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8년전엔 거래량 '뚝'…부동산 시장 파장 2024-12-14 20:19:17
전월세 상한제, 전월세 신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지 같이 야당 반대가 컸던 정책은 폐기될 가능성이 크다. 다주택자 중과세 재검토의 경우 대선 공약이었으나 여소야대 국면에서 법을 바꾸지 못하고 내년 5월까지 중과 기간을 한시적으로 유예한 상태다. '주택 270만가구 공급' 정책도...
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[尹탄핵소추] 멈춰선 부동산시장…8년전엔 거래량 3분의1 토막 '뚝' 2024-12-14 19:56:16
전월세 시장이 불안해지며 매매가격을 자극할 수 있다"고 전망했다. ◇ 임대차2법·재초환 폐지 물건너 갈듯 윤석열 정부가 펼쳐온 부동산 공급 대책은 동력을 잃었다. 특히 윤 대통령의 대선 공약 가운데 하나인 임대차 3법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 전면 재검토와 재건축 초과이익 환수제 폐지...
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재건축 법안 '스톱'…"내년 분양 반토막" 2024-12-13 17:48:47
정책과 재건축 관련 법안이 안갯속으로 빠져들고 있다. 정비사업을 3년 단축할 수 있는 내용을 담은 재건축·재개발 특례법과 도시 및 주거환경정비법은 논의가 중단됐다. 재건축초과이익환수제 폐지와 공시가격 현실화율 로드맵 폐지 법안도 국회 통과가 쉽지 않을 것으로 전망된다. 업계 관계자는 “연말 정책 불확실성이...
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공급대책 물거품 위기…정부 믿고 재건축 추진한 조합들 '허탈' 2024-12-13 17:35:04
도심 내 주택 공급을 늘리기 위해선 재건축·재개발 속도와 사업성을 높여야 한다는 판단에서다. 특례법 외에도 정부가 제시한 정비사업 입법 대책으로 정비사업 절차를 간소화하는 ‘도시 및 주거환경 정비법’ 개정과 사업성을 높이는 ‘소규모정비법’ 개정 등이 있다. 기업형 민간 임대와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)...
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'계엄 사태'에 꽁꽁 얼어붙은 서울 집값…곳곳서 '비명' 2024-12-12 14:00:10
‘비상계엄’을 선포한 이후 부동산 시장 심리가 전반적으로 얼어붙는 모양새다. 한 부동산 시장 전문가는 "계엄 사태로 실수요자들의 심리 자체가 얼어붙으면서 거래량과 집값에 악영향을 줄 수 있다"고 말했다. 부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지에 대한 수요는 유지되고 있지만 대출 규제 여파...
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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
재건축 초과이익환수제 폐지 등도 다시 윤석열 정부 이전으로 원점 회귀하는 게 아니냐는 전망이 나온다. 부동산 시장에 다시 불확실성이 커졌다. ◇ 임기 내 잠자던 임대차 2법 손질…야당은 임차인 권리 더 강화한 법안 발의 임대차 3법의 전면 재검토는 윤석열 대통령이 '부동산 정상화'를 앞세워 들고나왔던...
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"대형사 공백 메운다"…중견사 알짜 단지 수주 2024-12-11 17:20:54
이어가 눈길을 끈다. 최근 정부가 재개발·재건축 활성화 정책을 내놓은 데다 지역 내 아파트 브랜드 입지를 다질 수 있어 중견 건설사가 정비사업 시장을 공략하고 있다는 분석이 나온다. 대형 건설사와 달리 공사비 절감과 옵션 추가 등을 내세워 중소 규모 틈새시장을 전략적으로 점하고 있다. ○소규모 정비사업 등 틈...
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금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03
‘재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법’ 제정안이 국회에서 표류할 가능성이 크다. 정부가 공언한 재건축초과이익환수제 폐지와 부동산 공시가격 현실화 로드맵 폐지(부동산공시법 개정), 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제) 폐지 계획은 사실상 물 건너갔다는 평가다. 업계 관계자는 “안 그래도 대출 규제, PF...
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성남·군포 전셋값 '쑥'…재건축 이주대란 경고음 2024-12-10 17:25:12
노후계획도시 재건축이 첫발을 내디디면서 전세 공급 부족에 대한 시장 우려가 본격화한 결과로 풀이된다. 당장 2년 뒤부터 매년 수만 가구의 이주 수요가 발생하게 되는 만큼 중장기적으로 전·월세 시장 불안이 가중될 수 있다는 관측이 나온다. 분당·중원 전셋값 급등10일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(지난...
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정부, 내년 공공주택 25만가구 차질없이 공급 2024-12-10 17:00:10
참석한 '제10차 부동산 시장·공급상황 점검 TF'를 개최했다고 밝혔다. 이 자리에서 각 부처는 안정적인 주택 공급을 통해 높아진 시장 불확실성에 대응할 것을 약속했다. 주택공급 확대 방안의 성공적인 이행을 위해 후속 과제를 차질 없이 이행하고, 주택공급 확대의 성과가 가시화 될 수 있도록 노력해...
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