시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31

양도세를 즉시 과세한다면 들어오는 현금 없이 양도세만 내야 해 고수익 부동산의 현물출자를 꺼리게 된다. 미국에선 이 같은 ‘업(UP)리츠’를 도입해 소유자가 큰 비용 부담 없이 개발할 수 있었고, 정부는 양도세뿐 아니라 개발 이익에 대한 세수도 확보할 수 있게 됐다. 보수적인 리츠 운용도 투자금이 유입되는 배경으...

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• #시작은 같았는데과 #리츠 #부동산 #일본 #싱가포르 #한국 #과세

[커버스토리] '소득엔 세금' 맞는데…금융투자세 논란 이유는 2024-10-07 10:02:05

‘양도세냐, 거래세냐’ 정비해야 주목할 부분은 이전에도 주식 양도차익에 대한 과세는 일부 존재했다는 점입니다. 상장회사의 대주주에 대해선 세금을 매겼던 겁니다. 대주주는 한 주식을 50억원 이상 보유하거나 지분율이 1% 이상(코스닥의 경우 2% 이상)인 고액투자자를 말합니다. 그런데 주식 양도세 부과 주장이 일...

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똑똑한 상가 투자법, 배우자 현금 증여후 공동명의 2024-10-06 17:38:44

부부라면 공동명의를 활용해 소득세와 양도세 등을 절세하는 것도 좋은 방법이다. 배우자가 10년 내에 증여받은 내역이 없다면 증여공제 한도인 6억원까지는 증여세가 나오지 않는다. 상가 취득 시 배우자에게 6억원 이내 금액을 증여하면 세금 부담 없이 공동명의를 할 수 있다. 배우자가 과거에 직장가입자의 피부양자에...

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• #똑똑한 상가 #상가 #공동명의 #취득 #배우자

창업때 면제받은 증여세…10년내 폐업땐 세부담 '폭탄' 2024-10-06 17:36:00

대상이 아닌 현금, 예금, 채권 등으로 제한된다. 양도세가 매겨지는 토지, 건물, 주식 등은 창업 특례 대상이 아니다.○커피점 창업, 특례 혜택 못 받아창업 특례를 누리기 위해선 몇 가지 요건을 충족해야 한다. 먼저 재산을 물려주는 부모의 나이가 60세 이상이고, 물려받는 자녀의 나이는 18세 이상이어야 한다. 증여 ...

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• #창업때 면제받은 #창업 #특례 #증여세 #증여 #5억 #자금 #업종 #경우

상속받은 부동산, 稅부담 없이 파는 노하우 2024-10-06 17:34:42

매도가액이 높다면 양도차익이 생기므로 양도세 부담이 있다. 낮은 가격으로 상속세 신고를 했다면 취득가액이 낮아 양도차익이 커지므로 양도세 부담도 커진다. 상속 부동산이 주택이라면 매도 순서가 중요하다. 상속인이 본래 1가구 1주택이었다면 원래 보유하고 있던 일반주택을 상속주택보다 먼저 매도 시 상속주택은 ...

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• #상속받은 부동산 #상속세 #상속 #매도 #상속주택

"부모님이 물려주신 돈으로 카페 차렸다가…" 날벼락 2024-10-06 09:39:31

등으로 제한된다. 양도세가 매겨지는 토지, 건물, 주식 등은 창업 특례 대상이 아니다. ◆카페 창업은 특례 적용 제외 창업 특례를 누리기 위해선 몇 가지 요건을 충족해야 한다. 먼저 재산을 물려주는 부모의 나이가 60세 이상이고, 물려받는 자녀의 나이는 18세 이상이어야 한다. 창업하는 모든 업종이 특례 대상이 되지...

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• #부모님이 물려주신 #창업 #증여 #특례 #증여세 #5억 #적용 #자금

고려아연 공개매수 차익, 양도세 대신 배당소득세 낸다 2024-10-04 11:34:08

양도세 대신 배당소득세 낸다 개인 최고세율 49.5%…기관은 해당 없어 (서울=연합뉴스) 송은경 기자 = 고려아연[010130]의 자사주 공개매수 참여로 발생한 차익은 양도세가 아닌 배당소득세로 과세될 전망이다. 고려아연은 4일 공개매수설명서에서 "세법상 고려아연이 매수하는 주식에 대해서는 주권을 회사에 반환하는...

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• #고려아연 공개매수 #공개매수 #고려아연 #차익 #배당소득세

"금투세 오해 괴담 수준"…도입 촉구한 시민단체 2024-10-02 14:18:11

떠나 주가가 폭락할 것이란 주장에 대해서는 "주식양도세를 이미 부담하는 큰손 입장에서는 새로운 세금이 시행되는 것이 아니다"라고 반박했다. 현행법에서 주식 합계액의 1％ 이상 또는 주식 시가총액 50억원 이상을 소유한 개인투자자는 '대주주'로 분류돼 양도소득세를 낸다. 이상민 참여연대 조세재정개혁센...

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• #금투세 오해 #주장 #도입 #사모펀드 #세금 #투자자 #참여연대

[칼럼] 미처분이익잉여금, 아직도 해결 못했다면? 2024-09-30 09:49:17

있는 상황에서 양도세, 상속 및 증여세 등의 고액의 중과세를 물게 되므로 가업승계까지 악영향을 미칠 수 있다. 또한 기업을 매각 또는 폐업하는 경우 미처분이익잉여금은 주주의 배당으로 간주되어 배당소득세와 건강보험료를 높이기 때문에 사전에 문제 요소를 해결하는 것이 바람직하다. 기계부품을 생산하는 J사의 이...

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• #칼럼 미처분이익잉여금 #매입 #기업 #자사주 #주식 #주주 #이익잉여금 #발생 #미처분이익잉여금 #목적 #정리