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대출규제에 계엄사태까지…12월 아파트 입주전망지수 5.2p↓ 2024-12-08 11:00:01
입주율이 소폭 상승했다. 대출 규제강화로 자금조달이 어려워진 일부 수분양자들이 분양권보다 저렴한 가격에 매물을 내놓는 데에 따른 영향으로 풀이됐다. 5대 광역시는 65.8%에서 69.6%로 3.8%포인트 상승, 도지역은 63.4%에서 63.6%로 0.2%포인트 소폭 상승했다. 강원권(53.3%→60.0%), 대전·충청권(65.0%→72.9%),...
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대출 규제에 서울 아파트 갱신계약·갱신권 사용 비중 커졌다 2024-12-08 09:45:42
전세자금대출을 제한하면서 신규로 전세를 얻기보다는 기존 계약을 유지하려는 임차인이 늘어난 것이다. 이 가운데 순수 전세 거래의 갱신 계약 비중은 지난 8월 31.1%에서 대출 규제가 강화된 9월에는 35.4%, 10월에는 36.0%로 증가했다. 11월은 지금까지 신고된 전세 계약의 38.7%가 갱신 계약이다. 다만 신규 아파트...
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한남4구역 시공사 수주전…이번엔 '금융 조달' 경쟁 2024-12-06 17:30:04
총량 규제가 주택시장을 조이면서 한남4구역 수주전에서 대출 한도와 금리가 중요 변수로 떠오르고 있다. 삼성물산은 한남4구역 조합에 잔금(분담금) 상환 최대 4년 유예, 조합원 이주비 LTV 150%, 최저 이주비 12억원 등의 금융 혜택을 제시했다. 이 조건에 따르면 자금 여력이 부족한 조합원은 잔금(분담금)을 입주 시점...
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"이러다 다 죽어"…화성 생활형숙박시설 수분양자 거리로 쏟아져 2024-12-06 14:11:40
잔금대출 금리가 연 6.2%로 신용불량자 될 지경"이라며 "수분양자들이 다 죽게 생겼다"고 토로했다. 국토교통부는 지난 10월 생활형 숙박시설의 오피스텔로의 용도 변환과 관련한 방안을 내놨다. 이어 지난달엔 오피스텔 건축기준 개정안을 마련하며 동시에 지원방안의 후속 조치까지 내놨다. 해당 방안에 따르면 생활형...
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"이거 몰랐어?"…'둔촌주공' 시세보다 4억 싸게 사는 방법이 2024-12-06 07:00:07
최저입찰가를 높이기도 하지만, 최근에는 대출 규제로 수요자들의 투자 열기가 식으면서 조합이 가격을 높이기도 어려워졌다. 다만 주의해야 할 부분도 있다. 경쟁입찰 방식이라 낙찰 가격을 장담할 수 없고 잔금 납부 기한도 짧다는 점이다. 입찰에 참여할 때 입찰 기준 가격의 10%를 보증금으로 납부해야 하며, 낙찰 이후...
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신협, 다주택자 대상 주담대 전면 중단 2024-12-05 17:33:26
다른 금융회사에서 받은 주택담보대출을 신협으로 갈아타는 것을 전국적으로 중단하는 것이 핵심이다. 기존 수도권에 한정된 대환대출 제한을 전국으로 확대한 것이다. 다주택자가 주택구입자금을 목적으로 신청하는 담보대출도 잔금대출을 포함해 모두 취급을 중단한다. 다주택자 대상 규제를 강화해 연말까지 가계대출...
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신협, 연말까지 다주택자 주담대 전면 중단 2024-12-05 16:40:12
대출은 잔금대출을 포함해 모두 취급을 중단한다. 아울러 연내 인출이 필요한 사업장에 대한 중도금대출 신규취급도 제한한다. 이번 규제는 연말까지 시행되며, 필요 시 기간 연장을 검토한다는 방침이다. 신협중앙회 관계자는 "신협은 가계대출 관리를 통해 금융시장 안정에 기여하고, 지역사회와 협력하는 포용금융의...
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꽁꽁 얼어붙은 매수심리…12월 아파트 분양전망지수 16.2p 하락 2024-12-05 11:00:06
주택담보대출 규제와 신규 분양 아파트 중도금 및 잔금 대출 규제가 겹치면서 분양과 매수 심리가 크게 위축된 데에 따른 것으로 분석됐다. 한국은행이 지난달까지 두 달 연속으로 기준금리 인하를 단행했지만 시중은행이 7월부터 주담대 가산금리를 올려놓은 탓에 여전히 금리 부담도 적지 않다고 주산연은 진단했다....
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신협, 연말까지 다주택자 대상 주담대 전면 중단 2024-12-05 08:50:04
주택구입자금을 목적으로 신청하는 담보대출(잔금대출 포함)은 모두 취급이 중단된다. 아울러 연내 인출이 필요한 분양 사업장에 대한 중도금 대출 신규 취급도 제한한다. 다른 금융기관에서 주택담보대출을 받은 다주택자의 대환도 전국적으로 전면 중단한다. 기존에는 수도권에 한정됐던 대환대출 제한을 전국으로 확대...
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둔촌주공 입주 이틀 만에…잔금대출 4000억대 소진 2024-12-03 18:16:45
같은 비아파트와 달리 아파트 분양 잔금대출 시장은 여전히 열려 있다. 아파트는 담보물 가치 면에서 안전하다고 평가받아 가계대출에 여유가 있는 은행 위주로 잔금대출이 불가능하진 않다는 게 업계 설명이다. 신규 집단대출(중도금·잔금대출)은 막혀 있다. 은행권은 내년 가계대출 증가율이 원점으로 돌아가면 그동안...
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