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부동산 투자를 위한 법인 설립 전 고려해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-12 10:00:04
심사 과정에서 차주 개인의 신용도와 재무 상태를 주요 평가 기준으로 삼습니다. 이는 법인 자체가 아직 신용 기록이나 재무적 실적을 축적하지 못했기 때문에 은행이 대출의 위험성을 평가할 때 차주 개인의 신용도를 중요한 판단 근거로 활용한다는 점을 반영합니다. 간혹, 신설 법인을 설립하면 마치 자동적으로 대출을...
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"4월 위기 없다지만"…1분기 건설사 신용도 줄하향에 '긴장감' 2024-04-06 07:00:03
하향 조정했다. 신용 등급전망은 지금 당장 등급 자체를 조정하지는 않지만 향후 재무상태 등을 관찰해 등급을 조정하겠다는 것으로, '부정적' 등급전망은 신용등급을 강등할 여지가 있음을 뜻한다. 한신평은 "2023년 결산 감사보고서 공시가 대부분 마무리되면서 상반기 회사채 정기평가 등으로 일부 A급 건설사...
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내년까지 재생에너지 7GW 공급…PPA 시장 개척한 ‘RE100 해결사’ 2024-04-05 06:00:19
국내에서는 단 한 차례 사례도 없어 구매자의 신용도를 바탕으로 프로젝트 파이낸싱을 추진해야 하는 과제를 안고 있었다. 이에 그는 장기계약에 따른 금융 조달을 통해 거래할 수 있도록 계약 형태를 구성했다. PPA 거래의 신뢰도를 높이기 위해 계약과 구매 대상, 가격과 기간, 연간 보장 공급량 등을 설정했다. 또 초과...
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'부동산 살리기'에 정책 총동원…효과는 의문 2024-03-28 17:35:27
A급 건설사들의 신용도 추가 강등을 염두에 두고 있습니다. 따라서 정부는 PF 사업장 재구조화로 대표되는 금융지원 외에도 한국토지주택공사(LH)를 구원 투수로 등판시켜 미분양 아파트 뿐 아니라 토지까지 매입해준다고 나섰고요. 이와 함께 건설사 수익성 악화의 주범으로 꼽히는 공사비도 현실화하겠다고 밝혔습니다....
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또 다른 시한폭탄...가래 대신 호미로 막자 [기자수첩] 2024-03-28 17:30:17
교수도 "출혈 경쟁을 계속한다면 증권사의 신용도에도 큰 위험 요소가 된다"고 말했다. 물론 앞으로 금리가 떨어질 것으로 예상하고 증권사와 그 금융 계열사가 선제적으로 회사채 시장에 참여하는 것이라는 시각도 있다. 채권 가격과 금리는 반대로 움직이기 때문에 금리가 본격적으로 떨어지기 전 미리 사 두는 것으로 ...
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S&P, GS칼텍스 등급 BBB+로 높여…"차입금 감축의지 강해" 2024-03-25 17:47:46
조정했다. 또 GS칼텍스의 자체 신용도 역시 'BBB-'에서 'BBB'로 높이고, 등급전망은 '안정적'을 유지했다. S&P에 따르면 GS칼텍스의 조정 차입금 규모는 실적 둔화 속에서도 2022년 5조4천억원에서 지난해 4조7천억원으로 줄었다. 경쟁사인 에쓰오일(S-Oil)이 샤힌 석유화학 프로젝트를 추진하고...
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외국인이 보는 '한국 부동산 PF發, 4월 위기'! 미국 모기지 사태 당시보다 더 심각하게 보나? [한상춘의 지금세계는] 2024-03-15 08:10:39
취급기관의 신용도, 크게 떨어져 - 금융위기, 시중은행과 저축은행 등이 주도 - 최근 증권사, 자산운용사, 새마을금고가 주도 Q. 일부 증권사들은 앞으로 금리가 인하되니 조금만 참으면 된다하면서 만기를 연장해줄 것을 요청하고 있다고 하는데요. 이 문제는 어떻게 생각하십니까? - 세계 부동산 양대 요인, 인플레와...
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한국은행 기준금리와 시중은행 대출금리의 차이 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-07 10:00:03
고객의 신용도, 거래 실적 등에 따라 대출금리를 할인해주는 금리로, 고객의 대출 상환 의지와 신용도를 반영합니다. 이로 인해 한국은행의 기준금리와 시중은행의 대출금리 사이에 차이가 발생할 수 있습니다. 시중은행에서 제공하는 대출금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리의 조합으로 이루어집니다. 대출기준금리는...
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문서를 위조해도 해고가 안된다고요? 2024-02-27 14:52:16
의혹에 대한 보도가 있어 피고의 대외적인 신용도 및 명예가 실추되었지만 이에 대하여는 해당 직원에게 이 사건 회의록의 작성을 지시한 상급자의 책임이 더 큰 것으로 보인다는 점, 해당 직원이 이 사건 회의록을 허위 작성함에 따라 얻은 경제적 혹은 비경제적 이익이 존재한다는 점에 관한 증거가 없다는 점 등을 징계...
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실적 반토막에 신용도 저하…신탁업계 '풍전등화' 2024-02-21 06:16:53
비(非) 아파트의 비중이 크고, 자체 신용도가 낮은 지역 중소건설사가 시공사로 참여하는 경우가 많다. 주로 새마을금고 등 제2금융권의 금융사들이 대주단을 구성해 신탁사의 신용을 담보로 시행 주체에 프로젝트파이낸싱(PF)을 공급하는 방식이다. 차입형 토지신탁에 비해 위험 발생 빈도가 낮기 때문에 신탁사는 그간...
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