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JP모건 "주식·채권 6대4 비율 투자시 연평균 6.4% 수익 전망" 2024-11-14 10:40:03
"연간 예상 수익률이 작년보다 소폭 하락했지만, 장기 평균을 상회할 것"이라며 "적극적 운용과 대체 자산 편입을 통해 이런 전망을 개선할 기회가 있을 것"이라고 설명했다. 주식의 수익률은 6.7∼8.1%, 채권의 경우 10년 미국 국채의 연평균 수익률이 3.9%가 될 것으로 JP모건운용은 내다봤다. 금리 하락과 자금 회수...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
고금리의 브릿지 대출을 받지 않아도 되기 떄문에 사업비 절감, 분양가 인하 효과도 기대된다. 내년부터는 이러한 토지 현물 출자 방식의 개발을 활성화하기 위한 선도사업도 진행한다. 토지 용도 제한과 건폐율·용적률 규제를 대폭 완화하는 '공간혁신구역'에 랜드마크 빌딩을 세우는 것을 목표로 공공에서 리츠...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
장기적으로 선진국 수준의 자기자본비율(20%)을 유도할 방침이다. 먼저 현물출자를 통한 안정적 사업구조 마련에 힘쓰기로 했다. PF사업 토지비 비중은 통상 20~40%로 고금리 대출로 토지를 매입하게 되면서 금리 인상 등 대외 변수에 취약했다. 이에 대한 개선방안으로 토지주가 토지·건물을 현물출자(주주로 참여)하도록...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
고금리 대출을 받는다. 3억원만 들고 100억원짜리 사업을 시작하는 셈이다. 이러다 보니 은행은 사업성을 제대로 평가하기보다는 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)에 의존해 대출해준다. 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지는 구조다. 이런 구조 아래서 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다....
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'빚 97%' PF 구조로 위기 반복…저자본·고보증 구조 뜯어고친다 2024-11-14 09:00:05
구조는 부동산 경기가 좋을 때는 문제가 없지만, 금리 인상·경기 악화로 부동산 시장이 냉각되면 시행사뿐만 아니라 건설사, 금융사 등으로 부실이 전이될 수 있다. 부동산 PF는 최악의 경우 시스템 리스크로까지 번질 수 있다는 점에서 2022년 하반기 '레고랜드 사태' 이후 한국경제 최대 뇌관으로 부상했다....
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美 증시, 10월 CPI 예상 부합 불구 숨 고르기 [글로벌 시황] 2024-11-14 07:28:56
나왔기 때문입니다. 트럼프 당선 후 금리인하 연기에 대한 우려가 커졌던 상황에서, 물가지표가 예상에 부합하게 나온 점은 시장에 안도감을 불어넣었습니다. 카시카리 미니애폴리스 연은 총재는 “물가가 원하던 경로로 개선되고 있다”고 평가했습니다. 다만, 로건 댈러스 연은 총재는 “장기 금리가 기존보다 높아질 수...
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뉴욕증시, 무난한 물가지표에 ‘혼조’…AI는 급락 [출근전 꼭 글로벌브리핑] 2024-11-14 06:54:34
페드워치는 연준이 12월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를 25bp 인하할 가능성을 75%가 넘는 확률로 반영했다. 12월 인하 가능성은 하루 전까지만 해도 58% 수준에 머물렀다. 이에 이날 미국채는 단기물이 내림세를 장기물이 오름세를 보이고 있다. 미국채 2년물은 전일 대비 5.8bp(0.058%p) 하락세를 보이며...
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외국인 패닉셀 쏟아졌다…'4만전자' 절벽 눈앞 2024-11-13 17:36:28
금리 인하에 이어 인하폭도 작게 움직인 것이 한국의 근본적인 문제"라며 "내년 한국의 수출 증가율은 4%로 둔화하고 내수도 밋밋할 것으로 예상한다"고 분석했습니다. 당분간 수급 부진이 장기화되면서 코스피는 박스권의 지지부진한 모습을 보일 수 있다는 전망인데, 증권가에서는 다만 '저점 매수' 전략으로...
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[마켓칼럼] 장단기금리차를 대체할 만한 경제지표는 ○○○ 2024-11-13 17:28:14
금리가 높아지고, 장기 채권 금리는 내려가고 있음을 시사한다. 이런 환경이 펼쳐지면 은행들의 수익성이 크게 악화된다. 정책금리 인상에 따라 은행도 예금금리를 인상할 수 밖에 없는 데다, 높아진 금리 때문에 대출의 부실화 위험이 커지기 때문이다. 장단기 금리차가 역전될 때마다, 은행 대출이 줄어들어 경제 탄력이...
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닷밀, 코스닥 상장 첫날 34% 하락…'새내기주 한파' 계속(종합) 2024-11-13 17:01:09
따른 환율·금리 급등에 국내 증시 약세가 장기화하면서 새내기주까지 타격을 입는 분위기다. 조대형 DS투자증권 연구원은 "수요예측 이후 상장 시점에 확대된 시장 변동성과 급증한 신규 상장 종목에 따라 수급이 분산되며 최근 신규 상장 종목의 주가가 부진한 흐름을 보이고 있다"고 설명했다. mylux@yna.co.kr (끝)...
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