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'은평 푸르지오' 민간임대…공사중단에 계약해지 사태 2024-07-17 17:35:12
보증채권자(계약자)가 이행청구를 신청했다. 당초 지난해 12월 입주 예정이었지만 아직도 준공 승인이 나지 않았다. 최근 공정률은 92.68%다. 부실시공 여부 등을 둘러싸고 시행사(이노글로벌)와 시공사(대우에스티)가 법적 다툼을 벌이는 등 양측의 갈등이 깊어지면서 공사가 사실상 멈췄다. 대우에스티는 대우건설의...
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삼성화재 서초사옥, 다시 삼성금융 품으로 2024-07-17 10:35:07
운용 자회사인 삼성SRA자산운용이 이에 따라 이행보증금을 내면 우선 협상자로 최종 선정된다. 과거 삼성물산 서초사옥으로 불렸던 더 에셋 강남은 현재 삼성화재가 본사 사옥으로 임차해 사용하고 있는 삼성타운 B동으로, 삼성화재는 이번 거래 건의 전략적 투자자로 참여하고 있다. 규모는 지하 7층∼지상 32층, 연면적...
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'제2 마곡' 방화뉴타운, 정비사업 탄력붙었다 2024-06-21 17:41:36
조합이 건설사 컨소시엄 참여를 허용한 데다 입찰보증금이 300억원(현금 150억원, 이행보증보험증권 150억원)으로 높아 두 개 이상의 건설사가 컨소시엄 형태로 참여할 가능성이 높다. 방화6구역은 지난해 4월 이주 및 철거를 마친 뒤 시공사인 HDC현대산업개발과 500억원 가까운 공사비 증액안을 두고 1년여간 갈등을...
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내년까지 매입임대주택 12만가구 공급…70%가 수도권 물량 2024-06-17 11:53:45
보증금 반환보증을 운영하는 HUG는 집주인이 보증금을 제때 돌려주지 않을 때 자체 자금으로 먼저 세입자에게 반환한 뒤 2∼3년에 걸쳐 구상권 청구와 경매를 통해 회수한다. 이 과정에서 HUG가 경매 낙찰받은 주택을 전세로 공급하게 된다. 준공 주택을 매입해 시세의 30∼50%로 공급하는 '기축 매입임대주택'...
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"한국서 '전세' 폐지는 불가능"…전문가 '깜짝 발언' 이유가 [이송렬의 우주인] 2024-06-15 07:16:44
"전세가율 70%를 적용해 보증금을 규제하고 나머지 금액은 월세로 전환하는 식으로 계약하게 하면 최소 30%만큼은 여유가 생겨 깡통전세를 막을 수 있다"며 "집주인도 최소 30%는 자기자본을 투입해야 하기 때문에 무자본 갭투자를 막는 데도 효과적"이라고 조언했다. 이어 "전세 계약을 맺을 때 보증금을 입주 시점까지...
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상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적 보호 범위 달라질 수도 2024-06-11 16:07:40
적용되는 상가에서 임대인이 보증금 또는 월세를 증액하고자 할 때 임차인은 어떠한 법적 보호를 받을 수 있을까. ○임차인 영업 기간 10년간 보장우선 상가건물임대차보호법은 임차인이 해당 상가에서 영업할 수 있는 기간을 10년간 보장해주고 있고 이런 보호는 보증 금액에 따라 달라지지 않는다. 즉 임차인은...
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정부 "전세사기 피해주택 경매차익으로 피해자 지원"(종합) 2024-05-27 18:40:16
경우 이행강제금 부과 면제와 한시적 양성화 조치까지 검토한다. 신탁 전세사기 주택은 LH가 공개 매각에 참여하고, 매입 시 남은 공매 차익을 활용해 피해자를 지원하기로 했다. 다가구주택은 전세사기 피해자 전원이 동의할 경우 LH가 경매에 참여해 매입하고, 경매 차익을 피해액 비율대로 나눈다. 이렇게 하면 지금은...
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70% 싼 임대료로…전세사기 피해자, 살던 집서 계속 거주 2024-05-27 18:29:50
주택도시기금으로 피해자에게 피해 보증금을 먼저 지급하고, 나중에 공공이 비용을 회수하는 ‘선(先)구제 후(後)회수’ 방안을 내세우고 있다. 정부는 이렇게 되면 주택도시기금 손실이 1조원에 달할 것이라며 피해자에게 실질적인 혜택이 돌아가는 방안을 마련했다고 설명했다. “경매 낙찰가율이 관건”정부는 전세사기...
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정부 "전세사기 피해주택 경매차익으로 피해자 임대료 지원" 2024-05-27 17:00:05
경우 이행강제금 부과 면제와 한시적 양성화 조치까지 검토한다. 신탁 전세사기 주택은 LH가 공개 매각에 참여하고, 매입 시 남은 공매 차익을 활용해 피해자를 지원하기로 했다. 다가구주택은 전세사기 피해자 전원이 동의할 경우 LH가 경매에 참여해 매입하고, 경매 차익을 피해액 비율대로 나눈다. 이렇게 하면 지금은...
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중견건설사 잇단 법정관리에…분양 피해액 올들어 4천900억원 2024-05-22 18:20:18
13년 만에 최대치였다. 법정관리에 들어가는 중소·중견 건설사가 잇따르고 있어 올해 연간 분양보증 사고 규모는 지난해 수준을 넘어설 수도 있다. 분양보증 환급이행이 늘면서 전세사기 보증금 지급으로 가뜩이나 재무 건전성이 악화한 HUG의 손실도 더욱 커질 것으로 전망된다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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