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'지방 미분양 매입' CR리츠 1호 나왔다…광양서 497가구 매입 2024-09-27 18:49:42
이날 CR리츠를 설립하고 국토부에 영업 등록을 신청했다. 정부가 지난 3월 CR리츠를 10년 만에 다시 도입하겠다고 밝힌 이후 설립이 이뤄진 첫 사례다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들여 임대로 운영하다가 부동산 경기가 회복되면 매각해 수익을 낸다. CR리츠를 활용하면 팔리지 않아 떠안고...
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집값 상승 진정 국면으로 가나…국토부 "뜨거운 여름 지났다" 2024-09-26 19:22:35
공급 분야에서는 소형 신축 비아파트를 매입할 때 주택 수에서 제외해 세제 혜택을 주는 특례를 최소 2028년까지는 부여해야 한다고 제안했다. 또 기축 소형 비아파트를 매입할 때 주택 수 제외 특례를 등록임대사업자 외에의 일반인에게도 확대해 적용할 필요가 있다고 밝혔다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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내년 상반기부터 안전진단 없는 재건축 착수…6년 단기임대 부활(종합) 2024-09-26 17:47:19
6년 단기임대로 등록할 경우 세금 부과 시 1가구 1주택 특례를 적용할 방침이다. 주택 수 제한 없이 한 가구부터 등록이 가능하지만, 이를 위해선 세법 시행령이 개정돼야 한다. 민간임대주택 특별법 개정안에는 세입자의 전세금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대사업자가 임대사업자로서 혜택을 누리지 못하게 등록을...
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공유주거 플랫폼 우주, 600실 '가산동 임대형기숙사' 운영 2024-09-25 10:35:21
‘가산동 코리빙 임대형기숙사’ 상품기획 용역사로 선정됐다고 25일 밝혔다. 가산동 코리빙 임대형기숙사는 이지스자산운용과 한국산업단지공단이 출자한 산업단지환경개선펀드로 추진 중이다. 연면적 약 2만4000㎡에 지상 25층 건물이다. 600여 세대가 입주하는 대형 프로젝트다. 우주는 우미에스테이트와 컨소시엄으로...
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전세사기 피해주택 1천400채가 불법 건축물이었다 2024-09-22 07:50:00
외부 공간을 확장해 주택을 만들어 임대하는 경우가 대표적이다. 저층부에는 근린생활시설을, 상층부에는 다세대·다가구 주택을 복합 용도로 배치한 뒤 근린생활시설을 불법으로 주거용으로 임대하는 '근생빌라'도 있다. 1∼2층이 근린생활시설이면 전체가 주거용인 건물보다 주차 공간을 적게 마련해도 되기...
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상가 임대차계약 시 피해야 할 5가지 실수 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-21 10:49:01
4. 임대 목적물의 하자 상태 확인 미흡 임대차 계약 시 건물의 누수, 결로, 파손 등의 하자 상태를 명확히 확인하는 것이 필수적입니다. 이를 소홀히 하면, 추후 문제가 발생할 때 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 하자의 범위와 정도를 계약서에 기록하고, 양측이 서면으로 이를 확인하는 절차를 거치는 것이 중요합니다. 5....
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"다 죽으란 소리냐"…칼 빼든 정부에 '곡소리' 나오는 이유 [이송렬의 우주인] 2024-09-18 12:37:19
임대인협회는 등록주택임대사업자와 일반 임대인을 포함한 주택임대인들이 모여 임대인과 임차인이 상생하는 건강한 임대차 문화 조성을 위해 2020년 창립한 단체다. 성창엽 회장은 대한주택임대인협회에서 회장직을 수행하면서 서울특별시 주택시장 모니터링단요원, 국민의힘 정책위원회 국토교통위원회 정책자문위원,...
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8·8 대책 효과?…서울 재개발지역 빌라 경매 낙찰가율 '쑥' 2024-09-16 06:00:02
등록임대 제도를 도입해 빌라 등 비아파트 1채만으로 주택임대사업자로 등록하고 6년간 임대할 경우 다른 주택이 1채 있더라도 1가구 1주택 비과세 특례를 주기로 했다. 또 청약 시 무주택으로 간주하는 비아파트의 범위를 종전 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 수도권 1억6천만원(지방은 1억원) 이하에서 전용 85㎡ 이하,...
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70대男 스토커, 피해자 찌르고 극단적 선택 2024-09-13 16:48:18
A(79)씨는 13일 오전 5시 20분께 세종시 도담동의 한 임대아파트 주차장에서 B(61)씨의 옆구리와 허벅지 등을 흉기로 여러 차례 찌르고 도주했다. B씨의 신고를 받은 경찰은 추적에 나서 이날 오전 8시께 아파트 인근 하천 하수구에서 A씨의 시신을 발견했다. A씨는 지난 1월께 같은 아파트에 사는 B씨를 흉기로 위협하고...
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장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택 2024-09-11 16:19:54
혜택을 주고 있다. 임대사업자 등록 주택의 공제나 감면이라고 불리는 혜택에 대해 살펴본다. 장기일반민간임대주택(등록임대주택)은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 관할 지방자치단체에 임대사업자로 등록하고, 관할 세무서에 임대사업자로 등록해 임대의무 기간까지 임대업에 제공한 주택을 의미한다. 임대의무...
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