서울 빌라 전세 절반은 '역전세' 2024-06-11 17:46:49

2년 전보다 보증금이 낮아진 역전세 거래인 것으로 나타났다. 빌라 전세사기 여파로 월세와 아파트 쏠림 현상이 심화하고, 빌라 전세보증 기준 강화로 비(非)아파트 역전세난 우려가 커지고 있다. 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 2022년 1~5월 전세 거래가 이뤄진 4만2546건 중 올해 같은 기간 동일 주소지와 면적에서 1건...

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• #서울 빌라 #전세 #보증금 #역전세 #거래 #올해

"천하의 성심당도"…'월세 4억' 분쟁에 정치인까지 '등판' [이슈+] 2024-06-08 18:36:19

매출 추정가에 대비해 월세를 받고 있다. 지난해 성심당 대전역점의 월 매출 추정가가 26억원이라, 최저 수수료율인 17%를 적용해 4억4100만원으로 산정했다는 것이다. 실제로 코레일유통 소관의 역사 내 매장 월세는 월 매출의 17~49% 수준으로 알려졌다. 이러한 월세 산정 방식은 백화점 등 다른 유통업계서도 활용하고...

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[서미숙의 집수다] HUG가 빌라 300가구를 무더기로 경매 낙찰한 까닭은? 2024-06-04 07:47:25

관계자는 "최근 빌라 임차인들은 전세사기 여파로 월세를 선호하지만 든든전세는 HUG가 집주인으로 보증금을 떼일 일이 없기 때문에 전세로 놓더라도 인기가 많을 것"이라며 "전세보증금을 받아 HUG의 자금부담을 덜어주고, 빌라 기피 현상을 줄이는 데도 도움이 될 것"이라고 말했다. ◇ HUG 낙찰 주택 이달 중 든든전세로...

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• #서미숙의 집수다 #주택 #낙찰 #빌라 #경매 #든든전세 #전세 #전세보증금 #지난달 #임차인 #사고

주택 임대소득 어떻게 계산하고 신고하나 2024-05-22 16:31:01

적용 대상 등으로 구분된다. 직전 연도의 월세를 포함한 수입금액이 4800만원을 넘을 때는 경비율이 상대적으로 낮은 ‘기준경비율’ 대상이 된다. 그럼에도 실제 발생한 비용이 기준경비율보다 더 많으면 실제 발생한 경비를 집계해 소득 신고를 할 수 있다. 지난해 발생한 주택 임대소득 신고를 하는 데 2022년 신고와...

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• #주택 임대소득 #주택 #신고 #계산 #적용 #간주임대료 #수입금액

1년 내내 오른 서울 전셋값, 수도권 확산…"입주단지 노려라" 2024-05-19 18:49:31

이달 초 최고 3억원에 거래됐다. 2021년 역대 최고가였던 3억5000만원의 86%까지 회복했다. 대단지 입주 물량 노려볼 만최근 전셋값 상승세는 전세사기 여파로 빌라 기피 현상이 심화한 영향이 크다. 전세사기 문제가 거의 없고 상대적으로 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 아파트로 임차인이 몰려들고 있기 때문이다. 또...

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• #1년 내내 #서울 #전셋값 #전세 #입주 #상승세 #물량 #아파트 #수도권 #이후 #물건

[서미숙의 집수다] 존립 흔들리는 빌라, 서민주택으로 부활할 수 있나 2024-05-17 11:21:42

주거비 부담을 덜어줄 수 있는 방안을 찾아야 한다"고 말했다. 한국투자증권 김규정 자산관리승계연구소장은 "빌라가 수요층이던 MZ세대들의 신뢰를 잃으면서 빌라 공급이 늘더라도 전세보다는 월세 위주의 시장이 될 가능성이 크다"며 "안전한 보증금 반환과 청년의 월세 부담을 덜어줄 제도적 보완장치도 마련돼야...

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• #서미숙의 집수다 #빌라 #가입 #공급 #아파트 #인허가 #올해 #전셋값 #물량 #감소 #대비

전세난·공급절벽 숨통 트일까…다음주 국토부 대책에 '쏠린 눈' 2024-05-16 17:33:50

지원을 위한 대출 확대와 비아파트 역전세난 해소 방안 등이 담길 전망이다. 전·월세 상한제와 계약갱신청구권 등 임대차 2법 개정 계획도 대책에 포함될 가능성이 크다. 민간에선 시장 회복을 위한 수요 진작 대책이 필요하다고 설명한다. 한 대형 개발사 관계자는 “기존 주택 매매가 활성화돼야 시장에 돈이 돌 수...

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• #전세난공급절벽 숨통 #주택 #대책 #시장 #공급 #확대 #수요

반포 전셋값 3억 '쑥'…"4년치 한꺼번에 올라" 2024-05-16 17:31:30

차를 맞는 임대차 2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)이 전세시장의 불안 요인으로 떠오르고 있다. 송파구, 서초구, 마포구 등 서울 인기 지역의 집주인이 4년치 인상분을 전셋값에 반영하고 있지만 ‘전세 품귀 현상’은 여전하다. 전문가들은 “임대차법 시행 당시 예견된 일이 벌어지고 있다”고 입을 모았다. ○“4년...

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