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[단독] 강남 등 '역세권 골목길' 용적률 250→1100% 상향 허용 2024-03-05 16:52:54
상업지로 일원화해 개발할 때는 오피스나 호텔 등 비주거면적의 비중을 절반 이상 두게 할 예정이다. 용적률도 확 높인다. 현재 제2종 일반주거지역의 경우 최고 용적률이 250% 정도인데, 이것을 일반상업지역으로 풀어주면 완화된 용적률의 절반을 공공기여에 활용한다는 전제로 용적률을 800%(서울 주요지역 기준)까지...
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용산 국제업무지구 개발 시작…구역지정 제안서 접수 2024-02-15 09:50:26
복합용지는 구역의 주된 용도에 따라 △국제업무 △업무복합 △업무지원 △복합문화 4개 존으로 구분한다. 국제업무존은 8만8557㎡(17.9%) 규모로 4개 블록으로 나눈다. 기존 용도지역 제3종일반주거에서 ‘중심상업지역’으로 상향, 최대 용적률 1700%까지 부여한다. 업무복합존은 국제업무존을 둘러싸고 10개 블록,...
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'신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴' 상업시설 분양 예정 2024-02-14 09:48:23
기업이 입주해 있다, 청주공업단지, 청주일반산업단지, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등도 가깝다. 상업시설은 인근 풍부한 근로자 배후수요를 바탕으로 주 7일, 24시간 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 전망된다. 상업시설은 청주테크노폴리스에서도 최중심 입지에 들어선다. 청주 핫 플레이스로 꼽히는 중심상업지...
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같은 상업지인데 용적률은 천차만별…'헷갈리는' 계산방식 2024-01-22 18:25:15
내 상업지역이 대표적이다. 1991년 이전에 용도 상향된 서초로 지구단위구역 내 한 간선부의 허용용적률은 800%, 상한용적률은 1600%(법적 용적률의 두 배 이하)다. 하지만 1999년 일반상업지역이 된 바로 옆 필지는 허용용적률이 630%로 제한된다. 2000년 이후 지정된 일반상업지역은 제약이 훨씬 크다. 2007년...
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같은 상업지인데 최대 2배 차이…'미적분급' 용적률 산식 2024-01-22 13:21:33
상업지역이 대표적이다. 1991년 이전에 용도 상향된 서초로 지구단위구역 내 한 간선부의 허용용적률은 800%, 상한용적률은 1600%(법적 용적률의 2배 이하)다. 하지만 1999년 일반상업지역이 된 바로 옆 필지는 허용용적률이 630%로 제한된다. 2000년 이후 지정된 일반상업지역은 제약이 훨씬 크다. 2007년 일반상업지역이...
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'e편한세상 용인역 플랫폼시티' 올해 착공…토지수용 마무리 단계 2024-01-11 15:14:23
및 상업용지인 ‘용인 플렉스’ 도보권에 가장 근접한 입지를 선점하고 있다. 용인시와 동탄을 가로지르는 용구대로, 지역 생활권 입구인 구성로 초입, 주요 산책로인 탄천과 바로 맞닿아 있어 용인 플랫폼시티로 들어가는 유동인구가 모이는 관문형 단지 내 상가이다. 단지 내 상가는 흡수가능한 대단지 고정수요와 풍부한...
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여의도 한양아파트 재건축 '재시동'…롯데슈퍼 부지 매입 합의 2023-12-19 16:12:50
이에 KB신탁은 롯데쇼핑 측과 협의를 거쳐 898억원에 해당 부지 1,482㎡를 매입하기로 했다. KB부동산신탁 측은 "부지 매도인측은 용도지역의 상향(3종 일반주거지역→일반상업지역)을 감안한 여의도역 역세권 수준의 미래가치를 반영한 금액으로 매도할 의향이 있다고 밝혔다"며 "대상 부지 인근 입찰 거래사례와 당...
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"아파트에 '스타필드' 들어온대요"…파주 운정 현장 가보니 2023-12-18 06:49:13
때문"이라면서 “단지는 상업용지에 지어지는데 최근 대지비가 올랐다. 이 부분이 분양가에 반영돼 가격을 끌어올렸다"고 설명했다. 단지가 가진 장단점이 뚜렷해 예비 청약자들 사이에서도 반응은 엇갈린다. 단지를 긍정적으로 보는 한 예비 청약자는 "오피스텔 전용 84㎡가 9억원에 가까웠는데 아파트가 8억원 수준이면...
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창원시, 50년 만에 도시공간 확 바꾼다 2023-12-13 19:05:40
용도 허용, 상업지역 높이 제한 폐지 및 용적률 완화, 준공업지역 연구소 및 업무시설 설치 등을 핵심으로 한다. 먼저 제1종전용주거지역을 제1종일반주거지역으로 종 상향해 편리한 주거지역을 조성하기로 했다. 종 상향은 용도지역을 한 단계씩 올려 용적률과 층수 등의 제한을 완화한다는 의미다. 상가가 허용되지 않는...
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'더현대 광주' 들어설 방직공장터 공공기여액 5899억원에 타결 2023-11-29 17:33:42
말한다. 광주시는 일반 공업 지역인 방직 공장 터를 상업·주거 지역 등으로 변경해 주고 사업자는 이곳에서 발생하는 땅값 상승분의 일부를 내놓는 방식이다. 광주시가 도시계획 변경 사전협상 운영 지침에서 토지가치 상승분의 40∼60%를 공공기여 범위로 설정한 것을 고려하면 상한(60%)에 가까운 결정 비율과 액수는...
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