 대표이사는 "그간 수원 MICE복합단지 등 유수의 복합개발사업을 성공적으로...

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• #강북의 코엑스 #한화 #복합개발사업 #서울역 #성공 #북부역세권 #컨소시엄

제주 애월 복합 문화공간 ‘K-스타 푸드 타운’, 비전 세미나 성료 2024-10-28 10:20:01

더 리버사이드 호텔에서 진행된 가운데, 시행사 ㈜지투글로벌이 주관하여 진행했다. 개회식을 시작으로 하여 비전설명회, K-푸드 글로벌 가맹점 집중 설명회, 프랜차이즈 입점 의향서 접수, 저녁식사와 공연, 사은품 추첨과 폐회식 순서로 진행됐다. 비전 세미나에는 약 150개 이상의 프랜차이즈 브랜드 관계자와 50여 명...

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• #제주 애월 #행사 #푸드 #비전 #세미나 #진행 #스타

10년 새 2배 뛴 '현실 공사비'…분쟁 70%는 '10%이상 증액' 요구 2024-10-28 10:00:18

분쟁도 덩달아 늘어나고 있다. 터너앤타운젠드코리아가 시행사와 자산운용사, 조합 등 발주자 20개사를 대상으로 설문조사한 결과 지난해부터 시공사의 물가상승보상 요구가 본격화하고 있다. 총 74개 프로젝트 중 52건(70%)에서 총 공사비를 10% 이상 올려달라는 요구가 나왔다. 20% 넘게 증액해달라는 비율도 24%나 됐다....

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• #10년 새 #공사비 #증액 #요구 #소비자 #발주자 #터너앤타운젠드코리아

비수도권 부동산 PF 대출 잔액 48조…지역 연체율 최고 22% 2024-10-27 06:07:01

구조 개선이다. 시행사에 대해 총사업비 대비 자본투입 비중에 따라 대출 금융기관의 PF 대출 위험가중치를 차별적으로 적용하는 방식이 유력하게 거론되고 있다. 자기자본비율이 특정 기준보다 낮으면 위험가중치를 높게 보는 식이다. 한국개발연구원(KDI)이 최근 3년(2021∼2023년)간 추진된 100조원 규모의 PF사업장...

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• #비수도권 부동산 #대출 #연체율 #부동산 #비수도권 #잔액 #부실 #금융당국 #지역 #토담대 #자기자본비율

마스턴운용 "천안 임대주택 사업장 관련 금융사고 발생" 2024-10-25 19:26:35

마스턴투자운용은 천안 소재 임대주택 사업장에서 시행사인 A사의 모회사인 B사가 임차인의 임대료·보증금 중 일부를 자사 계좌로 수취했다고 밝혔다. B사는 자산 관리(PM) 회사다. 그러면서 "자산 관리 회사에서 사고 인지 즉시 임대차 계약 전반에 대한 자산 실사를 진행 중"이며, 이와 별개로 A사와 B사를 상대로 피해...

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• #마스턴운용 천안 #임대주택 #발생

"개발 사업성 AI로 분석"…틈새 공략하는 '부동산 스타트업' 2024-10-25 17:16:10

개발 시행사, 시공사, 공인중개사사무소, 금융권 등이 주요 이용자다. 엘엔디씨는 삼성물산 출신이 부동산 개발 서비스 혁신을 위해 설립한 스타트업이다. 랜드업 서비스의 가치를 인정받아 최근 인포뱅크로부터 투자도 유치했다. 앞으로 랜드업 서비스에 업종별 맞춤형 기능을 추가하고, 금융회사 등과 협업해 핀테크...

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• #개발 사업성 #서비스 #부동산 #개발 #제공 #사업성 #임대 #단기

[데스크 칼럼] 레지던스 파국 막은 '적극 행정' 2024-10-23 17:38:09

법무법인과 손잡고 시공사와 시행사를 상대로 제기한 기획 소송이 들불처럼 번져나갔다. 연말까지 숙박시설로 쓰거나 주거용 오피스텔로 용도를 바꾸지 않으면 이행강제금이 부과될 처지였다. ‘레지던스’로 불리는 생활숙박시설 얘기다. 말 그대로 언제 터질지 모르는 부동산 시장의 뇌관이었다. 정부가 지난 16일...

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