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4분기 오피스는 임대료 올랐지만…상가는 더 떨어졌다 2024-01-25 09:10:00
중심업무지구 위주로 임차 수요가 늘면서 임대가격지수가 전년 동기 대비 1.76% 올랐다. 경기 역시 정보기술(IT) 업종이 밀집된 분당역세권을 중심으로 임차 수요가 늘면서 지수가 1.24% 상승했다. 임차 수요가 늘면서 빈 사무실도 줄고 있다. 4분기 전국 오피스 공실률은 8.8%로 전 분기 대비 0.1%포인트, 전년 동기 대비...
빈 사무실 줄고 임대료도 올라…상가는 여전히 침체 2024-01-25 09:00:04
등 중심업무지구 위주로 임차 수요가 늘면서 임대가격지수가 전년 동기 대비 1.76% 올랐고, 경기 역시 IT 업종이 밀집된 분당역세권을 중심으로 임차 수요가 늘면서 지수가 1.24% 상승했다. 이에 비해 지방에서는 광주(-0.86%), 충남(-0.73%), 부산(-0.60%), 경남(-0.06%) 등 대부분 지역의 지수가 하락했다. 임차 수요가...
"이 자리에 월세 3000만원 말이 됩니까"…대기업도 짐 쌌다 [현장+] 2024-01-24 07:20:16
해왔다"면서 "보증금 9억원, 월세 2900만원에 임차하고 있었다. 한 자리를 계속 지킨 만큼 건물주 역시 코로나19 등 어려운 시기마다 주변보다 100만~200만원은 낮춰 세를 줬던 곳이었다. 하지만 결국엔 너무 높은 임대료를 버티지 못하고 나갔다"고 말했다. 이어 "에뛰드하우스가 나간 이후 다른 대기업에서 해당 자리...
청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
10년간 자신이 임차한 공간을 사용 및 수익할 수 있는 분들이었습니다. 그렇다면 김원장님은 이런 사실을 전혀 몰랐던 걸까요? 확인해본 결과 김원장님은 당시 이런 내용을 알고 계셨습니다. 그럼에도 불구하고 투자를 결정했던 것인데 이는 당시 김원장님께 해당 물건을 추천해주신 부동산업자가 제시한 가이드가 있었기...
2024년은 가성비의 시대…편의점주 주목 [이슈N전략] 2023-12-28 08:45:10
내년 투자 전략에 대해서도 짚어보겠습니다. 증권가에서 업종별 포트폴리오 전략을 내놓고 있는데요. 그중에서도 유통 업종은 비중 축소 의견을 내놓고 있다고요. 자세히 이야기해 주시죠. <기자> 네, 실제 최근 2030 사이에서 '무지출 챌린지'가 뜨는 등 경기위축, 물가상승, 이자부담으로 소비자들의 지갑이...
작년 소상공인 평균 영업이익 3천100만원…부채는 1억8천500만원 2023-12-27 12:00:02
대면 업종에서 영업이익이 1년 전보다 많이 늘어난 것이다. 부채를 가진 사업체의 비율은 59.3%로 1년 전보다 0.04%포인트 높아졌다. 10곳 중 6곳은 부채를 보유한 셈이다. 사업체당 부채액은 1억8천500만원으로 6.1%(1천100만원) 늘었다. 사업장을 임차하는 사업체의 비율은 71.3%였다. 전세가 평균 6천43만원으로 0.8%...
[팩트체크] 포장마차는 왜 신용카드를 안 받을까? 2023-12-23 06:00:02
달라졌다. 푸드트럭은 거리를 임차하는 개념이어서 영업 허가를 받을 수 있었다. 허가된 지역에서 영업하고자 하는 푸드트럭 상인은 공유재산법 시행령 31조 2항 공시지가를 따라 산정된 도로점유료를 지자체에 납부한다. 푸드트럭이 성공한 정책이었는지는 평가가 엇갈린다. 전영평 전 서울대 행정대학원 초빙교수는...
POP-UP! FUN UP!…성수동은 365일 ‘팝업 성수기’ 2023-12-14 19:07:16
연 스타트업까지 업종불문이다. 변신의 출발점은 10년 전 공장지대에 뜬금없이 들어선 갤러리 카페 ‘대림창고’였다. 버려진 공장 건물에 테이블과 의자를 들여놓더니, 버젓이 카페 간판을 달았다. 그 매력을 사람들이 알아봤다. 타이밍도 절묘했다. 때마침 ‘재생’이 글로벌 키워드로 떠올랐기 때문이다. 물건뿐 아니라...
노후산단 킬러규제 혁파…첨단산업 입주하고 편의시설 확충한다 2023-12-08 17:14:51
시 확정된 입주 업종을 주기적으로 재검토해 바꿀 수 있는 제도를 도입하고, 전력·용수 등의 기반 시설 영향을 분석하는 절차와 입주심의위원회 설치 근거를 마련하는 등 입주 업종 제한 규제를 풀었다. 또 자산유동화 제도를 신설해 매매·임대 제한을 없앴다. 비수도권 산단 입주 기업이 산단 내 공장과 산업 용지를...
역세권 테마상가 10분의 1 가격?…"덜컥 낙찰 받다간 낭패" 2023-11-12 17:11:32
입찰보증금(감정가의 10%)을 못 받는다. 하지만 임차인을 구하지 못해 관리비만 수십만원씩 부담하는 것보다는 나은 선택일 수도 있다. A공인 관계자는 “전용면적 9㎡(분양면적 약 33㎡)짜리 상가 관리비가 월 20만~30만원 들고, 주차비는 따로 나간다”며 “공실이 몇 년 동안 계속되면 관리비 연체로 경매에 나온 물건이...