일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야 2024-04-28 18:55:55

주의할 부분으로 안내 중이다. 우선 취득세는 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년 안에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로...

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국세청도 "주의하세요"…새 주택 갈아탈 때 챙겨야 할 '혜택' 2024-04-27 19:30:01

부분으로 이를 안내중이다. 우선 취득세에서는 조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년 내에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세...

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• #국세청도 주의하세요새 #기존주택 #취득 #일시적 #적용

한 끗 차이로 '세금 폭탄'…"상속주택 그냥 팔지 마세요" 2024-04-20 09:19:09

8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 때는 2년 이상 거주해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다는 조건이 추가된다. 양도세를 줄이기 위한 대표적인 방법은 장기보유특별공제를 활용하는 것이다. 1가구 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%(10년 이상 보유...

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• #한 끗 #주택 #보유 #이상 #비과세 #사용 #거주 #양도

[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07

양도세 중과 적용을 유예하고, 중과 지역인 조정대상지역을 강남 3구와 용산구로 대폭 축소했다. 법 개정을 총선 뒤로 미뤄놓고 급한 대로 임시방편을 쓴 것이다. 그러나 여당의 총선 참패로 다주택자 중과 과세 법안을 만든 민주당을 설득하긴 어렵게 됐다. 윤 대통령 임기 동안은 양도세 중과를 계속 유예한다 해도 ...

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• #서미숙의 집수다 #총선 #거래량 #시장 #정부 #주택시장 #재건축 #아파트값 #규제 #서울 #아파트

다 같은 '줍줍' 아니었네…'로또 당첨' 확률 높이는 비결 2024-04-17 14:45:30

청약에 당첨된 후 계약을 포기하면 투기과열지구는 10년, 조정대상 지역은 7년 동안 재당첨 제한을 받는다. 전국구 물량인지 지역 거주자를 대상으로 하는지 여부도 따져봐야 한다. 업계 관계자는 “본인이 거주하는 지역에 나오는 계약취소 물량을 노리면 확률을 높일 수 있다”고 말했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com...

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• #다 같은 #청약 #물량 #무순위 #과천 #분양가 #확률

서울 아파트값 양극화 심화…"강남3구 1채값이면 그외 지역 2채" 2024-04-16 10:03:02

우리은행 부동산리서치랩장은 "강남 3구는 조정대상지역 등 규제지역으로 묶여있고 저리 대출인 신생아 특례대출 이용 등에 제한이 있지만, 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대에 힘입어 비교적 빠른 회복을 보이고 있다"고 말했다. 강남 3구 아파트 3.3㎡당 가격으로 서울 그 외...

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• #서울 아파트값 #서울 #아파트 #지역 #집값 #3.3 #격차 #강남

오피스텔, 주거용이면 주택으로 재산세 부과해요 2024-04-14 18:01:40

3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율을 적용한다. 만약 보유 중인 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 향후 주택을 추가 취득할 때 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용 목적을 알 수 없어 주거용으로 사용할 오피스텔이라고 하더라도...

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• #오피스텔 주거용이면 #오피스텔 #주택 #주거 #사용

주거용 오피스텔 중과세 유의하세요 [KB 금융매니저] 2024-04-13 17:26:36

경우 다주택자는 취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율이 적용된다. 만약 보유 중인 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 향후 주택을 추가 취득할 때 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용목적을 알 수 없기 때문에...

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• #주거용 오피스텔 #오피스텔 #주택 #경우 #주거

[4·10 총선] '안전진단 없는 재건축 착수' 가능할까…부동산정책 제동가능성 2024-04-11 17:01:27

개정 없이도 상당 부분 이뤄졌다는 평가도 있다. 조정대상지역이 서울 강남 3구와 용산 등 4개밖에 남지 않은 데다, 종부세 공정시장가액비율을 60%로 낮춰 보유세 부담을 줄였기 때문이다. 보유세 과세의 기준인 공시가격의 시세 반영률도 2020년 수준으로 되돌렸다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 정책의 경우 각론...

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