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'돈줄 죄기' 여파…서울 아파트 실거래가지수 9개월 만에 하락 2024-11-17 09:59:25
전환한 것은 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 가계부채관리 명목으로 시중은행들이 대출 금리를 인상하고, 유주택자의 대출을 제한하는 등 돈줄 죄기에 나선 때문이다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 올해 7월 9천181건(계약일 기준), 8월 6천474건을 기록한 뒤 대출...
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코리아 디스카운트 벗어나려면…"구조개혁·내수부양 서둘러야" 2024-11-17 05:45:02
소비 측면에서 코로나19 기간 급증한 부채의 원리금 상환 압박이 지난해 가을부터 현실화하고 있다"며 "이 부분이 꽤 오랫동안 우리나라 내수 회복세를 억누를 가능성이 있다. 즉, 구조적으로 내수가 크게 살아나기 어려울 수 있다는 것"이라고 말했다. 박정우 이코노미스트도 "소비는 고령화에 따라 자동차와 의류, 신발 ...
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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
수익률 계산에서 매우 중요합니다. 대출 원리금을 상환할 경우 실제 남는 수익은 줄어들 수 있으므로, 대출을 통해 매입할 때는 월 수익에서 대출 원리금 상환액을 차감하여 순수익을 계산하는 것이 필요합니다. 2. 건물 관리에 소요되는 비용을 점검하셨나요? 청소비, 승강기 점검비, 소방 안전 관리비 등 다양한 고정...
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"방치하지 마세요"…퇴직연금 갈아타볼까 [투자의 재발견] 2024-11-16 08:37:32
상품과 실적배당형 상품이 있다"고 설명했습니다. 원리금보장형 상품은 약정기간이 보통 1~5년인데, 이 기간동안 금융사가 제시한 금리를 안정적으로 주는 상품입니다. 예를 들어 11월 금리가 약 3.5%정도 되는데, 이 상품을 매수하면 내년 10월까지 확정된 금리로 이자를 받게 됩니다. 반면 실적배당형 상품은 투자실적에...
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8억 넘던 송도 새 아파트, 2개월 만에…집주인들 '발칵' 2024-11-15 18:03:48
A공인 관계자) 지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다. ○이천·안성·평택 내림세 확산 15일...
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이천·안성·평택…수도권 외곽부터 집값 '뚝뚝' 2024-11-15 18:01:16
지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다. 15일 한국부동산원에 따르면 서울, 경기, 인천 등...
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내년 부동산 공시가에 시세변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결(종합) 2024-11-15 15:00:25
스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 금리 인상 등 대출 규제가 확대되면서 실거래가 하락 단지가 늘어나는 추세다. 내년 공동주택 공시가격은 내년 1월 1일 기준으로, 3월에 공개된다. 집값 등락이 클 경우 올해 말에서 내년 초 변동 폭까지 공시가격에 반영될 수 있다. 국토부는 서울과 지방,...
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내년 부동산 공시가에 시세 변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결 2024-11-15 11:02:14
2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 금리 인상 등 대출 규제가 확대되면서 실거래가 하락 단지가 늘어나는 추세다. 내년 공동주택 공시가격은 내년 1월 1일 기준으로, 3월에 공개된다. 집값 등락이 클 경우 올해 말에서 내년 초 변동 폭까지 공시가격에 반영될 수 있다. 국토부는 공청회...
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9월 은행 대출 연체율 0.45%…분기말 연체채권 정리에 하락 2024-11-15 06:00:07
원리금 연체 기준)은 0.45%로 전월 말(0.53%) 대비 0.08%포인트(p) 하락했다. 9월 중 연체채권 정리 규모가 4조3천억원으로 전달(1조4천억원) 대비 2조9천억원 증가한 데다가 신규 연체 발생액도 2조5천억원으로 같은 기간 5천억원 감소한 영향이다. 금감원은 "통상 분기 말이나 연말에는 은행의 연체채권 정리(상·매각...
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9월 은행 연체율 0.45%로 하락 전환...연체채권 정리 영향 2024-11-15 06:00:00
국내은행의 원화대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체)은 0.45%로 집계됐다. 지난 8월 말 연체율이 0.53%로 69개월 만에 최고치를 기록한 데서 0.08%p 하락한 것이다. 이는 분기말 상, 매각 등 연체채권 정리 규모가 큰 폭으로 늘어난 영향으로 풀이된다. 통상 은행들은 분기 말에 연체 채권를 대규모 정리하며 연체율이...
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