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이익 사유화·손실 국유화…'대마불사' 흑역사[티메프 사태, 이커머스 포비아⑧] 2024-08-04 06:00:11
“현재 국토교통부, 금융당국, 신용평가사, HUG, 부동산신탁사 등 어느 곳도 모든 사업장에 대해 체계적인 재무 및 사업 정보를 수집하지 않고 있다”며 “좋은 정책을 마련하려면 문제를 발견하는 ‘눈’과 문제를 해결할 수 있는 ‘수단’이 모두 있어야 하는데 현재로서는...
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좋아하는 일을 오랫동안 해야 한다 [더 머니이스트-이윤학의 일의 기술] 2024-08-02 07:30:02
신탁사의 부장님께 안면 몰수, 염치 불고하고 리포트를 들고 갔습니다. 그분은 유명한 애널리스트 출신 펀드 매니저였지요. 증권회사 입사 3년 차인 저를 만나줄 이유가 없는 분이었습니다. 더구나 우리나라 투자 신탁 회사의 양대 산맥 중 하나인 회사의 운용부장이었으니, 슈퍼갑(甲) 운용부장에게 증권사라는 절대을(乙)...
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故 강수연 175억 압구정 건물, 누가 샀나 봤더니…[집코노미-핫!부동산] 2024-08-02 07:29:18
'더 리버스 청담' 2개 호실의 소유권을 신탁사로부터 이전받았다. 더 리버스 청담은 청운장이라는 여관을 재건축했는데, 이준호는 오피스텔이 지어지기 전 지주 작업을 할 때부터 투자한 덕분에 2개 호실을 분양받을 수 있었고, 상당한 이익을 거둔 것으로 평가받았다. 김소연 한경닷컴 기자 sue123@hankyung.com
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"코로나 불가항력 아냐"…'책임준공'에 엄격한 법 잣대 2024-07-30 17:47:13
기한을 6개월 넘겨서도 마무리하지 못하면 신탁사가 대신 PF 대주단에 손해를 물어줘야 하는 구조로 설계돼 있다. 가장 주목받는 소송은 인천 원창동 물류센터 PF 대주단이 신한자산신탁을 상대로 제기한 575억원 규모의 손해배상 소송이다. 대주단이 신탁사를 상대로 책임준공 미이행 손해배상 소송을 처음 제기한 사건...
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5대 금융 부실지표 5년만에 최악 2024-07-29 07:03:18
엄격해진 사업성 평가 기준에 따라 부동산 PF 사업장을 재평가하도록 했다. 책준형 토지신탁의 경우 PF 사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가 발생한다. 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있어...
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부동산PF 구조조정 후폭풍…5대 금융 부실지표 5년 만에 최악 2024-07-29 06:02:01
의무가 발생한다. 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있어 PF 관련 위험요인으로 꼽힌다. 박장근 우리금융 최고리스크담당자(CRO)는 컨퍼런스콜에서 "NPL이 증가한 것은 부동산 PF 사업성 평가, 책준형 사업장 분류, 고금리 지속에...
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"호재란 호재는 다 나왔다" 11억 분당 아파트, 4개월 만에… [집코노미-집집폭폭] 2024-07-19 07:00:04
있다”며 “경쟁 입찰로 신탁사를 선정해 신탁 방식 재건축을 추진할 것”이라고 말했다. 성남시의 선도지구 공모 지침에선 신탁 방식에 가점을 부여하고 있다. 효성도 독자적으로 재건축을 추진하는 것으로 알려졌다. 역세권 입지인 만큼 이론적으로 높은 용적률도 기대할 수 있다. 다만 풍선효의 경우 서울공항 근처라...
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'한국금융지주' 52주 신고가 경신, 2Q24 Preview: 낮아진 눈높이를 상회할 전망 - 하나증권, BUY 2024-07-17 09:15:15
것으로 보이며 저축은행, 캐피탈, 신탁사 등 자회사들의 추가적인 충당금이 발생할 가능성도 배제할 수는 없음. 금리 상승에 따른 부동산 PF 업황 부진으로 주가는 충분히 조정을 받아 P/B 0.4배대의 밸류에이션은 매력도가 높음. 향후 실적 회복은 필연적이나, 멀티플의 회복은 이전만큼의 수익성 제고 혹은 주주환원 확대...
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코리아신탁, 금정3·군포3구역 재개발 사업시행자 지정 2024-07-16 13:57:21
재건축·재개발 조합이 아닌 부동산 신탁사가 토지 등 소유자로부터 사업을 위탁받아 시행하는 방식이다. 신탁사는 부동산 개발 전문성이 높고 금융당국 규제를 받아 완성도가 높으면서 투명하게 사업을 추진할 수 있다. 지정개발자 방식은 조합설립이 필요치 않아 사업이 신속하게 추진될 수 있고, 초기 사업자금 조달도...
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"동의율이 승패 가른다"…분당 '재건축 1호' 타이틀 경쟁 2024-07-14 17:02:35
한국자산신탁을 예비신탁사 우선협상대상자로 선정하고 재건축 전략을 짜고 있다. 정자일로는 임광보성·서광영남·계룡·한라·유천화인 등 다섯 단지를 통합하는 재건축 사업이다. 이달 초 기준 사전동의율이 91%에 이를 만큼 주민 호응도가 높다. 더블역세권(수인분당선·신분당선 미금역), 직주근접, 학군 등...
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