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임대주택 강제 말소되지만…등록해놔서 다행인 까닭 2021-01-24 17:19:32
증가 효과도 기대하려는 것이다. 다만 자진말소의 경우 현재의 임차인 동의가 있는 때로 한정된다. 단기임대와 아파트 장기임대의 신규등록은 중단됐으나, 기존 등록자는 임대등록기간 동안에는 임대주택에 대한 소득세, 법인세, 재산세(2채 이상), 종부세의 비과세와 감면 등 혜택은 유지된다. 그러나 아파트 장기임대의...
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보증금 안 돌려주는 임대사업자, 사업자 등록말소 세제혜택 환수 2020-12-01 11:53:26
경우 지자체가 직권으로 등록을 말소할 수 있게 된 것이다. 이는 세입자가 제기한 보증금 반환청구 소송에서 승소판결이 확정됐거나 주택임대차분쟁조정위원회에서 보증금 반환에 대한 조정이 성립됐지만 사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우다. 임대사업자가 임대차 계약 미신고에 따른 지자체 보고 요청에 3회 이상...
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보증금 안 돌려 준 임대사업자 등록말소에 세제혜택 환수까지 2020-12-01 11:02:58
경우 지자체가 직권으로 등록을 말소할 수 있게 되는 것이다. 이는 세입자가 제기한 보증금 반환청구 소송에서 승소판결이 확정됐거나 주택임대차분쟁조정위원회에서 보증금 반환에 대한 조정이 성립됐지만 사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우다. 임대사업자가 임대차 계약 미신고에 따른 지자체의 보고 요청에 3회 이상...
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온라인 금융엑스포 개막…해외주식부터 부동산까지 총망라 [2020 GFE] 2020-10-29 17:42:13
있다고 합니다. 임대사업자 자진말소로 시장에 나올 물량이 많기 때문에 내년에 집 많이 나올겁니다. 법인투자자가 세 부담이 굉장히 강화됐기 때문에 종부세와 보유세를 감당할 수 없다면 매도할 수 밖에 없는 상황일 겁니다. 내년 6월 전에 매물이 막 쏟아집니다." 오후 세션에서도 제로금리 시대의 투자기회와 절세전략...
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등록임대 대수술에 일선 지자체 '어떻게 해야 해요?' 혼선 2020-10-05 05:01:00
안내하고 자진철회를 요청하는 공문을 발송했다. 문제는 이들 등록임대에 들어간 신규 세입자다. 등록임대 주택이 말소되면 장기 등록임대인 줄 알고 들어간 세입자들은 약속받은 임대기간을 보장받지 못하게 된다. 7천434채 중 단기에서 장기로 유형이 전환된 것은 5천226채, 아파트 장기임대로 신규 등록된 것은 621채다....
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[전형진의 복덕방통신] 홈페이지까지 만들어야 하는 부동산정책 2020-09-24 13:45:06
폐지되는 아파트 등록임대사업자가 자진말소를 하면서 세제 혜택을 받으려면 남은 의무임대기간은 얼마나 채워야 하는지 같은 것들이죠. 그런데 그동안 국토교통부나 기획재정부의 발표를 꼼꼼히 보셨던 분들은 보도자료를 그대로 옮긴 것에 불과하다는 걸 눈치채셨을 겁니다. 심지어 날짜조차 고치지 않은 부분도 많습...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…주택임대소득세 2020-09-17 12:00:16
민간임대주택법 개정에 따라 세제혜택을 못 받게 되나 ▲ 폐지된 유형(단기민간임대주택, 아파트 장기일반매입임대주택)의 주택임대사업자도 임대등록기간에는 임대소득세에 대한 세제혜택이 유지된다. 의무임대기간이 지나기 전에 자진·자동등록 말소하는 경우에도 그간 감면받은 세금을 추징하지 않는다. tree@yna.co.kr...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…양도소득세 2020-09-17 12:00:15
-- 임대등록이 말소돼 세법상 임대기간을 채우지 못한 경우 양도세율 중과 배제, 거주주택 비과세 특례 혜택을 받을 수 있나. ▲ 자진말소의 경우 의무임대기간의 절반 이상을 임대하고, 1년 이내 양도하는 경우 중과세율을 적용하지 않는다. 거주주택 비과세 혜택을 이미 적용받은 경우 기존에 비과세한 금액은 추징하지...
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[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…종합부동산세 2020-09-17 12:00:15
내 임차인의 동의를 받아 임대사업등록을 말소하면 앞서 합산배제로 경감받은 종부세는 추징되지 않는다. 아파트 이외의 장기매입임대주택의 경우 의무기간을 충족하기 전에 임대사업자 등록을 자진 말소하면 앞서 합산배제로 경감받은 종부세가 추징된다. -- 2018년 3월 31일 이전에 등록한 단기민간임대주택이 8월 18일...
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[집코노미] 임대사업자, 자진말소하면 호구? 2020-09-15 09:53:57
준다. 정부는 그동안 임대사업자들의 자진말소를 권유해왔다. ‘7·10 대책’에서 4년 단기임대사업자와 아파트 임대사업자제도를 폐지한 이후 의무임대기간(4·8년)이 경과하기 전 자진말소하더라도 세제혜택을 유지하겠다고 당근을 제시했다. 임대사업자의 매물 출회를 유도해 집값 안정을 도모하기 위해서다. 이에 따라...
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