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천안 '70층 랜드마크 생숙'도 오피스텔로 용도변경 추진 2024-10-30 06:40:00
미분양…용도변경 하려면 수분양자 100% 동의 얻어야 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 생활형 숙박시설(생숙)의 오피스텔 용도 변경과 숙박업 신고 요건을 완화하겠다고 발표한 가운데, 충남 천안의 70층짜리 대형 생숙도 오피스텔 전환을 추진한다. 30일 건설업계에 따르면 한화 건설부문이 충남 아산 배방지구에...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
마련했다. 소유자들이 오피스텔로 용도변경을 희망할 경우 복도폭, 주차장, 지구단위계획과 같은 장애요인에 대한 타개책을 제시했다. 오피스텔으로 전환하려고 해도 상당한 비용과 노력이 필요하지만, 퇴로는 열어두었다. 그렇다면 생숙을 오피스텔로 전환할 경우 세금은 어떻게 달라질까? 부동산에 대한 세금은 취득시...
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전국 노후계획도시 111곳 정비기본방침 수립 2024-10-24 17:22:10
리모델링 사업 특례와 용도지역 변경 기준도 구체화한다. 기본방침 수립이 마무리 단계에 들어서며 전국 노후계획도시 재정비도 속도를 낼 전망이다. 국토부에 따르면 지난 6월 기준 전국 노후계획도시는 111곳으로 2030년 148곳, 2040년엔 225곳까지 늘어난다. 1기 신도시 외에 경기 수원·용인·안산 등과 부산 인천 등...
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사업성 높인 '균형발전형 사전협상제' 나온다 2024-10-24 17:21:23
사전에 협의하는 제도다. 도시계획변경 타당성과 개발 공공성 및 합리성을 확보하기 위해 서울시가 2009년 처음 도입했다. 사전협상 제도를 통해 발생하는 개발이익의 일부는 공공기여로 확보한다. 민간 개발사업 활성화와 도시 균형발전을 동시에 얻도록 하기 위해서다. 동서울터미널, 서울역 북부역세권 등 서울 강남·북...
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광운대역 물류부지 15년 만에 첫 삽…복합개발 추진 2024-10-24 14:39:20
'광운대역 물류부지 개발'이 2009년 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정된 이후 15년 만에 첫 삽을 뜬다. 서울시는 25일 오세훈 서울시장 등이 참석한 가운데 노원구 월계동에서 광운대역 물류부지 개발 착공식을 개최한다고 24일 밝혔다. 이날 오 시장은 '균형발전형 사전협상제'를 신설해 강북권 신...
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홍대 인근 디자인·출판지구 용적률 최대 120% 2024-10-24 10:30:59
용도완화계획을 수립해 청년 창업·취업 공간 조성을 유도했다. 공항철도 주변에는 홍대를 찾는 외국인들의 관광·숙박 편의를 위해 외국인관광 도시민박업을 지역특화용도로 만든다. 홍익대학교 아트앤디자인밸리 일대에는 전시장, 서점, 학원 등을 권장용도로 계획해 문화·예술자원의 활동공간과 교육공간을 조성한다....
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"서민은 죽으라는 건가…제발 내 집에서 살게 해주세요" 2024-10-24 07:14:24
점도 난관"이라며 "현재 용도변경 동의율 87%를 확보했다. 100% 동의는 비현실적"이라고 주장했다. 다만 안산시는 오피스텔로 전환하려면 기준을 충족해야 하며 특혜를 줄 수는 없다는 입장이다. 시 관계자는 "기준을 충족하면 오피스텔로 용도변경이 가능하다"며 "용도 변경이 되지 않고 있는 것은 해당 생활형숙박시설이...
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[데스크 칼럼] 레지던스 파국 막은 '적극 행정' 2024-10-23 17:38:09
용도변경 소유자 등과 형평성 문제가 생기지 않도록 용도변경 신청자들이 적정 비용을 부담하도록 유도할 방침이다. 금융권에서 ‘불법 주거’라며 옥좼던 대출을 풀어줄 명분도 생겼다. 시장에서 거래도 자유롭게 이뤄질 수 있다. 숙박업 미신고 물량과 공사 중인 물량 등 11만2000실은 주거용으로 사용이 가능해져 단기간...
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철도 68km 전부 지하로…서울 52만평 복합개발 2024-10-23 17:30:48
위해 용도지역 상향도 검토할 방침입니다. 서울역 등 대규모 역사는 상업지역으로, 규모가 작은 역사는 준주거지역으로 변경될 예정입니다. 다만, 오는 2035년 철도 지하화가 완료된 이후 개발에 돌입하는 만큼 10년 이상의 오랜 시간이 걸릴 전망입니다. 국토부는 올해 말 서울시를 비롯한 지방자치단체의 제안을 받아...
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일레븐건설 용산 유엔사부지 개발 '더파크사이드 스위트' 내년 3월 분양 예정 2024-10-23 15:52:55
새로운 수준의 공간을 선보일 예정이다. 복합용도개발(MXD)로 조성되는 만큼 단지 내 1만평 규모의 상업시설을 또 하나의 어메니티로 사용 가능하다. 복합용도개발은 일본의 롯폰기 힐스, 미국의 록펠로 센터나 프랑스의 라 데팡스, 독일의 포츠다머 플라츠 등과 같이 도시 내 주거, 업무, 상업, 문화, 쇼핑, 여가시설...
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