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[집코노미] 토지거래허가제, 이런 '꼼수' 나온다 2020-05-14 09:04:04
거래가 가능한 셈이다. 토지거래허가구역의 범위에 따라 희비가 엇갈릴 수 있단 전망도 나온다. 길 하나를 사이에 두고 규제 유무가 달라질 수 있어서다. 과거 뉴타운 개발이 한창일 땐 이 같은 일이 흔했다. 아현뉴타운엔 토지거래허가제가 적용되지 않았지만 길 건너 북아현뉴타운엔 토지거래허가제가 적용됐다. 2차...
[식후땡 부동산] '기생충'의 오스카 영광, 재개발 걸림돌이 될 줄이야…땅값 1㎡당 2억 시대 열렸다 2020-02-13 12:50:01
주변 시설 존치한다는 의도입니다. 영화촬영지인 아현1구역은 가구점이 밀집한 서대문구 북아현동 가구거리 인근입니다. 주변 지역이 대부분 재개발이 완료됐다보니 마포 정비사업의 마지막 퍼즐로 꼽힙니다. 마포구에 따르면 아현1구역은 주민 동의율이 63.5%에 이릅니다. 정비구역 지정이 가능한 주민의 3분의 2(66.7%)...
기생충 영화에 나온 그 곳…아현1구역 재개발 '탄력' 2020-02-11 17:21:14
미국 아카데미 4관왕의 금자탑을 쌓으면서 서울 마포구 아현동 699 일대 재개발 구역(아현1구역)에도 관심이 쏠리고 있다. 마포구 정비사업의 ‘마지막 퍼즐’로 꼽히는 아현1구역은 ‘기생충’의 촬영지로도 유명세를 탄 곳이다. 아현1구역의 재개발 사업이 본격화되고 있어 영화에 등장했던...
강북 재개발 용적률 높아진다…북아현2구역 636가구 늘어나 2020-01-22 17:21:10
재개발구역의 용적률이 잇달아 상향 조정되면서 정비사업이 탄력을 받을 전망이다. 서울시는 도시재정비위원회를 열어 서대문구 북아현2구역에 2350가구 규모의 아파트를 건립하는 내용의 ‘북아현2구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정 가결했다고 22일 발표했다. 서울시에 따르면 북아현2재정비촉진구역은 면적...
분양가 상한제의 추억…13년 전엔 어땠나 보니 2020-01-17 15:42:32
2~3년 뒤의 땅값을 일반분양가에 반영할 수 있다는 게 조합들의 계산이다. 강남권에선 신천동 미성·크로바와 잠실진주가 이 같은 이유로 후분양을 검토하고 있다. 반포동 신반포15차는 조합 총회에서 아예 후분양을 의결했다. 최근엔 강북에서도 처음으로 후분양을 확정지은 단지가 나왔다. 마포 일대 ‘노른자...
[집코노미] 재개발 매물 실종사건…범인은 재건축 규제? 2020-01-16 08:42:31
구역 매매가격 오름세도 가팔라지고 있다. 재정비촉진계획 변경을 진행 중인 북아현2구역은 9억원 이하 매물이 거의 사라졌다. 일대는 광화문과 시청 인근 마지막 대단지 사업장으로 꼽히는 곳이다. 김근영 미래공인 대표는 “감정가 3억 중반대 다가구주택의 매매가격이 11억원대”라며 “지난해 여름만...
상한제 적용돼도…강북까지 "후분양하겠다" 2020-01-15 17:17:36
아현뉴타운2구역 조합이 대의원회를 통해 31가구 규모의 일반분양 아파트에 대한 후분양 방식을 확정했다. 지난해 착공에 들어간 아현2구역은 지금 당장 분양이 가능한데도 4월까지 주어진 분양가 상한제 유예기간을 포기했다. 서울 강북에서 후분양을 결정한 단지는 아현2구역이 처음이다. 상한제를 적용받으면 택지비와...
집값 15억원대 마·용·성 계약 취소 잇따라…'상한제 적용' 과천 등 "팔자" 늘어 2019-12-17 17:23:18
이른바 ‘마용성’은 규제 발표 이후 계약취소가 잇따르는 등 직격탄을 맞은 분위기다. 이미 20억원대가 넘어간 강남권도 매수세가 얼어붙었다. 갈현1구역 등 새로 분양가 상한제를 적용받게 된 강북과 경기 일대 주요 재개발 사업장도 보유자들의 불안감이 커져 매물이 나오기 시작했다. 17일 일선 중개업소들에...
둔촌주공 내년 2∼3월 분양…브라이튼여의도는 후분양 선회 2019-12-02 16:47:17
한 관계자는 "HUG가 제시한 분양가 3천만원으로는 수익성이 맞지 않아 선분양할 수 없다는 내부 방침을 확정했다"고 밝혔다. 신영 측은 아파트 450여 가구에 대한 일반분양을 포기하고 임대로 돌리는 방안도 검토 중이다. 이 단지는 애초 선분양 방식으로 오피스텔과 아파트를 동시에 분양하려고 했지만 HUG와의 분양가...
"지정 기준 모르겠다"…논란 증폭 2019-11-07 18:00:52
대상 지역에 들면서 한남2·3·4구역이 상한제를 적용받게 됐다. 하지만 동빙고동과 주성동에 걸친 한남5구역은 빠졌다. 성동구 행당동 행당7구역은 이주를 앞두고 입주권 웃돈이 5억원대로 치솟았지만 상한제를 피했다. 일부가 상한제를 적용받는 성수전략정비구역과 대조적이다. 마포구에선 아현동이 상한제...