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택지개발 사업 등 이주자택지 딱지 전매 금지 2020-12-09 06:03:56
공공주택사업이나 택지개발사업으로 인해 생활 근거를 잃게 되는 원주민에게 이주대책의 일환으로 이주자택지 등이 공급되며, 이 토지는 원칙적으로 전매가 금지된다. 하지만 법망을 뚫고 이들 택지 공급계약이 이뤄지기 전 딱지 단계에서 토지를 공급받을 수 있는 권리를 전매하는 경우가 횡행하는 등 공급질서 교란행위가...
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[단독] "분양권 딱지 최종 매수한 사람 것" 2020-11-09 17:29:21
‘이주자택지 분양권(딱지) 계약 무효’ 소송에도 영향을 미칠 전망이다. 원주민이 매수인에게 계약무효 소송을 걸더라도 소유권을 되돌려 받을 수 없기 때문이다. 올 들어 2기 신도시에서는 ‘이주자택지 분양권(딱지) 계약 무효’ 소송이 기승을 부렸다. 전문 브로커와 변호사들까지 기획 소송에 뛰어들었다. 원주민에게...
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집을 짓기 전에 남의 집 현판을 살펴야하는 이유 2020-10-04 15:13:01
가까운 신도시(판교·위례·하남 등) 내 이주자 택지에 가봐야 한다. 단독주택 또는 상가겸용주택 단지에서 실제 지어진 여러 집들을 보면 내가 생각하는 이상형 또는 그 이상으로 잘 지어진 집들을 찾을 수 있다. 이런 임장 활동은 스스로 지어나갈 건축물에 대한 콘셉트를 구축하는 데도 큰 도움이 된다. 벤치마킹하고자...
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변창흠 사장 "3기 신도시, 서울 집값 하락 이끌 것" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-08-31 09:14:01
신도시나 택지개발사업은 공공주택특별법을 통해 이뤄지고 있다. 주택공급이라는 국가적 필요성 때문에 불가피하게 사유재산권을 제한하는 것이다. 하지만 헌법의 원칙에 따라서 정당한, 충분한 보상이 이뤄지도록 하고 있다. 개발 지역에 사는 원주민들이 기존의 삶을 충분히 유지할 수 있도록 말이다. 땅을 현금으로...
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KTX신경주역세권 신도시 단독주택용지 공급 공고 임박 2020-08-18 13:50:45
전체 98필지 중 이주자용지 필지를 제외한 78필지 18,980㎡이며 공급예정가격은 155억원 규모다. 신도시 단독주택용지는 주변이 KTX신경주역, 공원, 초등학교 및 공동주택용지로 둘러싸여 있는, 전형적인 역세권·공세권·학세권의 ‘도심형 상가주택단지’이다. 용지당 면적은 146㎡∼463㎡이며 공급예정가격은 3.3㎡ 기준...
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3기 신도시 토지보상 방법 다양해진다 2020-08-09 17:57:36
발생한 수익을 출자자에게 나눠준다. 이주자택지의 경우 기존에는 점포 겸용 단독주택 용지 위주로 구성됐지만 앞으로는 공동주택 용지도 제공된다. 이주자택지는 토지에 거주하던 주택 소유자에게 공급되는 택지다. 정부는 이주자택지로 공급하는 단독주택 용지를 단지 형태로도 공급한다. 신도시 예정지에 거주 중인 취약...
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토지보상금 부동산시장 유입 막는다…아파트 용지로도 토지보상 2020-08-09 07:11:01
수 있다. 이주자택지도 현재로선 점포겸용 단독주택 용지 위주로 돼 있으나 앞으론 공동주택 용지도 제공된다. 이주자택지는 토지에 거주하던 주택 소유자에게 공급되는 택지다. 원주민은 조합을 만들어 아파트 등을 지은 후 직접 입주하고 분양 수익을 얻을 수도 있다. 정부는 이주자택지로 공급하는 단독주택 용지를 단지...
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광역 트리플역세권 `KTX 신경주역세권 신도시 개발사업` 공공택지 공급예고 2020-07-27 15:19:18
개관하고 이주자택지공급을 시작으로 단독주택용지는 9월, 공동주택용지는 10월중 공급예정에 있어 코로나19여파에도 불구하고 건설사는 물론 일반인들에게도 많은 관심을 받고 있다고 27일 밝혔다. KTX신경주역세권 신도시 개발사업은 경주시, LH한국토지주택공사, 경상북도개발공사 등 공공기관과 ㈜태영건설 및...
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"딱지계약 무효"…2기 신도시 '소송 광풍' 2020-07-13 17:04:57
부당하다는 주장도 있다. 고덕 이주자택지는 2017년 10월 대법원 판결 전인 2016년 7월부터 명의변경이 가능했다. 매수인 상당수는 사업시행자인 LH 동의를 받아 합법적으로 권리의무승계를 받았다. 당시 추첨 전 전매 여부를 사업시행자인 LH도 모르고 있어 추첨 이후 이주자택지를 산 매수인은 억울하다는 주장이다. LH...
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용인시, 플랫폼시티 도시개발 계획 공고...본격 인허가 절차 시작 2020-07-01 14:50:42
“반도체 클러스터와 함께 양대 축으로 활용해 명품도시로 발전시켜갈 것”이라고 말했다. 한편, 시는 원주민 재정착을 활성화하는 등 토지주와의 상생을 위해 대토보상도 적극적으로 할 방침이다. 이를 위해 기존 이주자택지에 더해 공동주택용지나 상업용지, 근린생활시설용지, 업무시설용지 등에도 대토용지를 충분히...
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