HUG, 임대인 사망해도 상속재산관리인 선임 지원한다 2024-10-23 13:11:28

밝혔다. HUG는 임대인이 사망하였으나 상속인이 확정되지 않아 법적 조치진행이 곤란한 전세피해자를 지원하기 위해 대한법무사협회 소속 전문 법무사와 연계하여 상속재산관리인 선임청구를 지원하고 있다. 상속재산관리인 선임지원 사업은 동일한 사망 임대인에 대해 전세피해자가 여러 명일 경우에 발생하는 관리인 보수...

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• #HUG 임대인 #지원 #전세피해자 #상속재산관리인

HUG, '임대인 사망' 전세피해자 상속재산관리인 선임 지원 2024-10-23 10:29:27

밝혔다. HUG는 임대인이 사망했으나 상속인이 확정되지 않아 법적 조치 진행이 곤란한 전세 피해자를 지원하기 위해 대한법무사협회 소속 전문 법무사와 연계해 상속재산관리인 선임 청구를 지원하고 있다. 상속재산관리인 선임지원 사업은 동일한 사망 임대인에 대해 전세 피해자가 여러 명일 경우 발생하는 관리인의 보수...

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해외 부동산 펀드 투자자의 눈물 [윤현철의 Invest&Law] 2024-10-21 09:11:18

하고 임대인은 공사 기간 동안 렌트프리(rent-free) 정도의 혜택을 부여하는 경우가 많은데, 미국은 대형 상업용 부동산의 장기임대차계약 시 임대인이 막대한 규모의 TI 비용을 부담하고 있습니다. 예를 들면, 1억 달러가 넘는 대형 건물의 TI 비용이 1000~2000만 달러 이상이 되는 사례가 있을 정도이니, 국내 일반...

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• #해외 부동산 #부동산 #투자자 #미국 #펀드 #국내 #경우 #비용 #투자 #수수료 #발생

금융당국, 전세대출에 집주인 신용평가 추진…공급규모 관리강화 2024-10-20 06:06:08

"임대인이 정상적으로 임대차 계약이 끝났을 때 상환할 수 있는 능력이 있는지를 평가해보자는 것"이라며 "과거에 (전세 사기 등) 사고를 일으켰던 이력 등도 확인해볼 수 있을 것"이라고 부연했다. 전세자금 대출은 임차인의 보증금 마련을 도우며 서민 주거 안정에 큰 역할을 해왔지만, 최근 '전세 사기'와...

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• #금융당국 전세대출에 #전세대출 #금융당국 #대출 #임대인 #규모 #공급 #관리 #전세자금

임차인의 업종 변경, 건물주가 꼭 알아야 할 법적 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-19 10:51:01

임대인의 사전 동의를 얻어야 한다'는 조항이 포함되어 있습니다. (2) 동의 여부 결정: 만약, 임대인이 동의를 허락하기로 했다면, 변경된 업종을 명확히 반영한 새로운 계약서나 계약 조건을 작성하여 향후 발생할 수 있는 분쟁을 방지하는 것이 중요합니다. 2. 임차인의 대항력, 업종이 바뀌어도 유지될까? 대항력은...

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• #임차인의 업종 #임차인 #업종 #변경 #임대인 #동의 #계약

"친환경 접목한 상업용 부동산, 임대료 60% 더 받아" 2024-10-17 18:07:59

콘퍼런스’에서 “최근 상업용 부동산 임대인들은 입지는 물론 정부 규제에 따라 친환경 요소도 중요하게 살펴보고 거점을 옮긴다”고 말했다. 수요가 늘면서 친환경 상업용 부동산 자산은 다른 부동산보다 임대료가 60%가량 높게 형성된다고 설명했다. 그는 “조명을 LED(발광다이오드)로 교체하거나 건설 과정에서 탄소를...

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• #친환경 접목한 #부동산 #친환경 #규제 #유럽 #자산

中, 3분기 GDP 발표 하루 앞두고 '부동산 대책' 내놨다 2024-10-17 11:33:49

블룸버그통신에 따르면 대도시 상업용 부동산 시장에서 임대인들은 임차료를 깎고 있고, 일부는 기업을 다시 유치하기 위해 보조금을 지급하고 있다. 상하이의 경우 사무실 공실률이 올 3분기 21.5%까지 치솟았다. 최근 20년 간 가장 높은 수준이다. 한편 중국 해관총서는 18일 오전에 올 3분기 GDP 증가율과 9월 산업 ...

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• #3분기 GDP #중국 #부동산 #시장 #발표 #가장

"유럽 상업용 부동산 저점 지났다…친환경 자산 주목해야"[ASK 2024] 2024-10-17 11:14:50

받고 있다. 펠프스 총괄은 “최근 임대인들은 입지는 물론 친환경적 요소도 중요하게 살펴보고 거점을 옮기기 시작했다”며 “조명을 LED로 교체하거나 건설 과정에서 탄소를 배출하지 않고 전기장비만 사용한 공법을 활용한 자산 등의 매력이 커졌다"고 말했다. 친환경 상업용 부동산 자산은 다른 부동산보다 임대료를...

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국토위 국감서 여야 "HUG, 방만한 운영 개선해야" 질타(종합2보) 2024-10-16 20:30:44

악성 임대인으로 지정된 이후에도 상당수가 임대사업자 자격을 그대로 유지하는 문제에 대해선 "국토부와 법령 개정을 협의해보도록 하겠다"고 말했다. 유 사장은 악성 임대인에 대한 보증 추가 발급에 대해선 "(피해 세입자들에게) 불편함을 끼친 것에 대해 죄송하게 생각한다"고 말하기도 했다. 이날 국감에선 HUG의...

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