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[부동산 세무상담] 부동산 절세, 6월1일에 따라 결정된다! 2016-05-19 19:49:34
같은데 어떤가요? 장운길/ 네.. 5월은 계절의 여왕이라고 합니다. 벌써, 5월도 중순이 넘었는데요, 세금에 있어서 5월과 6월은 아주 중요하고 절세에 있어서 차이가 크다고 할 수 있습니다. 누가 5월에 부동산을 소유하느냐에 따라 1년치의 세금을 안낼 수도, 낼 수도 있기 때문입니다. 오늘 사연은 생방송이니까 시청자의...
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[부동산 세무상담] 개인기업 법인전환하면 이월과세 가능 2016-04-29 14:01:42
같습니다. 이월과세가 뭔가요? 장운길/ 네. 이월과세란, 개인사업자가 법인전환시 가장 중요한 부분이구요, 앞에서 얘기한 현물출자나 사업양수도 방법 등에 의하여 개인기업을 법인으로 전환하면서 사업용 고정자산 등을 법인 명의로 이전하는 경우, 법인전환 시 양도소득세를 납부해야 하지만 이를 당장 과세하지 않고...
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<부동산 세무상담> 공동 임대사업의 대출이자, 비용처리는? 2016-04-01 17:01:42
출연: 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 공동사업자와 부동산 임대업을 경영하기 위하여 경기도 분당에 지하3층, 지상 8층의 빌딩을 100억원에 구입하기로 하고 각자 20억원씩 총 40억을 출자하였습니다. 임대보증금은 10억원이라 50억원의 은행대출로 잔금을 지급하고 월세를 통하여 은행이자를...
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<부동산 세무상담> 1가구 2주택자 절세방법! 2016-03-31 17:23:59
출연: 장운길 세무법인 길 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 1999년과 2013년에 단독주택을 한 채씩 사서 1가구 2주택인 상태입니다. 둘 중 한 곳을 팔고 싶은데 양도소득세 절세를 위해서는 어떤 건물을 먼저 팔아야할까요? 또한, 양도차익이 큰 오래된 주택에 과세가 된다면 소유하고 있는 골프회원권을 양도하고...
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<부동산 세무상담> 조세시효, 세목별로 다르다? 2016-03-21 14:42:27
몇 년인가요? 장운길/ 네. 세법에서는 일정한 기간 안에서만 세금을 부과할 수 있도록 하고 그 기간이 지나면 세금을 부과할 수 없도록 하고 있는데, 이를 보통 “조세시효”라 하고 세법에서는 “국세부과의 제척기간”이라고 합니다. 일반적으로 국민들은 국세부과의 제척기간이 5년이라고 알고 있으나, 이를 무조건...
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[부동산 세무상담] 부담부증여가 절세에 도움이 되나요? 2016-03-16 16:39:52
부자간에도 거래가 가능한가요? 장운길/ 네.. 요즘은 부모자식간이라도 원칙적으로 본인의 소득으로 부동산 취득하는 것은 가능합니다. 다만, 부모자식 간에는 일단 증여추정을 하게 되므로 자금출처에 대한 소득원이나 실제 대금지급에 대한 금융자료를 철저히 준비해서 자력으로 취득하였음을 입증하여야 합니다. 만약,...
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부담부 증여가 절세에 도움이 되는가? 2016-03-11 16:46:28
가능한가요? 장운길/ 네.. 요즘은 부모자식간이라도 원칙적으로 본인의 소득으로 부동산 취득하는 것은 가능합니다. 다만, 부모자식 간에는 일단 증여추정을 하게 되므로 자금출처에 대한 소득원이나 실제 대금지급에 대한 금융자료를 철저히 준비해서 자력으로 취득하였음을 입증하여야 합니다. 만약, 자녀가...
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<부동산 세무상담> 투잡(Tow Job)이 부른 양도세, 내야하나? 2016-03-04 11:33:47
과세관청에서 확인하는 과세기준도 있나요? 장운길/ 글쎄요... 여기서 지금 정확한 과세사유는 알 수 없으나 화물운송 같으면 화물운송의 운행일지나 평균 주유주기, 신용카드 사용내역 등을 통하여 대토농지 경작에 필요한 최소한의 시간을 비교해서 과세한 것으로 보입니다. 전혜원/ 그렇군요, 또 추가로 주신 질문을 ...
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<부동산 세무상담> 부동산, 가격 고시 전에 증여해야 절세! 2016-02-19 14:17:40
MC 출연 : 장운길 세무법인 `길` 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 제 나이 이제 70이 넘어 은퇴준비를 하려고 합니다. 지난 연말에는 오랫동안 운영해오던 회사도 팔았고 평생 모은 재산 중 살고 있는 집을 제외한 부동산을 4남매에게 미리 증여하려고 합니다. 실은 회사를 판 돈과 부동산 일부를 지난 연말에 바로...
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<부동산 세무상담> 많이 오른 재건축 아파트, 절세방안은? 2016-02-12 19:20:30
: 장운길 세무법인 `길` 대표세무사 - 사연 소개 - 안녕하세요. 저는 송파의 한 아파트에서 10년째 살고 있는데요. 5년 전 재건축이 예정된 강남의 한 아파트를 3억 원대에 구입해 보유하고 있습니다. 그런데 최근 재건축 아파트 시세가 오르면서 3억 원에 산 그 아파트가 7억 원대가 됐다고 합니다. 값이 오른 건 정말...
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