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"이젠 살 사람들은 다 샀나"…서울 집값 '파격 전망' 나왔다 [이송렬의 우주인] 2024-10-05 12:41:57
늘리는 방안도 아니다"면서 "'얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)' 트렌드와 함께 비아파트에서 빠져나온 수요가 아파트로 쏠리는 점 등은 서울 집값 하단을 견고하게 다지는 요인으로 작용할 것"이라고 분석했다. 또한 "서울 아파트는 규격화되고 표준화된 직접 투자 상품으로 봐야 한다"며 "장기적으로 인구가 줄고...
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지방도 '얼죽신'…분양권 프리미엄 1억 붙었다 2024-09-30 14:51:32
인식이 확산, 시장에서는 '얼죽신(얼어죽어도 신축 아파트)' 이라는 신조어까지 등장했다. 부동산업계 관계자는 "정부가 주택 공급에 중점을 둔 '8.8 대책'까지 발표하며 수급불안을 해소하려 하지만 당장 공급이 늘긴 쉽지 않다"며 "앞으로 수년간은 새 아파트의 인기가 이어질 가능성이 높다"고 말했다....
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집값 뛰는데 공급 하세월…"그래도 청약통장 깨지 마세요" 2024-09-29 17:10:04
‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상에 경쟁률이 급등하면서 청약 당첨 가능성은 확 떨어졌다. 경쟁률도 그렇지만 가점 ‘문턱’을 보면 숨이 턱 막힌다. 당첨선인 70점대를 받으려면 가족이 5~6명은 돼야 한다. 공공분양으로 눈을 돌려도 문턱이 높기는 마찬가지다. 뉴홈(공공분양) 일반분양으로 나온 동작구 수방사 부지...
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"'얼죽신'은 무슨, 1500만원 청약통장 깹니다"…다급해진 서민들 2024-09-28 14:26:41
‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 현상에 경쟁률이 급증하면서 청약 당첨 가능성은 확 떨어졌다. 경쟁률도 그렇지만 가점 ‘문턱’을 보면 숨이 턱 막힌다. 당첨선인 70점대를 받으려면 가족원 수가 5~6명은 돼야 한다. 공공분양으로 눈을 돌려도 문턱이 높기는 마찬가지다. 뉴홈(공공분양) 일반분양으로 나왔던 동작구 수방사...
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신·구축 가격차 더 커진다…"분담금이 재건축 변수" 2024-09-25 17:27:19
얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상은 더 강해질 것으로 봤다. 분담금이 5억원 가까이 되는 상황에서는 재건축을 기다리는 대신 새 아파트로 이사하는 게 더 합리적이기 때문이다. 김 소장은 “희소성 때문에 새 아파트 몸값은 계속 올라갈 것”이라며 “신축과 구축 간 격차가 커져 5억원을 더 내도 새 아파트를 구하지 못할...
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이유 있는 '얼죽신'..."아파트 절반 20년 넘어" 2024-09-23 15:29:22
'얼죽신'(얼어 죽어도 신축 아파트)이라는 신조어가 등장할 만큼 청약시장에서 수요자들이 신축을 강하게 선호하는 점도 신축 품귀를 전망하는 요인이다. 리얼투데이 관계자는 "전국 노후 주택 비율이 꾸준히 상승세를 보이고 신규 공급은 줄어들 것으로 예상돼 새 아파트로 갈아타려는 수요가 지속될 것"이라며...
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전국 주택 2가구 중 1가구 이상은 '준공 20년 이상' 2024-09-23 15:08:49
수요자들이 신축을 선호하는 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축 아파트) 현상이 확산하는 점도 신축 품귀를 점치는 배경이다. 리얼투데이 관계자는 "전국 노후 주택 비율이 꾸준히 상승세를 보이고 신규 공급은 줄어들 것으로 예상돼 새 아파트로 갈아타려는 수요가 지속될 것"이라며 "분양가도 천정부지 상승하고 있어 내...
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'얼죽신' 열풍 지속 전망…전국 20년 넘은 노후 주택 절반 이상 2024-09-23 09:02:12
수요와 함께 주택 공급이 더딘 만큼 당분간 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)' 열풍이 지속될 전망이다. 23일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 통계청 주택총조사 자료(2023년 기준)를 분석한 결과 준공 후 20년 이상 된 주택(아파트, 단독, 연립, 다세대, 비주거용 건물 내 주택 포함)은 전국 1954만6299가구 중...
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"이젠 재건축 되겠죠?"…서울 30년 초과 아파트 거래 '쑥' 2024-09-18 10:09:55
띄게 늘어난 것이다. 최근 아파트 시장에선 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)'라는 말이 유행하고 있다. 공사비가 급등하면서 재건축 조합원들의 추가 분담금 부담이 커지고 수익성은 떨어져 낡은 아파트보다는 신축 아파트를 선호해서다. 그럼에도 3분기 들어 30년 초과 거래가 증가한 것은 재건축 대상 집값이 ...
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"재건축 기대감 커지나"…서울 30년 초과 아파트 거래 늘어 2024-09-18 06:02:03
얼죽신'(얼어 죽어도 신축 아파트)이라는 신조어가 회자되고 있다. 공사비가 급등하면서 재건축 조합원들의 추가 분담금이 많아지고 수익성이 떨어져 지은 지 30년이 넘은 낡은 아파트보다는 신축 아파트 매입을 선호한다는 것이다. 3분기 들어 30년 초과 거래가 증가한 것은 재건축 대상 아파트값이 신축 아파트에...
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