'빌라왕' 사망후 9개월…상속문제 정리안되면 특별법도 무용지물 2023-07-16 13:37:56

받으려면 임대인에게 계약 해지를 통보하고, 임차권 등기를 마쳐야 한다. 그러나 사망한 김씨 피해자의 경우 첫 단계인 '계약 해지'를 통보할 당사자가 사라져 모든 절차가 중단된 상태였다. 계약 해지를 통보하지 못하면 묵시적으로 계약이 연장된다. 임대인이 사망한 경우 상속인이 정해지면 그를 대상으로...

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• #빌라왕 사망후 #피해자 #상속재산관리인 #보증보험 #선임 #상속 #사망 #절차 #문제

다음 달부터 집주인 송달 없이도 임차권등기 가능 2023-06-21 20:45:27

달부터 임대인에게 임차권등기명령 결정이 고지되기 전에도 임차권 등기가 이뤄질 수 있게 된다. 법무부는 21일 이런 내용의 주택임대차보호법 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 기존에는 임차인이 법원에서 임차권등기명령을 받아도 임대인이 송달을 회피하거나 임대인의 주소불명 등으로 송달되지 않는 경우,...

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• #다음 달부터 #개정안 #임차권등기명령

"전셋값 5억 내려서 이사 가려고 했는데…" 포기한 이유 [돈앤톡] 2023-06-21 07:40:13

'임차권등기명령을 신청해야한다' 등의 조언을 많이 받았지만 직장을 다니고 있어 말처럼 쉬운 일이 아니었다"며 "주변 시세만큼은 아니지만 일부 전세 보증금을 돌려받았기 때문에 일단은 2년을 더 살기로 했다"고 말했습니다. 21일 부동산 업계에 따르면 수도권 임대차 시장에서 역전세가 계속되고 있습니다....

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• #전셋값 5억 #전세 #계약 #보증금 #집주인 #세입자 #제도 #전셋집

‘전세사기 막는다’ 전월세 계약 전 변호사 상담 서비스 출시 2023-06-07 17:28:41

△임차권설정등기 △소유자와 임대인 일치 여부 △표준 임대차계약서 준수 여부 △기타 임차인에게 불리한 특약이 존재하는 지 등 임대차 계약 시 필요한 대부분의 내용을 검토한다. 부동산이나 임대인에게 특이사항이 있거나, 임대차 계약 관련 궁금한 점이 있는 경우 별도로 상담한다. 이용자는 변호사의 자문 내용을...

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• #전세사기 막는다 #변호사 #계약 #여부 #문제

임차권등기명령 신청이 능사는 아니다[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-05-31 08:02:49

납부 의무를 지켜야 합니다. 뿐만 아니라 임차권등기명령의 또 다른 장점인 전세금 반환 지연이자 역시 세입자가 명도 의무를 지킨 후 청구할 수 있다는 사실을 명심해야 합니다. 한편 임차권등기명령을 활용할 때 세입자가 유의해야 할 점이 있습니다. 첫 번째는 임차권등기명령 신청 시기에 대해 잘 모르는 경우가 많습니...

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• #임차권등기명령 신청이 #세입자 #임차권등기명령 #의무 #신청 #전세금

국민·신한은행서도 전세사기 피해자 저금리 대환대출 2023-05-15 11:00:04

서울보증보험(SGI) 보증서 전세대출 대환도 당초 밝힌 7월보다 앞당겨 출시할 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 전세 계약 기간 만료 전 주택 경매가 시작됐더라도, 임차인이 배당을 요구하고 임차권 등기 등의 요건을 충족했다면 대환 대출이 가능하다. 자세한 사항은 전세피해지원센터(☎ 1533-8119)에서 안내받을 수...

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• #국민신한은행서도 전세사기 #피해자 #대출 #대환 #전세사기

'무자본 갭투기' 피해자도 특별법 대상…'1인 피해'도 적용가능 2023-05-11 15:40:03

피해자라 해도 대항력·확정일자 확보 또는 임차권 등기 등 다른 요건을 충족해야 특별법 적용 대상이 될 수 있다. 국토부는 또 전세사기 피해자가 다수가 아닌 1명이더라도 임대인이 과도하게 여러 채를 무자본 갭투기한 정황이 있어 지속적인 피해가 발생할 것으로 예상된다면 피해자로 인정할 수 있다는 의견을 냈다. 다...

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• #무자본 갭투기 #특별법 #피해자 #대상 #적용 #무자본

전세사기 아닌 '미추홀 특별법'?…정부 "피해 대부분 지원가능" 2023-05-02 16:31:35

모두 충족하지 않더라도 임차권 등기를 마쳤다면 지원 대상에 포함해 이미 다른 집으로 이사한 전세사기 피해자도 구제받을 수 있도록 했다. 국토부 관계자는 "특별법상 전세사기는 형법상 사기와 달리 폭넓게 인정될 것" "사법적으로 말하는 '사기'와는 다르다"고 말했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...

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• #전세사기 아닌 #특별법 #전세사기 #피해 #요건 #피해자 #적용 #보증금 #대상 #미추홀구

인천 전세사기 피해자 대부분 정부 지원 받는다 2023-05-02 16:21:51

요건을 모두 충족하지 못하더라도 임차권등기를 마친 경우 지원 대상에 포함된다. 경매 또는 공매가 개시되지 않았더라도 임대인이 파산이나 회생 절차를 개시하는 경우 피해자 요건에 포함되며, 피해 주택 면적 기준은 없애고 보증금은 3억원 이하로 정했다. 다만 국토부 내 마련된 전세사기피해 지원위원회가 최대 150%...

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• #인천 전세사기 #보증금 #전세사기 #경우 #요건 #지원 #포함