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당신의 성향에 맞는 부동산 투자 전략: 수익을 극대화하는 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-16 10:57:03
급격한 변화보다 장기적으로 안정적인 수익을 제공할 수 있는 지역과 부동산 유형을 선호합니다. 주로 상권 변동성이 적고, 꾸준한 임대 수익이 예상되는 곳에 투자하는 것이 효과적입니다. 투자 전략: 항아리 상권과 같은 대규모 아파트 단지 주변의 상가 건물에 투자하는 것이 좋습니다. 항아리 상권은 고정적인 수요층을...
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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46
월세 영향으로 수익률 높아져미국 중앙은행이 ‘빅컷’을 단행하고 한국은행이 3년2개월 만에 기준금리를 내리면서 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔도 회복세를 보일 것이란 전망이 확산하고 있다. 기준금리가 하락하면 대출 부담이 줄고 임대수익률이 높아져서다. 3분기 기준 전국 오피스텔의 수익률은 2분기보다...
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'경매 찬밥신세' 빌라, 응찰자 없어 매물 '산더미' 2024-10-15 18:14:11
올라야 하는데 전세보증 요건이 강화돼 그만큼 수요가 따라주지 못하고 있다”고 말했다. 이어 “수도권에서 공시가격 5억원 이하, 전용면적 84㎡ 이하 빌라 한 채는 청약 때 무주택으로 간주하는 등 정책적 호재도 있는 만큼 임대수익을 노린 투자 수요가 살아나면 빌라가 사회 초년생의 주거 사다리 역할을 할 수 있을...
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전면이 좁고 세로로 길쭉한 건물도 투자 가치가 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-10-13 11:01:01
따라서, 주차장 확보와 1층 임대 수익의 균형을 어떻게 맞출지에 대한 신중한 검토가 필요합니다. 3. 인접 필지와의 결합 (가치 상승의 기회) 세로로 긴 필지의 한계를 극복하는 또 하나의 방법은 인접 필지와 합병하는 것입니다. 지주 작업을 통해 인접한 필지를 매입하고, 이를 통해 전면부를 넓히면 가시성을 개선할 수...
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"배당금 쏠쏠하네" 통 크게 뿌렸는데…주가 떨어진 동원산업 [윤현주의 主食이 주식] 2024-10-12 07:00:05
수익과 브랜드 사용 로열티 수취가 주요 수입원인데 안정적인 수익원이 큰 장점이 있다”고 분석했다. 또 “주가가 저평가되어 있는 만큼 자사주 매입과 소각, 임원진의 자사주 매입, 배당성향 확대 등 기업 가치 제고 노력이 돋보인다”고 했다. 이어 “그동안 M&A를 통해 성장해온 만큼 향후에도 이런 시도가 있을 것으로...
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하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54
또한, 임대료가 지나치게 낮게 유지되다 보니, 아파트를 건설할 의사가 있는 업체들이 매력적인 수익을 얻을 수 없고, 이는 신축 공급이 거의 없다는 의미가 됩니다. (아파트 건설업체들이 투자에 대해 납득할만한 수익을 올릴 수 있게 되면, 이를 몰수하는 규제 신설을 걱정해야 할지 모른다는 생각도 듭니다.)여러 가지...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
있다. 이 시설들을 건립해 나오는 운영 수익을 거주민이 우선 배당받을 수 있도록 하면 ‘님비’ 현상을 줄일 수 있다. 업계 관계자는 “기존 PFV 방식으로 추진하고 있는 사업장에도 프로젝트 리츠를 소급 적용할 수 있도록 해달라는 건의가 많다”고 했다. 지방 미분양 주택을 할인가에 사들여 임대주택 등으로 운영해...
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[단독] "국내기업 임대료 혜택 없앤다"…인천공항, 투자 인센티브 축소 2024-10-08 13:54:17
단지의 경우 외국인 투자 금액에 대해서만 임대료 감면 인센티브를 제공하고 있다. 새로운 인센티브 제도는 이달 진행되는 물류단지 사업자 모집을 시작으로 반영될 전망이다. 이렇게 되면 연간 약 16억원의 임대 수익을 추가로 올릴 것으로 공사 측은 예상했다. 다만 현대글로비스를 비롯한 2026년 입주 예정 기업들은...
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서울 프라임 오피스 시장 상승세…'플라이크 은평' 눈길 2024-10-08 11:34:21
오피스빌딩은 임대 수요 감소와 공실률 증가로 인해 시장에서 어려움을 겪고 있다. 특히 IT·정보통신 업종을 중심으로 중소형 오피스의 임차 수요가 감소하고, 이들 기업이 판교 등 외곽 지역으로 이동하면서 중소형 오피스 시장의 공실률은 증가했다. 이로 인해 중소형 오피스빌딩의 임대료 상승률은 프라임 오피스빌딩에...
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"아빠 건물 받은 오빠, 임대료도 가져간다고…" 딸들 결국 [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2024-10-08 06:30:03
받은 임대료를 반환해줘야 합니다. 구체적 상속분은 법정상속분에다가 특별수익(증여나 유증)과 기여분을 고려한 것인데, 이 사건에서는 특별수익을 얻은 사람도 없고 기여분도 인정되지 않았기 때문에 구체적 상속분은 법정상속분과 같게 됩니다. 즉 C씨와 D씨의 구체적 상속분은 9분의 2씩이 됩니다. 따라서 A씨가 사망한...
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