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[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] P2P 금융을 기반으로 온라인투자연계 금융서비스를 제공하고 ‘펀딩119’ 2024-09-05 21:02:39
공공임대주택 보증금 담보대출 상품은 공공기관 등이 보유하고 있는 임차보증금을 담보로 하는 투자 상품으로 투자 안정성이 높은 것이 특징이다. 임차보증금 반환 채권을 임차인으로부터 회사가 양도받아 이를 담보로 대출을 실행한다. 소유 부동산이 없는 가구가 보유한 자산 중 자산의 규모가 크고 담보 설정이 가능한...
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"부동산 위기? 수요 넘쳐난다"…은행까지 뛰어든 '이 사업' [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-05 07:00:12
돌리는 모양새다. 그간 소형 임대형 주거시설이 주로 청년층을 타깃으로 했다면 이제는 임대와 분양을 가리지 않고 노년이 새로운 주거 수요층으로 자리 잡았다는 판단이다. 국내 디벨로퍼 사이에선 “정부가 규제를 완화하는 지금이 시장에서 자리 잡을 기회”라며 진출을 위한 준비에 박차를 가하고 있다. 최근엔...
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LH "연내 신축 매입임대 5만가구 공급…내년까지 10만+α" 2024-09-02 15:40:32
매입한다는 방침이다. 이번에 발표한 목표량은 LH의 과거 신축 매입임대 주택 매입량을 크게 웃돈다. LH의 신축 매입임대 공급 실적은 △2021년 1만6254가구 △2022년 1만1830가구 △2023년 4439가구였다. 따라서 주택 매입과 공급을 대폭 늘렸다가 저품질 주택을 비싼 값에 사서 공급할 수 있다는 우려도 제기된다. 이한준...
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LH, 빚 늘려 3기 신도시 보상·매입임대주택 11만가구 공급(종합) 2024-09-02 15:28:22
임대주택 11만4천가구(2024∼2025년) 공급 목표 중 10만가구가 LH 몫이다. LH는 이보다 더 많은 11만가구를 공급하겠다는 자체 목표치를 잡았다. 매입 대상은 교통이 편리하고, 생활 인프라가 구비된 지역에 신축되는 빌라, 오피스텔, 소규모 단지 내 아파트 등이다. 이 사장은 "LH 부채는 다른 공공기관과 다르게 부채를...
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LH, 부채 늘려 3기 신도시 보상·매입임대주택 공급 2024-09-02 14:06:09
208%까지 낮추는 중장기 재무관리계획을 준수하도록 했다. 주택 공급 부족으로 LH 역할이 계속해서 커지자 중장기 재무관리계획을 세운 지 1년여만에 부채비율을 늘리는 것으로 방향을 틀었다. 이 사장은 "LH 부채는 다른 공공기관과 다르게 부채를 끌어와 자산을 취득하는 구조라 5∼6년 후 토지를 매각하면 회수할 수...
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빚 많은 14개 공공기관, 2026년까지 32조원 재무개선 2024-09-02 11:30:01
다이어트를 2026년까지 완료해야 한다. 분야별로는 자산매각 9조1천억원, 사업조정 19조3천억원, 경영 효율화 11조9천억원, 수익확대 6조2천억원, 자본확충 10조8천억원 등이다. 중장기 재무관리 대상인 35개 공공기관의 자산은 2028년 1천212조4천억원이 될 것으로 전망됐다. 올해(1천40조6천억원)보다 171조9천억원 많은...
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"세법개정 땐 상생임대 특례 기회 늘어날 것" 2024-09-01 17:17:52
상생임대차계약을 연말까지 체결해야 특례가 적용되는데, 개정안에 따르면 기간을 2년 더 유예해 2026년 말까지 체결 시 특례 대상으로 인정할 전망이다. 주의사항도 있다. 직전임대차계약은 주택 취득 후 새로 맺은 계약이어야 한다. 매수하거나 증여받으면서 전 임차인을 그대로 승계한다면 직전임대차계약으로 보지 않아...
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임대료 연체 문제 해결을 위한 임대인의 전략적 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-31 15:05:01
통해 진행 임대인이 직접 임차인에게 임대료 납부와 관련된 불편한 질문을 하는 대신, 자산 관리 대행업체를 통해 대화를 진행하는 것이 좋습니다. 임대인은 임차인에게 "바쁜 일정으로 인해 자산 관리 대행업체를 선임했다"라고 전달하며, 제3자의 시각에서 상황을 지켜보는 것이 중요합니다. 관리업체는 객관적으로 일을...
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상가 매도 시 지급한 명도비용, 필요경비로 인정받을 수 있을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-30 14:53:01
전 소유자와 체결된 임대차계약의 종료일까지 퇴거할 것을 요청합니다. 이때 임차인이 대항력을 갖추지 못했다면, 임차인은 김하나 씨에게 상가를 인도할 의무가 발생하고 임대보증금에 대한 변제 요구는 전 소유자에게 요청해야 합니다. 따라서, 김하나 씨는 임차인에게 임대보증금이나 이사비용 등을 지급할 법적의무가...
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'3차 장기 주거종합계획' 확정…"국민 주거안정 구현" 2024-08-30 06:00:00
있는 임대차 시장 조성을 위해 임차인들의 정보 접근성을 강화하고, 전세사기 피해회복, 대체 공공임대 무상거주 등 전세사기 피해자의 신속한 일상회복을 지원한다. ● 저출생·고령화·지역소멸에 대응한 주거지원 청년 등 미래세대, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 하는 맞춤형 주거지원을 추진하고, 수도권과 지방...
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