삼성생명·화재, 판교 알파돔타워 샀다 2023-04-16 18:24:27

카카오 계열사들이 입주해 있고, 임대율은 97% 수준이다. 알파돔타워는 2007년 LH(한국토지주택공사) 등이 참여한 ‘알파돔시티’ 개발 사업으로 건립됐다. 인근에 카카오판교아지트, 판교테크원(네이버 입주), 그레이츠판교 등이 들어서 있다. 그레이츠판교는 임대수익 등을 유동화해 ‘신한알파리츠’란 종목으로 2018년...

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삼성생명·화재, 판교 알파돔타워 샀다…7200억 규모 투자 2023-04-16 11:07:55

높은 임대율을 토대로 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다고 평가받는다. 한편 알파돔타워가 위치한 알파돔시티는 2007년 한국토지주택공사(LH), 대한지방행정공제회 등 6개사의 투자로 조성된 판교권역 내 대규모 복합단지다. 현재 카카오판교아지트(6-1블럭), 판교테크원(6-2블럭), 알파돔타워(6-3블럭), 그레이츠...

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YNP자산운용, KKR 유치해 오산 물류센터 3300억 ‘딜 클로징’ 2023-04-07 09:43:16

높아질 것으로 전망된다. YNP자산운용은 올해 안에 임대율을 100%까지 끌어올린 뒤 추후 매각에 나설 방침이다. 현재 물류센터 임대율은 70%다. 이미 GS리테일, GS네트웍스, 삼성웰스토리 등 국내 대기업 임차인들과 임대차 계약을 체결했다. YNP자산운용이 직접 임차인을 확보한 것으로 알려졌다. YNP자산운용은 국내...

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“주유소 담은 코람코에너지리츠, 모빌리티 자산으로 변신 중” 2023-04-05 15:00:03

여의도 하나증권빌딩 1~2층 일부 공실을 채워 임대율 100%를 달성해 공모가(5000원) 기준 목표배당률을 연 7%대까지 높이기로 했다. 윤 부사장은 더원리츠의 추가 자산 편입에 대해 “추가로 자산을 편입하려면 증자가 필요한데 금리 상승기에 증자를 하게 되면 주주가치가 훼손될 수 있다”며 “주주들께 ‘금리가 안정...

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'뉴욕의 심장' 맨해튼, 오피스 공실률 16% '사상 최고' 2023-03-31 14:15:35

사상 최고치를 기록했다. 임대율은 2021년 2분기 이후 최저치를 찍었다. 앤드류 임 JLL 이사는 "신축 또는 리모델링을 통해 사무 공간은 확장하고 있지만 부동산 시장이 위축돼 재고가 계속 쌓이는 중이다"라고 했다. 뉴욕 센트럴파크와 록펠러 센터 사이에 있는 맨해튼 660-5번가 리모델링이 마무리되며 사무실 공급은 더...

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美 오피스빌딩 공실 우려에…韓 리츠 와르르 2023-03-28 17:34:59

투자하는 서울 상업지역은 공급이 제한적이고, 임대율도 100%에 가까운 수준을 유지하고 있어서다. 이경자 연구원은 “한국 상업용 부동산은 임대료, 자산 가치 등 주요 펀더멘털에 큰 문제가 없다”고 말했다. 앞으로 국내 리츠의 투자 매력이 높아질 것이란 진단도 나온다. 국내 주요 리츠가 순자산가치(NAV) 대비 0.6배...

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• #오피스빌딩 공실 #리츠 #국내 #부동산 #상업 #상장 #주요 #미국

"빌딩은 안전할 줄 알았는데…" 부동산 몰빵한 개미들 '비명' 2023-03-28 16:31:54

서울 상업 지역은 공급이 제한적이고, 임대율도 100%에 가까운 수준을 유지하고 있어서다. 이경자 연구원은 “주가가 급락한 것은 미국발 위기가 전이될 것이란 막연한 두려움 때문”이라며 “한국 상업용 부동산은 임대료, 자산 가치 등 주요 펀더멘털에 문제가 없다”고 말했다. 전문가들은 국내 리츠의 투자 매력이...

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• #빌딩은 안전할 #리츠 #국내 #상업 #부동산 #미국 #하락 #상장 #주요

코람코더원리츠, 배당률 7%대로 상향…"리파이낸싱 우려없어" 2023-03-28 09:01:55

임대율 100%를 채우고, 기존 임차인들과 현실물가를 반영한 임대계약 갱신으로 임대 수익을 높였다. 주요 임차인 중 하나인 한국 3M이 사용하던 일부 공간에 신규 임차인으로 독일계 물류기업 ‘퀴네앤드나겔’과 ‘디이그제큐티브센터(TEC)’ 등을 확보했다. 이에 대해 코람코자산신탁은 특정 임차인에 집중되어 공실이...

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• #코람코더원리츠 배당률 #임차인 #코람코더원리츠 #코람코자산신탁 #대로 #빌딩 #리츠

코람코더원리츠, 하나증권빌딩 공실 채워 배당률 7% 목전 2023-03-27 14:20:41

둔 코람코더원리츠가 공실을 메우며 임대율 100%를 채웠다. 이를 통해 배당률을 종전보다 높여 7%대 진입을 목표로 하고 있다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코더원리츠는 서울 여의도 하나증권빌딩 1~2층 일부 공실을 채워 임대율 100%를 달성했다. 비어 있던 1~2층 일부 공간에 한정판 리셀(되팔기) 중개 플랫폼...

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