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공급부족에 대출규제 효과 '반짝'…64% "내집마련 빠를수록 좋다" 2024-09-18 17:37:32
전세 시장도 공급 부족이 우려되는 상황에서 계약갱신청구권과 전·월세상한제 등 ‘임대차 2법’ 4년(2+2년) 만기가 올 하반기부터 도래하는 게 전셋값 상승폭을 키울 것이란 관측이 나온다. 지방 부동산 시장에 대해선 비관적 전망이 많았다. 전문가의 47%는 연내 지방 아파트 매매가격이 보합을 나타낼 것으로 내다봤다....
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상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01
무엇인가요? 환산보증금은 상가임대차 계약에서 보증금과 월세를 합산한 금액으로, 임대차보호법에서 소액임차인을 구분하기 위해 사용됩니다. 계산 방식은 다음과 같습니다: - 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100) 예를 들어, 보증금이 7억원이고 월세가 2,000만 원인 경우: - 환산보증금 = 7억원 + (2,000만원 × 100) =...
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英, '무과실 세입자 퇴거금지' 추진…집주인들 "월세 더오를것" 2024-09-12 03:15:03
세입자 퇴거금지' 추진…집주인들 "월세 더오를것" 월세 상승세 속 세입자 보호 강화 법안 추진 (런던=연합뉴스) 김지연 특파원 = 영국 정부가 과실이 없는 세입자의 강제 퇴거와 연 1차례를 넘는 월세 인상을 금지하는 등 부동산 임대차 제도를 바꾸기로 했다. 11일(현지시간) BBC 방송과 일간 파이낸셜타임스(FT)...
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2000만원 월세만 9건…서울 아파트 월세지수 역대 최고 2024-09-06 07:46:04
거래도 증가하고 있다. 올해 8월까지 1000만원 넘는 초고가 월세 거래는 88건에 달한다. 이러한 추세라면 연내 100건을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 보인다. 월세 2000만원이 넘는 거래도 9건을 기록했다. 올해 가장 비싼 월세는 성동구와 용산구에서 나왔다. 성동구 성수동 '아크로서울포레스트' 전용면적 159㎡는 지난...
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"부동산 위기? 수요 넘쳐난다"…은행까지 뛰어든 '이 사업' [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-05 07:00:12
전·월세 주택 대신 코리빙 하우스를 선호하는 젊은 수요층이 늘어나며 지점을 확장했다. 지난해엔 강원도 고성에 ‘워케이션(일+휴양)’이 가능한 ‘맹그로브 고성’을 조성하며 새로운 주거 모델에도 도전하고 있다. 엠지알브이는 여기에 더해 사업 모델에 ‘액티브 시니어’를 추가해 시니어 리빙 사업에도 도전한다는...
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서울 아파트 월세도 고공행진…2021년 대비 118% 2024-09-04 07:13:45
월세 계약을 연장했는데, 보증금 250만원에 월세 1425만원이었다. 다음은 성동구 성수동 '트리마제'가 보증금 2억원에 월세 1100만원이었고, 서초구 반포동 '아크로리버파크'도 무보증금에 월세 770만원으로 거래가 이뤄졌다. 경기와 인천 전용 84㎡ 아파트의 경우 최고가 월세가 2021년 대비 각각 109%,...
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"5000만원 날릴 뻔" 아찔…30대 직장인에 벌어진 일 [이슈+] 2024-09-04 06:37:25
"빌라 전·월세 물건을 보고 가더라도 이들 중 다시 돌아와 계약을 맺는 경우는 손에 꼽는다"고 덧붙였다. 화곡동 B 공인 중개 관계자는 "최근에도 전세 사기와 비슷한 일이 여전히 일어나고 있는 것으로 보인다"며 "한 손님이 '쪼개기'가 된 집에 계약했다면서 계약서 등을 들고 와서 괜찮은 집인지 확인하고 간...
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전면전 우려 레바논 주민 "14년째 내전 시리아가 더 안전" 2024-09-02 15:47:39
월세가 700달러(약 94만원) 넘는다는 걸 알게 됐다. 그래서 시리아로 시선을 돌렸다"고 말했다. 실제로 국경 넘어 시리아 북서부 알레포에서는 방 4개짜리 아파트 월세가 150달러(약 20만원)에 불과해 그는 6개월 치를 선불로 주고 계약했다고 한다. 또 시리아 역시 종종 이스라엘군 공습의 목표물이 되기는 하지만, 이란의...
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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20
"계약갱신청구권이 임대 기간 내 1회만 사용할 수 있는 것과 달리 임대사업자 주택은 최장 8년간 5% 이내로 임대료 인상 폭이 제한돼 전월세 가격이 시세보다 현저히 싼 것이 장점이었다"며 "임차인 입장에선 싼 임대료로 장기 거주할 아파트가 사라지는 만큼 주거비 부담이 오를 수 있다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝)...
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日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24
예컨대 자율형은 임대보증 가입과 임대차계약 신고 의무 정도만 지키면 된다. 준자율형에선 세입자가 임대 기간에 계속 계약갱신청구권을 사용할 수 있고, 임대료 인상률이 5% 이내로 제한된다. 지원형은 초기 임대료 규제(시세 95% 이하)와 무주택자 우선 공급 등도 지켜야 한다. 지원형으로 갈수록 규제 강도가 세지는...
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