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"오피스 지켜라"·"요양원 안돼"…여의도 재건축 단지 기부채납 '기싸움' 2024-01-29 15:21:21
사업에 속도를 내고 있는 서울 여의도 노후 단지들이 기부채납 시설을 두고 고민에 빠졌다. 기부채납 비율만큼이나 탈바꿈한 단지에 들어올 시설이 중요하다는 것이다. 이른바 ‘혐오시설’로 찍힌 노인요양센터 조성이 예정된 시범아파트는 결사반대에 나섰다. 반면, 제안했던 공유오피스는 수요가 적다는 의견이 나오자...
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[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
여의도 공작아파트는 공사비가 3.3㎡당 1천만원이 넘는다. 공사비 갈등은 앞서 둔촌 주공사태 이후 곳곳에서 주민 갈등과 공사 중단으로 이어지고 있다. 민간 공사비에도 물가상승률을 반영하도록 표준계약서를 변경해준 정부 덕에 시공사는 '배짱 장사'가 가능해졌다. 정부는 앞으로 발생하는 공사비 갈등을...
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공급 변수 '공사비'…서울시, 깜깜이 증액 차단 2024-01-03 17:53:23
말 시공사를 선정한 서울 여의도 공작 아파트의 3.3㎡당 공사비는 1070만원, 부산 촉진2-1구역 재개발은 980만원으로 책정됐다. 국토부에 따르면 올해 건설공사비는 지난해(3.73%)의 두 배인 약 7.3% 오를 것으로 추산됐다. 공사비 분쟁으로 사업 지연이 잇따르면서 서울시도 팔을 걷어붙였다. SH공사는 지난해 9월 관련...
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여의도 한강조망권 하이엔드 블루칩 '페르니' 분양 2023-12-14 09:00:02
여의도 금융 중심 지구단위계획(안)에서 혁신적인 디자인을 도입해 건물을 재건축하면 용적률을 최대 1200%까지 완화하고, 높이 규제도 사실상 폐지돼 350m 이상 초고층 건물이 가능해질 전망"이라고 전했다. 서울시는 여의도에 문화·관광 인프라를 대거 확충하는 내용의 ‘그레이트 한강 프로젝트’(한강 르네상스 2.0)를...
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"기부채납 더 늘려라" 서울시 지침에…여의도 재건축 '초비상' 2023-12-04 17:58:54
완화하는 방안을 검토하기로 한 것으로 알려졌다. 시범은 일대에서 사업 속도가 가장 빠른 대장 아파트다. 지난해 말 신속통합기획이 확정된 뒤 최근 1년간 정비계획을 수립해왔다. 하지만 지난 10월 공개된 정비계획안에서 해당 가중치(인정 비율)가 기존 1에서 0.8로 20% 내려간 것으로 나타나 논란을 빚었다. 지난해 말...
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노량진1구역·과천주공10단지 '불꽃 수주戰' 2023-11-07 17:40:41
장미아파트 등이 층수 상향을 시도하고 있다. 용산에선 한남 4·5구역, 성동에선 성동 전략정비구역 1~4지구, 영등포구 여의도 대교아파트가 정비계획 변경을 준비하고 있다. 정비계획 변경이 마무리된 이후 본격적으로 시공사 선정 입찰에 나설 것으로 예상된다. 연내 시공사를 선정할 계획이었던 단지도 서울시가 여의도...
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한국토지신탁, 여의도 삼익 사업시행자로 지정 고시 2023-11-06 10:23:51
탈바꿈할 전망이다. 카톨릭대 여의도 성모병원에 인접한 단지로 서울시는 여의도아파트지구 지구단위계획을 통해 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향해 사업성을 높였다. 한국토지신탁 관계자는 “리스크관리능력과 전문인력투입을 바탕으로 투명하고 철저한 사업관리에 강점이 있다”며 “향후 금융 특...
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53년 된 용산 중산시범 아파트, 건물값만 10억이라고? 2023-11-03 17:47:27
오른편에 붉은 벽돌로 지어진 7층짜리 아파트가 보인다. 곳곳에 페인트칠이 벗겨지고 시멘트 기둥에는 금이 가 있다. 용산구 서부이촌동의 중산1차시범 아파트(총 6개 동, 226가구)다. ‘최초의 고급(맨션) 아파트’라는 동부이촌동 한강맨션보다 3개월, 여의도 시범아파트보다 한 살 많다. ‘중산’이라는 이름이 붙은 건...
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[서미숙의 집수다] '전문성' 논란 신탁회사, 정비사업 구원투수 될 수 있나 2023-11-02 09:36:00
비해 여전히 높다는 불만이 많다. 현재 여의도 한양아파트의 신탁 수수료는 180억원 정액이며, 여의도 공작과 시범아파트는 조합원과 일반분양 수입의 비율에 따라 각각 210억원, 440억원으로 예정돼 있다. 목동신시가지 7단지의 경우 예상 사업비가 7조원대에 달해 신탁수수료를 1%만 잡아도 700억원, 2%면 1천400억원이...
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"땅만 보고 다녀야겠어요"…여의도 직장인 덮친 '공포' [돈앤톡] 2023-11-01 08:20:54
신안산선·서부선 등이 확충되는 경우 총 6개 노선이 여의도에 정차하게 됩니다. 신규 건설만 있는 게 아닙니다. 오래된 아파트 재건축도 곧 시작되는데요. 50년도 넘은 여의도 시범아파트가 최고 층수 65층, 대교아파트 최고 59층, 진주아파트 최고 58층, 한양 아파트 최고 54층, 삼부아파트 최고 56층 등으로 재건축될...
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