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용인 서천지구, 서천 에스비타운 상가 분양 2013-11-19 10:11:10
대로변 코너에 위치한 '에스비타운'(조감도)을 분양한다.선임대 완료된 수익형 상가로는 전문횟집, 키즈카페등으로 2억~4억대 수준이면 매입할 수 있다. 대출없이 세전 수익률은 7.41~7.58%에 달한다. 대출 50% 활용시 키즈카페 2호의 경우는 실투자금 8500만원만 있어도 된다. '에스비타운'은 신규 5,153세대,...
상가푸어 될라 걱정?…그렇다면 '선임대 후분양' 어때요 2013-02-17 09:52:43
‘에스비타운’ 상가 등도 기업형슈퍼마켓(ssm) 은행 약국 병원 학원 등이 입점된 상태에서 분양하고 있다.상가 전문가들은 다만 선임대·후분양을 악용하는 공급업체도 많다는 점에 주의해야 한다고 강조했다. 예를 들어 임시로 가짜 임차인을 들여 놓거나 임차인과 짜고 많은 월세를 받을 수 있는 것처럼 부풀리는 사례도...
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