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'고공행진' 분양가 더 오른다…기본형 건축비 1.7% 상승 2023-09-14 11:00:00
미루는 분위기다. 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축), 강남구 청담동 '청담르엘'(청담삼익 재건축), 서초구 방배동 '아크로리츠카운티'(방배삼익 재건축) 등이 그 예다. 분양 일정이 밀리면서 공사비 상승분을 분양가에 반영해 분양가가 높아질 여지가 생겼다. 연초 규제지역 ...
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신반포12차 동간격 넓혀 재건축 2023-09-13 17:56:07
신반포12차 아파트(투시도)가 동 간 간격을 넓혀 ‘통경축을 확보하라’는 서울시 요구를 받아들이면서 건축심의 문턱을 넘어섰다. 통경축은 아파트 단지 내 중간중간을 비워 조망권과 개방감을 확보한 공간이다. 재개발·재건축 사업으로 아파트를 고층으로 짓는 가운데 경관상 열린 단지를 조성하려는 서울시 건축심의의...
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"아파트값, 지금이 바닥"…불안감에 치솟는 청약 경쟁률 2023-09-10 18:23:56
‘신반포메이플자이’(3307가구), ‘아크로클라우드파크’(1157가구), ‘래미안원페를라’(1097가구), 송파구 ‘잠실래미안아이파크’(2678가구) 등의 연내 분양이 거론된다. 공사비 증액 갈등, 조합 내부 사정, 분양가 책정을 둘러싼 눈치싸움 등의 요인으로 인해 내년 상반기로 공급 일정이 밀릴 가능성도 적지 않다....
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송파 '올림픽 3대장'서 상가 지분 쪼개기 못한다 2023-08-31 17:35:15
서초구에서는 신반포2차와 서초진흥아파트, 강남구에서는 은마아파트와 개포주공6·7단지 등이 상가 지분 쪼개기 때문에 재건축이 늦어지거나 아파트 소유자와 마찰을 빚고 있다. 송파구가 이번에 행위허가제한을 거는 단지 중에는 이제 막 정밀안전진단을 통과해 재건축을 시작한 단지도 포함됐다. 아시아선수촌은 지난...
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반포 이름값…'입주 큰장'에도 매매가 상승 2023-08-27 17:39:21
가격 상승 압력이 강해졌다고 설명했다. 인근 신반포4차 등이 재건축에 속도를 내며 지난달 전용 105㎡가 29억8000만원에 거래됐다. 2월 비슷한 층수가 25억2000만원에 거래됐다. 정비업계 관계자는 “반포 이주 수요가 늘어나며 가격이 오른 것으로 보인다”며 “이주하는 노후 단지가 증가하면 내년 더 큰 폭으로 상승할...
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서울은 '활활', 지방은 '침체'…심화하는 분양시장 양극화 2023-08-20 09:43:55
비롯해 서초구 잠원동 신반포메이플자이, 송파구 신천동 잠실래미안아이파크 등 분양가 상한제 지역의 재건축 아파트 분양이 이어질 전망이어서 눈길을 끈다. 부산에서는 에코델타시티를 중심으로 청약자의 관심이 집중될 것으로 보인다. 건설업계는 하반기에도 청약 시장의 양극화가 계속 이어질 것으로 예상한다. 현재...
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목동 상가 1개, 50실로 쪼개…재건축 '복병' 2023-08-16 17:34:05
걸림돌로 작용한다. 서초구 신반포 2차는 당초 77개였던 상가가 111개까지 늘어나는 상황에서 위법 행위가 있었다며 법적 분쟁이 진행되고 있다. 부산 해운대구 대우마리나 아파트에선 한 법인이 지난해 지하상가(1만44㎡)를 123개로 분할해 매각하면서 아파트 주민과 갈등을 빚고 있다. 전문가들은 ‘뒷북 대응’을 막고...
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입주 보름 남았는데…'파열음' 계속되는 반포 원베일리 2023-08-14 17:33:29
원베일리’(신반포3차·경남 통합 재건축·사진)에서 조합 내부 갈등이 커지고 있다. 장기간 공석인 조합장 선거와 준공을 위한 인허가 절차를 조합 총회에서 결정해야 하는데, 조합원 간 의견차가 좁혀지지 않고 있다. 유일한 조합장 후보는 검찰로부터 실형을 구형받았고, 조합원 사이에선 소송전이 계속되자 입주가...
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주변 아파트보다 3억 싸다길래 갔더니…"조금만 일찍 오시지" 2023-08-05 06:22:56
대에 전세거래가 됐지만, 이제는 14억~15억원 수준에 매물들이 나와있다. 인근 단지에 비해 3억원 이상 싸다는 소식이 발빠르게 퍼지면서 세입자들이 한꺼번에 몰렸다. 급전세가 7월에 대부분 빠졌다는 게 현장의 얘기다. 지난달 원베일리 전용 84㎡ 전세는 12억원대로 주변 단지에 비해 3억원 이상 저렴했다. 지난 5~6월...
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서울 강남권, 하반기 입주 물량 집중 2023-07-31 09:15:10
끈다. 래미안원베일리는 신반포3차와 경남을 통합 재건축한 단지로 다음 달 말 입주를 시작해 서초구에서 3번째로 규모 큰 단지가 된다. 비수도권은 경남에서 3천14가구, 대구 2천834가구, 부산 1천338가구, 전남 1천213가구 등 순으로 입주한다. 경남은 창원(1천538가구)과 김해(1천400가구)에서 대규모 단지가 입주하며...
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