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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
폐지했는데, 이번에 임대주택 공급 활성화를 위해 이를 일부 손봐 되살리는 것이다. 정부는 양도세 중과가 배제되는 건설형 장기민간임대주택(의무임대기간 10년)의 가액 요건도 현행 공시가액 6억원에서 9억원으로 완화한다. 30호 이상 공급하는 민간임대주택에 대한 종부세 합산배제 가액기준도 상향한다. 건설형은 현행...
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"밥 먹여주고 자산 관리까지"…강남 부자들은 좋겠네 [집코노미-집 100세 시대] 2025-01-16 13:59:08
6층~지상 14층, 노인형 복지주택 214가구(임대)와 근린생활시설, 문화·업무시설 등으로 구성된다. 이지스자산운용은 다른 은평뉴타운 내 다른 사업지에도 시니어타운 인허가를 준비 중인 것으로 전해졌다. 강동구 강일동에 '벨포레스트' 요양원을 운영 중인 종근당케어도 수도권에 신규 요양원을 인수할 계획이다....
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HMG그룹, 美 마이애미 고급 주상복합 인수 2025-01-16 10:54:49
대체투자전문 자산관리회사 아폴로가 각각 우선주 투자와 장기 선순위 대출을 제공해, 안정적인 자산 운용이 가능할 것으로 보인다. '더 해밀턴' 은 마이애미주 비스케인 만 인근에 지하 1층 ~ 지상 28층, 총 276가구로 구성된 멀티패밀리 (고급 다세대 임대주택) 이다. 비스케인 만과 인접해 모든 세대, 야외...
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스페인, 非유럽인 집사면 100% 세금 추진…주택난에 고육책(종합) 2025-01-16 00:39:21
건물에 세금 인센티브, 사회 주택 개발, 관광 임대 세금 인상 등의 조치도 함께 발표했다. 스페인 주요 도시에서는 관광객 증가에 따라 주택 소유자가 장기 임대에서 단기 숙박 임대로 전환하면서 거주민이 살 수 있는 주택이 줄어들어 임대료가 상승하는 부작용이 생겼다. 스페인 관광부는 지난해 방문객이 최종 9천400만...
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스페인, 非유럽인 집사면 100% 세금 추진…주택난에 고육책 2025-01-15 21:00:40
임대 세금 인상 등의 조치도 함께 발표했다. 스페인 주요 도시에서는 관광객 증가에 따라 주택 소유자가 장기 임대에서 단기 숙박 임대로 전환하면서 거주민들이 살 수 있는 주택이 줄어들어 임대료가 상승하는 부작용이 생겼다. 지난해 스페인 방문객만 8천850만명에 달한다. 여기에 외국인 투기까지 겹쳐 집값 상승을...
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"투자자들 호텔·코리빙에 '관심'…호텔은 수요 못따라가" 2025-01-15 06:00:08
개발이 예정돼 있어 공급이 본격적으로 이뤄지는 내년 이후 임대차 시장에 영향이 있을 것으로 진단했다. CBD 권역에 올해 약 4만평(사옥 용도를 제외한 임대 면적은 3만평), 내년에는 7만3천평가량의 오피스 임대 공급이 예상된다. 황 대표는 "단기적으로는 2026년, 장기로는 2027∼2030년에 공급으로 인한 시장 영향이 ...
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10대 농축산물 수급관리·공급 확대…절대농지에 체험농장 허용 2025-01-13 16:00:04
10년 장기 임대 스마트팜 등을 지원하고 농촌보금자리주택을 27곳으로 늘린다. 농식품부는 지자체 공간계획 수립을 바탕으로 5개 선도지구를 지정해 농·산지 등 입지 규제를 완화하고, 재정과 펀드 투자를 집중하기로 했다. 다음 달에는 농촌 맞춤형 특구 제도인 '자율규제혁신지구' 도입 방안을 세우고 근거 법률...
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10억이던 집값이 5.7억 됐다…'얼죽신'에도 탄식 쏟아진 동네 [현장+] 2025-01-09 06:30:05
곳곳에서 임대문의 안내문이 걸린 공실이 눈에 띄었다. 배곧신도시가 침체한 주요 원인은 개발 지연에 있다. 시흥배곧서울대병원(가칭)과 배곧대교가 대표적이다. 시흥시는 배곧신도시 서울대 시흥캠퍼스 내에 800병상 규모 대학병원이자 전국 최초의 진료·연구 융합형 종합병원을 조성할 예정이다. 2019년 서울대병원과...
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오르는 건축비…고물가 시대 부동산 투자 전략 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-01-06 06:30:03
장기적으로 높은 투자 수익을 기대할 수 있습니다. 리모델링은 신축 아파트와 재건축 아파트에 비해 투자 비용이 낮아 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 소형 아파트 역시 고물가 시대에 주목할 만한 투자처입니다. 특히, 서울의 주요업무지와 인접한 지역은 소형 아파트의 월세 수익률이 연...
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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01
중 하나는 공실률의 장기화입니다. 공실률이 높아지면 예상했던 임대 수익이 급격히 줄어들고, 대출 이자나 관리비와 같은 고정 비용을 감당하기 어려워질 수 있습니다. 이러한 상황이 지속되면 투자자는 심각한 유동성 부족 문제에 직면할 수 있습니다. 부동산 투자는 크게 두 가지 목적에 따라 나뉩니다. 1) 운용수익...
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