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서울 전셋값 '날개 없는 추락' 2023-05-09 18:24:28
2년 전인 2021년 5월 전용 84㎡ 기준 6억9000만원이었지만 현재는 5억3000만원 수준이다. 송파구(8000만원 하락), 강동구(6000만원 하락) 등 신축 아파트가 많은 지역도 낙폭이 컸다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “입주량 증가와 전세의 월세화 등으로 당분간 역전세난이 지속될 것”이라고 말했다. 심은지/이소현...
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더 귀해진 대형아파트 2023-02-28 18:07:08
입주량을 시·도별로 보면 세종(14.63%)과 서울(10.45%)을 제외한 전국 모든 지역이 10% 미만이었다. 울산과 제주는 단 한 가구도 없었고, 대전(0.02%)과 전북(0.32%) 역시 1% 미만이었다. 대형 아파트의 희소성이 높아지면서 몸값이 오르는 현상도 나타나고 있다. 중소형보다 낮았던 대형 아파트 청약 경쟁률은 2016년...
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월세 뛰고 대출금리 주춤…아파트 전세 다시 늘어 2023-02-23 17:47:55
1억원 이상 1주택자도 전세대출 보증이 허용돼 전세 수요가 더 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석전문위원은 “대출 금리가 작년 연 7%까지 올랐다가 지금은 많이 낮아져 이자 부담이 확실히 줄었다”며 “올해 강남, 서초 등의 입주량이 많아 실수요자에겐 전세가 유리할 수 있다”고 말했다....
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구리·군포·안산…이 와중에 '입주 가뭄' 2023-02-20 17:44:54
신도시 개발 지역이 여럿 포함돼 있다. 남양주의 올해 입주량은 적정 수요(3685가구)와 비슷한 3310가구지만 내년에는 입주량이 없다. 부천은 올해 5314가구가 입주하지만 내년엔 새 아파트 공급이 661가구에 그친다. 적정 수요가 1632가구 수준인 하남은 올해 1698가구, 내년 980가구가 예정돼 있다. 3기 신도시의 최초...
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내년까지 전국 80만가구 아파트 입주…역전세난 심화되나 2023-01-31 11:58:28
등의 순으로 입주량이 많다. 전문가들은 현재 전셋값이 급락하고 역전세난이 심화하고 있는 가운데 올해 서울과 경기, 인천·대구 등지의 입주물량이 늘면서 전셋값 하락이 더욱 심화할 것으로 보고 있다. 부동산원과 부동산R114는 앞으로 매년 반기(1, 7월) 마다 공개시점 기준으로부터 2년치 입주물량의 정보를 제공할...
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수도권 월세 '숨고르기'…입주량 급증에 전셋값과 동반 약세 2022-11-16 17:54:57
고공행진 중이던 월세 시장이 숨 고르기하고 있다. 금리 인상 여파로 전셋값이 크게 조정받으면서 임대차 물건이 적체된 영향이다. 수도권은 대부분 지역의 상승폭이 크게 축소됐고 경기 화성, 인천 동구 등 일부는 하락 전환했다. 16일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 월간 주택종합(아파트, 단독주택, 빌라 포함)...
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전국이 '미분양 몸살' 앓는데…논산·원주·나주는 무풍지대 2022-10-17 17:55:06
입주량(4399가구)의 3분의 1 수준에 그친다. 논산시와 인제군은 올해 입주 예정 물량이 아예 없다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “미분양 주택이 전혀 없는 지역들은 실수요층이 탄탄하기 때문에 시장 침체기에는 가격 방어력이 높고, 호황기엔 가장 먼저 집값이 반등할 수 있어 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다. 하헌형...
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용산, 강남을 뛰어넘을 수 있을까 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-12 07:44:00
부동산 지인에 의하면 용산구의 아파트 적정 입주량은 매년 1100가구이나 올해에도 임대(원효루미니)를 제외하면 384가구, 내년과 내후년에는 각각 70가구, 26가구에 그칩니다. 그나마 이도 도시형생활주택이나 고급주택의 입주라서 서울의 물량부족과 함께 용산의 주택시장은 탄탄할 것으로 예상됩니다. 하지만 용산을 더...
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부동산 시장 예측할 땐 전세 매물을 살펴라 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-10-04 07:00:01
적정입주량 1만4995가구와 비교해 너무 많기 때문입니다. 기존 아파트가 팔리지 않아 입주해야 하는 단지를 전세 놓아야 하는데 전세매물이 넘치면서 전세입자를 찾기가 어려워집니다. 가격을 낮추어 전세입자를 찾아야하는데 이로 인해 매매가격까지 영향을 받는 겁니다. 전세매물이 늘어나고 있으나 전세수요는 줄어들고...
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인천 4만, 수원 1만가구…'입주 폭탄'에 떤다 2022-09-06 17:32:55
내년 입주량(3만5885가구)을 크게 웃돈다. 인천은 올해에도 4만2605가구가 입주 중이거나 입주 예정돼 있고, 내년(4만3228가구)에 이어 2024년에도 2만3451가구가 입주민을 맞는다. 아직 청약이 본격화하지 않은 3기신도시 인천 계양지구 공급량(1만7000여 가구)까지 더하면 향후 5년간 매해 수만 가구의 입주장이 펼쳐지는...
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