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꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
및 임차업종들은 어떻게 분포되어 있는지, 해당지역의 인프라 및 개발계획 등은 어떠한 것이 있는지 파악해야 합니다. 만약 임차인이 임대료를 지불하지 못하고 건물을 비워야 하는 경우, 시장 평균보다 높은 임대료로 인하여 새로운 신규 임차인을 발굴하기 어려울 수 있습니다. 위와 같이 ‘세일 앤드 리스백’의 위험...
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오피스 시장은 '웃고' 상가는 '울고' 2024-01-25 17:27:09
위주로 임차 수요가 늘면서 임대가격지수가 전년 동기 대비 1.76% 올랐다. 경기 역시 정보기술(IT) 업종이 밀집된 성남 분당역세권을 중심으로 임차 수요가 늘면서 지수가 1.24% 상승했다. 빈 사무실도 줄고 있다. 재택근무가 감소하면서 사무실 수요는 늘었지만, 신규 공급은 부족했기 때문이라는 분석이다. 지난해 4분기...
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4분기 오피스는 임대료 올랐지만…상가는 더 떨어졌다 2024-01-25 09:10:00
중심업무지구 위주로 임차 수요가 늘면서 임대가격지수가 전년 동기 대비 1.76% 올랐다. 경기 역시 정보기술(IT) 업종이 밀집된 분당역세권을 중심으로 임차 수요가 늘면서 지수가 1.24% 상승했다. 임차 수요가 늘면서 빈 사무실도 줄고 있다. 4분기 전국 오피스 공실률은 8.8%로 전 분기 대비 0.1%포인트, 전년 동기 대비...
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빈 사무실 줄고 임대료도 올라…상가는 여전히 침체 2024-01-25 09:00:04
등 중심업무지구 위주로 임차 수요가 늘면서 임대가격지수가 전년 동기 대비 1.76% 올랐고, 경기 역시 IT 업종이 밀집된 분당역세권을 중심으로 임차 수요가 늘면서 지수가 1.24% 상승했다. 이에 비해 지방에서는 광주(-0.86%), 충남(-0.73%), 부산(-0.60%), 경남(-0.06%) 등 대부분 지역의 지수가 하락했다. 임차 수요가...
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"이 자리에 월세 3000만원 말이 됩니까"…대기업도 짐 쌌다 [현장+] 2024-01-24 07:20:16
해왔다"면서 "보증금 9억원, 월세 2900만원에 임차하고 있었다. 한 자리를 계속 지킨 만큼 건물주 역시 코로나19 등 어려운 시기마다 주변보다 100만~200만원은 낮춰 세를 줬던 곳이었다. 하지만 결국엔 너무 높은 임대료를 버티지 못하고 나갔다"고 말했다. 이어 "에뛰드하우스가 나간 이후 다른 대기업에서 해당 자리...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
10년간 자신이 임차한 공간을 사용 및 수익할 수 있는 분들이었습니다. 그렇다면 김원장님은 이런 사실을 전혀 몰랐던 걸까요? 확인해본 결과 김원장님은 당시 이런 내용을 알고 계셨습니다. 그럼에도 불구하고 투자를 결정했던 것인데 이는 당시 김원장님께 해당 물건을 추천해주신 부동산업자가 제시한 가이드가 있었기...
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2024년은 가성비의 시대…편의점주 주목 [이슈N전략] 2023-12-28 08:45:10
내년 투자 전략에 대해서도 짚어보겠습니다. 증권가에서 업종별 포트폴리오 전략을 내놓고 있는데요. 그중에서도 유통 업종은 비중 축소 의견을 내놓고 있다고요. 자세히 이야기해 주시죠. <기자> 네, 실제 최근 2030 사이에서 '무지출 챌린지'가 뜨는 등 경기위축, 물가상승, 이자부담으로 소비자들의 지갑이...
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작년 소상공인 평균 영업이익 3천100만원…부채는 1억8천500만원 2023-12-27 12:00:02
대면 업종에서 영업이익이 1년 전보다 많이 늘어난 것이다. 부채를 가진 사업체의 비율은 59.3%로 1년 전보다 0.04%포인트 높아졌다. 10곳 중 6곳은 부채를 보유한 셈이다. 사업체당 부채액은 1억8천500만원으로 6.1%(1천100만원) 늘었다. 사업장을 임차하는 사업체의 비율은 71.3%였다. 전세가 평균 6천43만원으로 0.8%...
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[팩트체크] 포장마차는 왜 신용카드를 안 받을까? 2023-12-23 06:00:02
달라졌다. 푸드트럭은 거리를 임차하는 개념이어서 영업 허가를 받을 수 있었다. 허가된 지역에서 영업하고자 하는 푸드트럭 상인은 공유재산법 시행령 31조 2항 공시지가를 따라 산정된 도로점유료를 지자체에 납부한다. 푸드트럭이 성공한 정책이었는지는 평가가 엇갈린다. 전영평 전 서울대 행정대학원 초빙교수는...
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POP-UP! FUN UP!…성수동은 365일 ‘팝업 성수기’ 2023-12-14 19:07:16
연 스타트업까지 업종불문이다. 변신의 출발점은 10년 전 공장지대에 뜬금없이 들어선 갤러리 카페 ‘대림창고’였다. 버려진 공장 건물에 테이블과 의자를 들여놓더니, 버젓이 카페 간판을 달았다. 그 매력을 사람들이 알아봤다. 타이밍도 절묘했다. 때마침 ‘재생’이 글로벌 키워드로 떠올랐기 때문이다. 물건뿐 아니라...
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